不知还有多少南宁人记得，10多年前，“国际章”来南宁时的全城轰动。那时的“国际章”已经是全国一线影视巨星的咖位，出场费自然不菲。能请到她的企业，都不简单。10多年后，地产风云变幻。当年那个高调邀请巨星站台的房企，却逃不过资产被拍卖、房子一再延期未能交付的命运。
3.46亿债权被拍卖，涉及骋望多个项目阿里资产拍卖平台近日发布的两则招商信息，引起了不少人关注。
▲相关信息一则是“关于收购重组广西骋望对广西骋润非金不良债权项目推介”。根据推介信息，该项目债务人为广西骋润置地有限公司和广西德泰置业有限公司。截至2024年11月30日，债权本金9500万元，债权利息3381.26万元，债权总额12881.26万元。
▲相关信息（阿里资产）项目抵押物中，包括广西骋润持有的南宁市骋望珺玺小区786个住宅车位；广西德泰开发并持有的南宁骋望天玺国际中心二期项目140套公寓在建工程等南宁的项目资产。
▲骋望珺玺实拍图
▲骋望天玺项目实拍图另一则是“关于收购重组广西德泰对南宁骋望非金不良债权项目推介”。截至2024年11月30日，债权总额21757.80万元,其中本金13870.25万元，利息7887.55万元。
▲相关信息（阿里资产）项目抵押物中，包括广西骋望持有的剑桥郡项目49套商铺（1945.27㎡）和343个车位；广西百德持有的骋望麓涛项目38个商铺（3778.97㎡）和390个车位；广西德泰持有的骋望天玺项目9套商铺（545.95㎡）和479个车位。
▲骋望麓涛实拍图可以看到，两则推介信息涉及的多处资产背后，均关联一家企业——广西骋望投资集团有限公司（下文简称“广西骋望”）。
▲相关信息（爱企查）是的，就是当年叱咤南宁地产的广西骋望。
股权冻结，高举债务陷入困境阿里资产的两则推介信息中，涉及的资产债权总金额高达3.46亿，均被冠以“非金不良资产”的名头。啥意思呢？这里科普一下。非金不良资产主要是指非金融机构，如各类工商企业、地产公司等持有的不良资产。其包括无法有效产生经济价值或实现预期收益的资产，如坏账、烂账、闲置资产等。这意味着，广西骋望名下两则推介信息涉及的资产，均已成为不良资产。而企业信息平台上，可以看到，广西骋望已被“股权冻结”，且涉及了数百起司法案件。
▲相关信息（爱企查）
▲相关信息（爱企查）显然，广西骋望已然陷入困境。值得关注的是，在推介上架的涉及资产中，除了骋望珺玺、骋望麓涛等已交付的小区之外，还涉及未完工的骋望天玺国际中心二期的公寓。
曾“称霸”西乡塘，斥百万请巨星站台细数骋望在南宁的“履历”，可谓光环无数。2007年，骋望集团正式启动其在南宁西乡塘的首个项目骋望骊都。在凤岭北都还是“黄土高坡”的那个年代，广西骋望凭一己之力，将相思湖板块的骋望骊都卖出了近4000元/㎡的高价。而后，广西骋望迅速扩张其在南宁西乡塘的版图，截至2013年，除了江南区的骋望珺玺外，骋望剑桥郡、骋望领尚颂、骋望怡璟湾等多个项目均在西乡塘。在当时，广西骋望被业界称为“西乡塘霸主”。2012年奠基的骋望天玺，其营销推广期间，可谓是广西骋望的“高光时刻”。骋望天玺的多个推广节点，陆续邀请了“国际章”、国内炙手可热的名嘴、易学大师、国内知名经济学家等众多“大咖”为项目站台。
▲“国际章”为骋望天玺站台（广西新闻网）很长一段时间里，满大街的户外，都是“国际章”的形象广告。这咖位和阵容，仅从单盘营销活动来说，可谓是南宁近10几年来的天花板了。眼看他起朱楼，眼看他宴宾客。如今，这家曾经叱咤南宁西乡塘的房企，如今是这般，令人唏嘘。
从370米到220米，公寓交付一再延期广西骋望在南宁开发建设的众多项目中，骋望天玺是其寄予厚望的项目。除了曾斥巨资邀请“大咖”为其站台外，广西骋望对骋望天玺的规划，也充满了野心。骋望天玺位于南宁市相思湖新区江北大道与西宁路交汇处，临江而立。规划中，其被打造为城西的相思湖CBD标杆项目。
▲骋望天玺实拍图更夸张地是，当时广西骋望要在这个项目打造中国西南第一高楼南宁骋望天玺中心。南宁骋望天玺中心规划设计的高度，更是戏剧性地经历了“370米→435米→200米”的多次调整。
▲当时项目外墙的宣传语（网络）停滞多年后，骋望天玺中心终于于2020年重新动工，其公寓产品也开启销售，预计2023年12月31日交付。目光再回到现在。骋望此次上架拍卖的资产中，包含的骋望天玺国际中心二期的140套公寓为在建工程。划重点，“在建工程”意味着该项目至今仍未完工交付。关于该项目，早在去年8月，就已有官媒曝光过其延期交付的事情。原计划2023年12月31日交房的公寓，多次延期未能交付。
▲相关报道（广西新闻频道）我也在其他平台找到了疑似该项目业主发布的告知项目延期的“通知书”。
▲疑似项目延期的“通知书”（网络）该“通知书”显示，因受多重因素叠加影响，骋望天玺国际中心二期目前尚未完成竣工验收，未达到双方签订的《商品房买卖合同（预售）》所约定的交房条件。故预计交房日期暂顺延至 2024年12月31日。如今，骋望天玺国际中心二期的进度如何了呢？1月6日，我在骋望天玺国际中心二期工地看到，公寓楼栋主体已经呈现，低层的公共区域尚未完工，现场也没有工人施工。
▲1月6日，骋望天玺国际中心二期工地实拍
▲1月6日，骋望天玺国际中心二期工地实拍显然，项目仍未达到交房标准。
资产被上架，未必是坏事说到这，你可能会更关心骋望天玺国际中心二期究竟能不能交付。可以确定的是，当下，广西骋望的困境已成事实。但值得一提的是，前文提到涉及广西骋望的所有资产的处置主体，均为中国中信金融资产广东省分公司。在中信金融资产官网，我也找到了关于骋望地产的相关资产推介公告。
▲相关信息（中信金融资产）这家“国字辈”的企业，其前身是国内四大AMC之一的中国华融资产管理公司。核心业务就是不良资产经营。问题资产处置、问题项目盘活、问题企业重组、危机机构救助，都是它的业务范围。中信金融资产的介入，或许会给骋望带来一线生机。如果债权拍卖顺利，则将有新的接盘者为广西骋望的未完工工程负责；如果没有，不排除中信金融资产直接成为债权人的可能。楼盘延期交付，最终受伤的还是业主。我们希望看到骋望天玺国际中心二期顺利交付的那天，也希望这个号称“相思湖CBD”的“曲折项目”，能迎来好的结局。
作者|大师姐
编辑|乔 妹
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用户15xxx66
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