嘿，朋友们，最近咱们茶余饭后聊得最多的，莫过于房地产市场那点事儿了。房子，这个曾经让人趋之若鹜的“香饽饽”，现在却成了不少人心里的一块大石头。手里攥着房本的朋友们，估计都在心里头犯嘀咕：这房子，现在是该趁早出手，落袋为安呢，还是该咬牙坚持，等待春暖花开？今天，咱们就来好好聊聊这个话题，看看内行人是怎么说的，也一起琢磨琢磨，这事儿到底是“明智”还是“愚蠢”。
这几年，房地产市场那叫一个风云变幻，让人目不暇接。从曾经的“买到就是赚到”，到现在的“卖房如割肉”，这中间的落差，可真不是一般人能承受的。国家统计局那冷冰冰的数据，更是让人心头一紧：去年年底，全国70个大中城市里，超过八成的城市新房价格都在往下滑，二手房市场更是惨不忍睹，价格全线溃败。这背后的原因，复杂多样，但说到底，还是市场供需关系的变化，以及政策导向的调整。
想当年，房地产市场那叫一个火爆，大家挤破脑袋往里钻，生怕错过这波红利。现在呢？投资客们跑得比兔子还快，生怕被套牢；刚需族呢，也是能不买就不买，生怕成了接盘侠。这市场，还真是三十年河东，三十年河西啊。
说到房地产，有一个人不得不提，那就是王健林。想当年，王健林可是房地产界的扛把子，一手打造了万达帝国。可人家现在干嘛呢？卖卖卖！万达的转型之路，走得那叫一个坚决，电影、文旅、酒店，凡是能跟房地产撇清关系的，王健林都来者不拒。这背后的逻辑其实很简单：房地产的黄金时代已经过去了，再死守着不放，那就是跟自己过不去。
王健林的选择，对我们普通人来说，是风向标还是烟雾弹？我觉得吧，两者都有。风向标在于，连大佬都在谋求转型了，我们这些小老百姓，是不是也该动动脑子，别一条道走到黑？但烟雾弹呢，也是有的。毕竟，王健林有那个资本和实力去尝试新事物，我们普通人可能就没那么幸运了。所以，咱们得辩证地看问题，不能盲目跟风。
现在的房地产市场，真是病得不轻。高房价与收入增长脱节、供给过剩需求不足、疫情冲击经济、居民负债率飙升……这四大症结，就像四座大山一样，压得房地产市场喘不过气来。
高房价这事儿，咱就不用多说了，大家都懂。一线城市动辄几万甚至十几万一平米的价格，让多少年轻人望而却步？收入增长呢？别说跑赢房价了，能跟上物价上涨就不错了。这买房啊，简直就是一场豪赌，赌赢了固然好，赌输了可就倾家荡产了。
再来说说供给过剩和需求不足。现在的房子多得是，空置率高的吓人。可需求呢？却像秋天的树叶一样，一片一片往下掉。老年人不需要买房了，年轻人呢？又普遍比较理性，不再把买房当成人生头等大事。这供需关系一失衡，房价能不跌吗？
疫情这一波冲击下来，大家的日子都不好过。收入减少了，消费意愿也降低了，谁还有心思去琢磨买房这种大事儿啊？更何况，现在银行放款也谨慎了，贷款买房的难度直线上升。这买房的路啊，是越走越窄了。
说完了现状，咱们再来看看未来。房产税和保障房这两个词儿，最近可是高频词汇啊。房产税一出台，持房成本就得噌噌往上涨。这对于那些手握多套房的人来说，可不是什么好消息。毕竟，每年的税费可不是一笔小数目啊。到时候房子没升值多少，税倒是交了一大堆。
再来说说保障房吧。现在国家可是大力推进保障房建设啊，什么保障性租赁住房、共有产权房啊层出不穷。这些房子的租金低、价格实惠而且位置也不错。这样一来商品房市场的压力可就大了去了。毕竟大家都有房子住了谁还愿意花大价钱去买商品房呢？
说了这么多咱们还是回到最初的那个问题：现在卖掉房子是明智之举还是愚蠢行为？这事儿啊还真不能一概而论得根据每个人的实际情况来定。
如果你手里有多套房而且经济状况还不错那么卖掉一两套减轻财务负担、分散风险也未尝不可。毕竟这房地产市场现在是风云变幻指不定哪天就来个急刹车到时候想卖都卖不出去那就尴尬了。
但如果你只有一套自住房而且还需要靠它来解决居住问题那么我劝你还是三思而后行吧。毕竟这房子不仅仅是砖头水泥那么简单它承载的可是一个家的温暖和回忆啊。再说了这房价虽然跌了但跌到谷底的可能性也不大短期内想反弹也不太现实所以还是安心住着等待时机吧。
最后啊咱们来听听内行人的忠告吧。这房地产市场啊就像股市一样有风险也有机遇但要想在里面淘金啊就得靠智慧和勇气了。内行人说了要想在房地产市场里混得好就得学会理性决策别跟风、别盲从得根据自己的实际情况和市场变化来做出判断。
所以啊朋友们咱们在面对卖房这个问题时一定要保持清醒的头脑别被情绪左右更别被别人的言论所左右。咱们得认真分析自己的经济状况、家庭需求以及市场变化然后再做出最符合自己利益的决策。这样咱们才能在房地产市场的风浪中稳坐钓鱼台笑看云卷云舒啦！
朱生
房子多套的，不买掉一部分，留着当饭吃吗。
用户11xxx07
如果是自住，为什么要卖呢，如果想炒，自己判断，盈亏自负