立夏时节，贵阳迎来最炙热的“烟火气”。

位于云岩区宝山北路与新印厂路交叉处，备受瞩目的城市更新项目新印1950 DISCOVERY，在这个“五一”假期迎来了试营业，近日乐居财经实地探访了这一改造后的商业街区。

项目：花园式布局注重消费体验

走近云岩区宝山北路与新印厂路交叉处，最先映入眼帘的是建筑白色外立面上，数十个鳞次栉比闪烁着霓虹光线的灯箱牌，一眼望去，仿佛这里不是一个才处于试营业不久的商业街区，而是一座有着多年历史沉淀的城市烟火地。

虽然还在试营业，但是仍然吸引了不少人“打卡”拍照，新印厂在贵阳人心中可谓是耳熟能详的记忆。

据了解，新印厂始建于1950年，曾是贵州省以书刊印刷为主的国有大型印刷企业及书刊印刷的主要基地，距今已有70余年历史。此次旧改的项目新印1950 DISCOVERY建筑面积共3.8万方，便是在厂区原址上改造而来。

国贸作为贵州本土品牌商业资产运营商，在商业运营上积累了不少经验，从项目平面图可知，新印1950 主要划分为5个部分。

T1栋、T2栋为5层楼的两栋建筑，一层均为特色小吃和餐饮、水饮类品牌为主，二层为“天桥食集”涵盖了以餐饮为主的诸多餐饮品牌，三层到五层分别为电网娱乐、书店、大型餐饮等业态。

T3栋分为三层主要以水印甜品店及大型餐饮为主，T4栋有丝恋贵阳小吃博物馆、名创优品及梦田live house，T5栋为酒吧和春黔社。

整个商业体动线类似于合围式的花园动线，通过多业态情景式、体验式、互动式的组合场景打造，让游客带来吃、喝、玩、娱、购于一体的全新体验。

设计：文化历史与硬核商业结合

根据公开资料，新印1950 实现签约102个品牌，签约率达100%，目前品牌入驻率达96%。签约品牌中，有城市首店6家，西南首店1家，涵盖茶饮、甜品、咖啡、餐酒吧、泰餐等，其中休闲娱乐类占比38%、文化场景类占比33%、日常消费类占比29%。

项目设计搭建了很多特色的建筑和场景，以“网红”设计风格为辅助，在充分保留原有工业遗存风貌的基础上进行功能改造与和空间更新。

建筑外立面采用了大面积的红砖墙与玻璃幕墙的组合，这个外立面打造方法可以最大程度上将时尚潮流与工业历史元素相结合，坐在T3栋一楼的宜北町外，夏日夜晚习习凉风吹过，仰望星空，传统与现代，经典与潮流，置身其中，仿佛回到了过去老贵阳的厂区历史当中。

事实上，乐居财经现场观察，整个新印1950 最为吸引人的就是，位于项目中间位置的“贵阳城市记忆展”“新印文化空间”，前来这里观看贵阳城市发展史及新印厂历史展览的游客络绎不绝，文化为城市新型消费场景提供了更多的气质内涵与精神触角。

趋势：贵阳街区商业迎来新发展

自短视频、移动互联兴起以来，全国开始兴起一种网红商业街的建设风，贵阳也不例外，2019年左右，以地铁文化网红新地标为代表，中山西路地铁站、北京路地铁站先后爆红网络，与之相对的“网红书店”“网红餐厅”也开始流行起来。

然而经历过短暂的流量爆火之后，贵阳部分商业街区缺开始陷入沉寂，事实上与购物中心不同，商业街区具有浓厚的休闲游憩色彩，强调的是顾客的情感体验。

随着体验经济的到来，人们的消费方式由单一的物质需求转向娱乐、休闲等精神层次的追求，因此场景化感知和公园式休憩与购物活动出现相互融合的趋势，单靠网红场景的营造显然不能维系街区商业长期发展。

因此近期开放的太平路、曹状元街商业街开始逐渐增加与文化融合的趋势，到此次新印1950的试运营，项目所营造出的休憩松弛感，结合文化场景的营造，贵阳开始跟上一线城市营造商业街区的步伐，打造出属于自己的产品。

虽然试营业期间，项目在停车设置及交通分流上还有略显仓促的地方，但是项目所拥有的特点以及“烟火气”已经有了相应呈现。

这种城市烟火味，也将为老厂房变身打卡潮流地，提供最好的注脚。