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遇到征收谈补偿，一定要了解的几个法律原则|北京京坤律师

征拆补偿永远是征拆双方关注的重心话题，毕竟，要征收老百姓一生中最重要的财富——房屋和土地，谁能不上心呢？今天，京坤律师就

一、农村房屋建设“两大禁令”1、严禁未经审批擅自建设当前，无论是在农村异地新建房屋还是原地重建，都必须先办理用地审批手续

一、以公众利益为前提条件《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确指出，市、县级人民政府在做出房屋征收决策时，必须基于维护国家

1、哪些地块归农民集体拥有？首先，除法律规定归国家所有的情况外，农村及城市近郊的土地均归农民集体所有；其次，宅基地、自留

失地农民社保，其目的在于保障失地农民在失去作为其主要经济来源的土地后，依然能够维持稳定的生活水平，防止其陷入生计困境。这

北京京坤律师事务所李吏民主任律师团队普法。

一、历史上遗留下来的房产法律上遵循“法不溯及既往”的原则，这是我国法律制度中的一项基本原则。部分建筑物始建于70年代，甚

在拆迁实践中，经常有被征收人向北京京坤律师求助，想要通过诉讼来争取合法权益，都知道打官司就是打证据，我们也给予大家很多关

农村自建房因未取得相关证件而被认定为违法建筑并遭拆除，对于房主来说无疑是一场突如其来的打击。然而，面对这种情况，房主并非

在征地拆迁过程中，众多被拆迁户获悉拆迁情况相当的邻居，获得的补偿金额竟远高于自家。由于补偿差异显著，大家渴望深入了解其背

由于严格保护耕地和加强农村管理等原因，农村老宅的翻建必须严格依法申请与进行，否则会面临被拆除的风险，接下来京坤律师就和大

用法律保护自己，关键要掌握证据。

北京京坤律师事务所普法：农民进城落户后，老家的宅基地能确权吗？

在征地拆迁过程中，某些地方会发生征收方违法侵占民众土地及未经法定程序就强制拆除被征收人合法住宅的情况。少数征收单位为加速

土地征收预先通知在依法申请征地审批之前，当地国土资源管理部门需以书面形式，向即将被征地的农村集体经济组织及农户，明确通报

在农村，大多数房屋没有完整的手续或证件。一旦遇到了征收拆迁，有些拆迁方会抓住这个问题大做文章，给咱们村民下发违建拆除通知

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要征收国有土地上的房屋时，应当对被征收房屋的所有权人给

北京京坤律师经常和大家强调，有占地必有补偿。那反过来问，是不是只要给了钱，就能占地了呢？答案为否定的。因为想要占用农民土

强制拆除的两种形式——行政强制拆除与司法强制拆除频繁被提及，却经常被错误地视为同一概念。它们之间究竟存在着怎样的区别？一

根据京坤律师的专业及经验，以下四种无证房屋一般也不应被认定为违法建筑，而应获得相应补偿：一、宅基地上的老旧房屋。由于相关