价格双双下跌,3月呼和浩特、包头二手住宅市场“以价换量”

蒙马财经 2024-04-03 12:31:44

4月1日,中国指数研究院发布《2024年3月中指百城价格指数报告》,披露了全国100个城市新建、二手住宅销售市场的房价数据。

报告显示,3月,全国100个城市新建住宅平均价格为16311元/平方米,环比上涨0.27%;二手住宅平均价格为15088元/平方米,环比下跌0.56%,已连续23个月环比下跌。

其中3月呼和浩特新建住宅和二手住宅样本平均价格双双下跌,包头新建住宅和二手住宅的样本平均价格一持平一下跌。

纵观呼包两地新建住宅,3月仍未迎来“小阳春”,两地楼市仍以“保交楼”为主,新入市的楼盘较少。而二手住宅方面,由于挂牌量不断上升,且“老旧小区”改造力度的不断加大,人们的购房积极性并不高,二手住宅价格持续走低,迎来了“以价换量”小高潮。

业内人士预计,随着楼市政策密集发布,未来新建住宅销售降幅有望收窄,但二手住宅方面仍有可能继续延续“以价换量”趋势。

新建住宅市场运行情况

3月,全国百城新建住宅平均价格为16311元/平方米,与2月相比每平方米价格上涨了44元,环比上涨0.27%,同比上涨0.82%。

具体来看,新建住宅价格环比上涨的城市有43个,环比下跌的城市为35个,环比持平的城市个数为22个。

环比涨幅居前十位的城市依次是:上海、成都、杭州、宁波、苏州、泉州、北京、威海、嘉兴、无锡。

环比跌幅居前十位的城市依次是:长春、金华、三亚、珠海、聊城、漳州、德州、广州、大连、扬州。

环比与上月持平的22个城市是:张家港、芜湖、连云港、柳州、保定、常熟、东营、秦皇岛、阜阳、马鞍山、江阴、新乡、包头、赣州、泰州、台州、宿迁、镇江、西宁、宜昌、湘潭、厦门。

其中,呼和浩特新建住宅样本平均价格为8616元/平方米,与2月相比每平方米下跌了2元,环比跌幅为0.02%,跌幅居全国第22位。

包头新建住宅样本平均价格为6425元/平方米,与2月持平。

二手住宅市场运行情况

3月,全国百城二手住宅平均价格为15088元/平方米,与2月相比,二手住宅平均价格每平方米下跌了85元,环比下跌了0.56%,同比下跌了4.80%。

具体来看,3月,全国百城二手住宅价格上涨的城市仅有2个,为三亚和嘉兴。环比下跌的城市为98个。

环比跌幅居前十位的城市依次是:淄博、徐州、常州、昆山、南通、盐城、无锡、东莞、泰州、苏州。

其中,呼和浩特二手住宅样本平均价格为9855元/平方米,与2月相比,二手住宅样本平均价格每平方米跌了64元,环比跌幅为0.65%,跌幅居全国第37位;

包头二手住宅样本平均价格为7579元/平方米,与2月相比,二手住宅样本平均价格每平方米下跌了14元,环比跌幅为0.18%,跌幅居全国第87位。

(喵了个咪)

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