此前，“顶级楼市预言家”马光远又针对中国房地产未来的走向进行了全新的预测。

这个预测直接关系到我们每个人的切身利益，尤其是对于那些有购房需求的人来说更应该认真了解一下！

可能有人会觉得马光远故弄玄虚，认为他怎么可能预测准房地产行业发展？

马光远可不是一个普通的人，他所发表的每一个关于房地产的观点都在未来一一应验了，这也是他受人追捧的重要原因。

未来的房地产发展，如果没有意外，他的预测或大概率是正确的。

我国的房地产行业在近30年左右，进入了一个爆发式的发展阶段。

在进入这一阶段之后，大量的投资者开始把目光放到了房地产行业上面，不少投资者也赚得盆满钵满。

在很长的一段时间里面，房地产的利润都是十分可观的。

买入一套房产并在一定时间内卖出，立刻可以获得不菲的收益，这也让很多人意识到了房地产的红利。

不过这些年由于各种原因，房地产行业发展进入了低速期。

想通过炒房赚得盆满钵满的可能性并不大了，马光远也针对房地产行业发展做出了一定的预测。

马光远表示：在未来的很长一个时间段里，房地产行业并不会有太大的变化。

例如房价突然大幅度提升或者突然大幅度下降的可能性并不大了，从这两年房地产行业的发展上面，我们就能直观的看到这一点。

如今广大青年的婚育年龄也在推迟，在没有婚育需求的情况之下，对房产的需求自然也大幅度降低。

通过近期公布的一些售房数据上面，也能够清楚地看到房地产的销售量在降低。

国家也出手实施了各种政策，大力整顿房地产行业，房地产政策也趋于完善。

房地产行业也逐渐走入了一个稳定发展的局面，想要通过投机买卖房产，来获得巨额利润的可能性少之又少。

马光远也同时表示：房地产行业也会有一些全新的变化。

现在经济发展逐渐走向上坡路，因此，人们口袋里面的资金也会越来越多。

很多手里有闲钱的人会对住房要求产生一定的变化，他们开始追求舒适的住房，便会把目光转移到一二线城市的房产。

因此，一些经济发展相对不错的城市的房产，会有一定的上涨空间。

但是上涨空间也不会太大，因为这类地区的房价本身就已经到达了一个高度。

由于市场需求发生了改变，房地产行业也会变得更加市场化，这也是房地产行业的重要变化。

这些年国家也采取了各种政策，对房地产行业进行了一系列的调控，帮助房地产行业走向正常发展。

如全面促进金融监管职能和深化土地供应发展等，进一步促进房地产的稳步发展。

国家的出手也让广大的投资者在投资房地产的时候可以更加放心，毕竟背靠政策，其红利是可想而知的。

我们要知道房地产和普通的投资方式，如股票和基金等是有一定不同的。

房地产投资要更加稳健，不管房地产发展如何，房子始终在我们的手上。

而且房地产也不会像大家追捧的黄金那样，在短期内迅速上升或在短期内迅速下降。

即使我们不变卖房产获得高额的收益，也可以通过每年租房获得巨大的收益。

租房获得的收益要远远比我们把钱放在银行里面获得的收益多的多，而且还能够获得一个终身的房产。

如果想要长期投资的话，就可以把目光放在房地产投资上面。

这种投资方式虽然投资金额比较大，但是带来的收益也是十分可观的。

撇开房地产的投资属性不说，房地产的本质属性就是居住。

即使有一天房地产跌到了白菜价，可是房屋的居住属性也仍然存在，我们仍然可以居住在舒适的房子里。

房地产的居住属性并不会因为房地产上涨或者是下降而改变，不管将来我们遇到什么困境，都有房子这个避身之所。

想要选到一款各方面都非常不错的房子，在选房上就要多下功夫。

比较建议大家要购买中间楼层的房子，中间楼层的房子不管是采光还是视野都非常不错。

而且这类房子的整体私密性，要远远高于高楼层的房子和低楼层的房子，自己的一举一动，不容易被别人看到。

中间楼层的房子不管面临什么问题都能够轻松对待，例如面临小区停电和电梯发生了故障等问题。

中间楼层的房子受到的噪音干扰也是最小的，睡眠质量也可以得到保障。

我们在买房的时候，通常会有很多户型可以让我们选择，比较建议大家买边户。

