二娃说
昨天，有人对我说：二娃，别害怕，理发店该去就去，毕竟每次理发，除了你，其他人都很满意。
上一次，在我参加企鹅淘房课，担任分享嘉宾的时候，现场有人问我：二娃，你觉得清远的房子可以买吗？
记得当时，我是这么回答的：去清远买房，准备好两样东西，一根绳子，一瓶后悔药！
在我看来，能在一线城市的广州买房，那就绝不去三线城市的清远买房。
而我之所以坚持不去清远买房的原因，总结下来有5点！
1.交通成本太高，通勤时间和精力消耗太大
别跟我说，广清要搞一体化，以后会变成下一个佛山。就问你一句，广佛同城搞了多少年了？如今从广州去佛山坐地铁也要妥妥一小时。
而清远，现在还是初级阶段，想要等到“广清同城”没有个十年八年，那基本上是不可能的！
虽然说，广清城轨明年就要通车了，但是一期通车后也只能到花都，花都坐地铁到珠江新城都还得要一个小时呢。
再说了，如果你上辈子没有干什么坏事，你干嘛拿每天上班时间来折磨自己。所以，在清远买房，在广州上班，这交通成本实在太高了。
这里的高，不单指交通费，它更是消磨你时间和精力的最大恶魔！一辈子才多长时间啊，青春更是十分短暂，为啥每天要浪费几个小时在路上呢？
2.珠三角相对落后城市 GDP增速倒数第一
大家都知道，在房地产行业中，但凡有楼盘广告打的是“环境好、空气佳”这种楼盘一定是离市区非常偏远的，这跟城市定位有着异曲同工之妙。
清远，因为没有其他强有力的核心产业或位置优势，所以在广东省中，也只能以旅游城市来定位，像我们熟知的清远漂流、泡温泉等等。
清远在珠三角城市当中，也相对落后，综合实力和佛山根本没法比，甚至还不如肇庆。你看，在粤港澳大湾区的规划中，清远就没有被划9+2城市的队伍之中。
再从2018年第一季度广东各市GDP排行榜来看，珠海、江门、深圳、汕尾GDP增速超8%，其中珠海增速最高，同比增长8.8%，而清远增速最低，仅增涨了1.5%。
2018年第一季度广东各市GDP排行榜
都说买一座城市的房子，就等同于买一座城市的股票。所以，你会选择在清远买房吗？反正我是不会！
3.9个月中有5个月房价在下跌 总体上涨仅1.9%
根据清远市住房和城乡建设管理局数据显示，2018年1月-2018年9月，这9个月中，清远房价有5个月处于下跌趋势，将近一年时间，房价仅从9378元/平米，上涨到9564元/平米，上涨幅度为1.9%。
数据来源：清远市住房和城乡建设管理局
4.买房2年房价翻了一倍，想转手却无人问津
在清远买房，还面临一个最大的问题，那就是房子多，人口少！
据了解，清远常住人口384.6万人 ，2017年商品房总共销售61601套，年销售套数占总人口的1.6%。而广州常住人口为1449.84万，2017年商品房销售185199套，占总人口1.2%。
相比之下，清远的货量明显大于广州。
景色迷人的清远
据合富统计数据显示，2018年1-6月在其代理的清远项目成交客户中，广州客比例高达58%，而清远客的比例仅为37%，剩余5%为其他区域。
这意味着，在清远买房将难于脱手，而事实，也正好证明了这一点。
前些日子，二娃一位朋友就告诉我，他2016年在清远某楼盘买了一套小户型，6000多入手，目前市价接近12000元/平米。然而如今他想卖掉这套，再来广州首付买一套房，结果，挂出去半年了，至今无人问！
可见，并不是房价上涨了多少，你就赚了多少，关键得有人愿意接盘，否则涨价再多也仅是数字，没有卖掉之前，都特么扯淡！
5.清远人由衷建议：别买清远的房子
“清远人自己也不建议别人去清远买房”，听上去是不是有点搞笑，然而这并不是二娃瞎编的，而是来自二娃购房群中，清远人的自我告白。
最好笑的是，他们还举出了个活生生的例子，告诉大家别买清远的房子！
当然，这只是二娃个人的建议以及部分群友的看法，如果你有钱，你任性，你买哪里都可以，你开心就好！
说到这里，有人可能会说，二娃，你现在说清远不好，不能买，要是以后你接清远开发商的广告了，会不会又夸清远好，让大家去买房啊？
对于这种问题，我只能说一句：那是以后的事，如果真的有那么一天，那我也可以说，至少我曾经真诚过！
这篇文章发出去后，肯定很多清远卖房的人，还有买了清远的人要来骂我，不过我不怕，来吧！只要你敢留言，我就敢精选！骂不过，我死撑也要撑到过年！
飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘
是啊，一个小城市，房价都破万了，留点活路给本地人，外地的别来清远买了
点石成金的金 回复 10-03 13:23
你恐怕不知道清远辖区下的英德市吧，一样破万
飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘飘 回复 10-03 22:04
英德房价比清远低点，现在新房基本上是七八千一平方，
清远用户89xxxx948
广清同城，可笑，坐轻轨不如我开车去广州，开车都是一个钟，我何必要开车去坐轻轨，转车，转乘？迟早都学源潭火车站甘，无人！治理一下塞车中好啊，清远楼盘3份2系无人住的，一到夜晚，黑呜呜呜。二娃你说的太对了，赞你一个
A-Lone
肇庆也是！别买了！实话。经济不灵，人口外流，炒房的多，日后没人接盘。
寒冰
清远的消费明显不行了，因为都买了房子，收入低，都不出门消费了
自立自强
我就在清远的，我觉得小编说的确实是实话！现实基本就是这样的！
开水白菜
在花都上班，没有户口，社保不满五年，就买了美林湖里面的融创
梦想每天有肉吃
没事，没人骂你，我在花都上班，晚上12点多下班回来开车也不堵，二十来分钟，我是觉得很好的，谁叫我没资格在广州买房呢
马 洲 回复 10-03 10:17
路费油费不要钱吗
冯冯火火
美林湖，万科北部城，比清远市区更适合广州客。一切讲配套，软件比硬件更重要！
省级专家在线解答 回复 10-03 12:05
能和市区比硬件？搞笑了
冯冯火火 回复 省级专家在线解答 10-03 23:59
评论没问题
海风
中山难道升级为直辖市了？居然没有排名
暴走的肥豬肉 回复 10-02 21:52
其实是排倒数了
蛰居 回复 10-02 23:51
你还不知道啊？因为2018第一季度，中山市是倒数第一！[笑着哭][笑着哭]
天生天养
清远人除了公务员有钱有公积金，还有广州抄房客，还有三十公里外的大山区人口被逼出市区买。三坑，太平，山塘，龙塘，石角，横河…等那个地方也不比市区买房差多少！主要是自建毛坯才几百一方！
九龙山野人
笔架山那些别墅听说是用来放骨灰盒的，几年前，香港深圳，广州，买个墓地跟清远买套房子差不多
无敌小生煎
广州先合并从化增城，又搞广佛同城，现在又来广清同城，这节奏。。。。。。
无名小兵
买来住的可以，买来炒的就算吧啦
用户13xxx32
好多人买来放骨灰盒噶
威加四海清
清远的确是少人住，似乎度假用
天然呆
小编说出了大实话
枪己备好
大山区去那吃石啊
我是李霸
第二次经济扩大会议定了房价必须再翻翻
你好
广州人买清远房？傻了没好吗？两个地方差十万八千里
清远用户80xxxx068
垃圾清远
肇庆用户80xxxx033
清远，茂名，湛江想要珠三角9城市我们肇庆不想要了，我们不敢当，我们拖后腿了[呲牙笑]
yuo
良心小编！
盖世猪仔
喜欢一个清远的女孩，但…只能祝她幸福了
中山用户74xxxx458
14年清远搂价普边三四千，15年尾开始涨，16年六千左右，17年七八千，18年过万，实际就是虚高，很多都卖不出去，特别旧城，在清远买房确实不理想，除非有固定国家工
不觉年长
小编说的很实在，纯粹是虚高，与工资收入严重不符[笑着哭]
丶灬弑兲の风
妹的 谁去清远啊 广州郊区像花都和增城的才10000多
清远用户21xxxx144
最好你们都不要来清远买房，拜托拜托。
F ＆ F
没前途 非珠地区
Doginbaby
买房子为了炒，肯定不建议买，涨价太慢。卖不出去也是自己舍不得降价。
汕头用户05xxxx589
增长前16居然看不到汕头？！[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
那梅那石
小编这么有头脑，你丫不见你天天加班做个编辑，你应该告诉李嘉诚那有钱赚。
老头子
清远地方大，开发商多，屯积房多，谁想房价掉，所以没办法了，虚高房价，难尾楼接二连三的来多得去了
罗纳尔多丶R9
四线房子不值得炒作。。要炒就一线二线。尤其是珠海的，打湾区的成立。意味着珠海前途一片光明。不要告诉我不告诉你们
spirit-
个个大佬都甘有银纸噶？！
阿5
汕头除名了吗？[笑着哭]
龙行天下
那比比广西穷
可口
我已关注你 二娃
Sam
我就觉得作者系地域黑咯
用户95xxx15
看不下去了，小编不是广东人，或者是一个什么都不懂的小屁孩
现实再苦丶别忘记微笑丷
写的好，
不一样的箭
湛江没上榜！垫底了吗？没理由啊！湛江的房价可是比清远的高多了[呲牙笑]
浮云幻界
云浮的都没有吭声，叫毛线啊？
用户61xxx26
我大云浮排倒数第一，我骄傲了吗？我自豪了吗？
不一样的箭 回复 10-03 21:12
最起码你云浮上榜了，我湛江还不知道去哪了
№刺★猬※→
你？算什么东西？
大丶熊猫
我知道一个在广州开的士的，北方人，在清远买房，人在广州租房住。人家打算是以后不在广州混了，就卖掉回老家。[得瑟]