不得不说近期可谓是房企拿地的疯狂期！
先是经开区一次成交4宗土地，绿城拿到了丝路软件城一宗“万元”宗地后。
接着经开景瑞、招商、越秀、邦泰又成交了4宗地块，成交金额高达31.81亿元！
成交土地信息如下：
｜地籍编号GX3-36-16，宗地位于高新区GX-01单元内，天谷四路以北，云水四路以西。
规划用地性质为二类城镇住宅用地，占地面积约66.669亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
该地块需要配套建设1000㎡社区服务站、1200㎡文化活动站、500㎡社区配套用房（社区党群服务中心）、350㎡养老服务用房、270㎡社区卫生服务站。
该宗地由四川邦泰以11.36亿元的底价（折合楼面价约10223.73元/㎡）摘得。
短评：
如果大家近期有关注这个外来“黑马”民企四川邦泰，应该还记得在12月13日时，它连续两天分别拿下能源金贸片区约69亩、文教园约41亩土地。
当时在能源金贸区凭一己之力73轮竞价，溢价率达到16.33%摘地，拉开了首次进入大西安的“高调序幕”；隔天又以溢价率25%，10.05亿成交价拿下文教园41亩土地，引发了市场无数惊叹！
没想到热度还未散去，四川邦泰昨天又在软件新城“花费”11.36个亿拿下66亩土地！
业内对此都表示：“不到一个月时间，能用28亿+买地，实在是太豪了”！
聚焦来看这宗地块，也是楼面价破万元的地块，宗地周边有西安高新第十九小学、西安高新第十二小学、西安高新第四初级中学，此外还有和利时西北总部以及海康威视等等。
｜地籍编号GW1-9-4，宗地位于浐灞国际港奥体大道以东、林泽路以南、林泓路以北。
占地约63.925亩，容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤54%。
宗块须按需配套建设，100㎡邮件和快递送达设施、300㎡社区配套用房 （社区党群服务中心）、200㎡养老服务用房、200㎡托儿所、2500㎡社区农贸市场。
该宗地由招商蛇口以7.61亿元的底价（折合楼面价约7142.65元/㎡）摘得。
短评：
据悉，这宗土地是招商揽阅的“储备地块”，大概率将会和奥体大道以西的“揽阅3宗地”组团开发。
事实上揽阅自项目一期、二期入市起，市场的认可度还是比较高的，销售成绩也持续在线。
而相比之前两个地块，dk3（揽阅书华）的社区配套和户型产品都做了全面升级，规划了约240米的超大景观中轴等空间，还在社区中间楼栋打造了约2300㎡的6大主题架空层。
从产品特性来看，揽阅书华推售的是建面约101-143㎡房源，其中的小户型在区域内还是比较稀缺的。
那本次成交的这宗土地未来定位如何？又将打造什么样的产品？还是可以期待一下的。
｜地籍编号GX3-33-32，宗地位于高新区软件新城科技一路以南，经九路以西。
占地面积约30.949亩，用地性质为住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≤35%。
该地块竞得人需要配套建设，600㎡社区服务站、250㎡文化活动站、300㎡社区配套用房（社区党群服务中心）、200㎡养老服务用房。
该宗地由越秀以总价6.48亿元的底价（折合楼面价约10566元/㎡）摘得。
｜地籍编号JK1-5-91，宗地位于尚稷路以北、明光路东侧规划路以东，面积约80.89亩，容积率≤2。
该宗地由西安经发景瑞项目开发有限公司以7.39亿元的底价（折合楼面价约6852元/㎡）摘得。