边户在各个方面都有较大的优势，边户距离电梯比较远，相对来说非常安静。

而中间户的大门通常都是直接和电梯对着的，来来往往的人非常多，很容易被别人影响。

而且还往往会被人听到家中人的私密交谈，缺乏了私密性。

更难能可贵的是，边户的采光和视野都极为不错，通常是三面采光的，选择了边户就是选择了阳光房。

如果自己手里的资金有限的话，可以选择买一套小三居。

虽然小三居的面积和别的房型相比比不了，但是整体的优势十分明显。

尤其是对于那些只付首付的人来说，在后期的时候生活压力会降低不小，也能够生活的更加舒心。

与此同时，由于房屋的面积比较小，每个月所缴纳的物业费也要少很多。

很多人在购买完小三居之后，都能够直观地感受到小三居的优势。

即使家里有三个孩子，也能够让每一个孩子舒适的生活。

虽然每个房间的面积比较小，但是都有独立的空间，隐私性也得到了提高。

尽量不要买两个卫生间的房子，很多人认为两个卫生间的房子比较方便，其实是十分鸡肋的。

小夫妻下班之后，还要打扫两个卫生间，也会感觉更为疲惫。

两个卫生间的房子会大幅度提高还贷压力，也会产生诸多的费用，比如冬天的取暖费和平时的物业费的。

而且大多数人上厕所的时间也没有那么统一，买两个卫生间的房子不仅没有什么用处，还影响了我们的生活品质。

很多人在入手房屋的时候，会面临两个重要的选择。

一种是全款买房，另一种是先付首付再定期还款。

如果是先付首付的话，只需要先付给开发商一部分房屋的金额，并且再每个月把剩下的钱还上。

但是这种支付方式是有一定缺点的，我们需要每个月都还账，一直到债务全部结束。

那么我们每个月的收入就会降低很多，生活质量也会大幅度降低。

而且也会产生一定的利息，房产的价格加上还款的利息，将会让我们的压力大幅度提高。

如果没有稳定工作或者是充足的资金来源的话，那么很有可能会出现无法还款而不得不抵押房产的情况。

如果全款买房的话，风险就会大幅度降低，即使房产低到白菜价，我们也不会有什么压力。

而且全款买房也不需要承担任何利息，价格要比只付首付购买房产的价格低得多。

如果将来我们想要买卖房屋的话，全款购置的房产要比只付首付购置的房产更容易出手。

而且全款买入的房产在出售的时候，价格也会更高一些，很多购买者都倾向于全款购置房产。

但是全款买房也会让我们的压力增多，相当于我们把大多数的资金都放在了一个地方。

在将来我们遇到更好的投资产品时，我们很难拿出更多的资金进行投资，可能会错失良机。

全款买房和只付首付买房，都各有其好处和弊端，需要我们自己加以权衡。

当然了，对于一些刚结婚的小夫妻来说，先付首付买房或许也是一个不错的选择。

如果资金比较充裕，并且也有稳定的收入来源，那么可以选择全款买房。

如果手上的资金并不充裕，那么也只能够选择先付首付。

不管是房地产行业走高也好，还是继续下行也罢，房地产投资仍然是一种不错的投资方式。

如今虽然很多人对房地产行业唱衰，但是不管是从什么角度来看，房子对大多数人来说都是刚需。

即使再追求自由，不想当房奴，可是真的等到了结婚这一天，还是会有大多数的新婚夫妻购置房产。

租房所花费的金钱也并不少，而且租房相当于是给房主还房贷，最后我们还什么都没有剩下。

单纯投资的人可以多加考虑，如果有刚需购房需求的话，直接入手一套居住的房产是比较明智的！

[免责声明]文章的时间、过程、图片均来自于网络，文章旨在传播正能量，无低俗等不良引导，请观众勿对号入座，并上升到人身攻击等方面。理性看待本事件，切勿留下主观臆断的恶意评论，互联网不是法外之地。本文如若真实性存在争议、事件版权或图片侵权问题，请及时联系作者，我们将予以删除。

参考资料：

爱看剧的阿峰 2024-11-13《马光远再次预测中国房地产未来走向？若无意外，或较大概率是对的》

热爱生活吖 2024-11-11《马光远再次预测中国房地产未来走向？若无意外，或较大概率是对的》

猫小狸同学 2024-11-13《马光远再次预测中国房地产未来走向？若无意外，或较大概率是对的》