成都近年来最热门的区域，且具备高总价成交、购买力的，在南边，除了金融城三期、天西、麓湖，那便只有大源西了。
大源经过15年的发展，已经像金融城一样，从1期到3期。
大源西便是大源3期。
我们说的大源西，一般是指高新南区东至剑南大道和天府新区区界、北至天府四街，向西、向南以双流区界围合成的区域，位于整个大源的西南角，核心为高新区骑龙片区，作为整个大源板块最后可供开发的完整土地，这里早就成为开发商们的必争之地，近几年土拍场上大源西出场频繁，中铁建、交投、城投、高投、远达等开发商接连拿地进驻，成交楼面价也持续走高。
大源西的几大优势：
1.天府三街、天府四街、天府五街连通。
和大源成熟区域高端衔接，以剑南大道为主干道对五城区和天府新区，交通优势极大。
2.优质学区
成都热门的大源学区，大源西和大源东初中对口一体化，学籍户籍一样，对于片区家长置换搬家并无影响。东南侧的成都教科院附属学校（小学）已经开学，教科院品牌是成都的第一梯队。
◎成都教科院附属学校 图来源于网络
3.大源充足的置换客群
从05年开始，大源的很多楼盘楼龄都进入了置换期，普遍都有接近10-15年楼龄，大源的地缘置换新盘需求最好的归处就是去大源西。
大源西的楼盘相比大源东的楼盘，容积率更低，更纯粹，简直是为大源东改善的定制区域。
之前城投锦上锦和西派善成卖得很好，很多人不解，其实很简单，不是它们贵，而是大源东真·次新房更贵，像朗诗熙华府、中洲锦城湖岸，公园5号（二期未解禁），西派澜岸等，还有个不知何时能卖的合景泰富臻林。
大源西的投资价值也是得到市场验证的。
2018年6月27日，大源天府五街的38亩低密地块受到8家房企的激烈争夺，最终被来自深圳的卓越集团以12700元/㎡楼面价拿下，那时的大源西还并没有什么热度，大源的学区也没有起来，开盘均价25000元/m²，当初的顺销楼盘之一，它也是近几年少有价格上涨的楼盘。
在《成都高新南区国土空间总规划2021—2035年》文件中提到，要高质量建设骑龙片区。按官方口径，剑南大道以西的天府四街、五街被称为“骑龙创新园”，划分为创新总部新门厅、跨国文创新街町、数智孵育新云台、创意精英新里院、骑龙绿廊新田园五个功能分区，2020年启动筹备。
2021年底，远达首次拿地，那是开发商最难的时候，融资难，能拿地都觉得难能可贵。
大源真正的爆发是在2022年，其后交投、高投、城投、中铁建相继溢价拿地。
城投与中铁建也拿出了自己的高端系列。
2023年10月，城投置地·天府锦上锦开盘，360套房源、600万+在短短几秒内售罄。西派善成158套房源、套均总价720万元+，也是开盘就售罄。
新房热销也让大家对大源西区域的楼盘具有高标准的期待，都希望有实力的开发商打造其顶级项目，提升区域形象。所以对于优质开发商的呼声一直很高。
但大源西接下来的开发商，又是让人有点“失望”的。
原因就是有个开发商太“跳站”了！
那就是——远达。
这家来自自贡的开发商，这几年在成都的产品总是那么让人觉得有点不迎合呼声。
从2021年底拿地，到23年5月，打造出来的产品总是让人有点遗憾。
比如远达天荟云庭，高层2T4，面积段86—142m²，其余都是叠拼联排产品。
◎远达·天荟云庭楼栋分布图
像在麓湖的项目，也有2T3项目，133m²-275m²。
而且有个特点就是喜欢修厕所。都出现了套三三卫的户型，当初麓湖云邸还有个167m²的户型着实让我眼前一亮，167m²套四四卫。
◎麓湖·云邸户型图
23年成都都在卷户型卷产品的时候，远达天宸名邸可以说是众多购房者翘首以盼的项目，但实际户型产品出来又让人大跌眼镜。
又是高低配，2T3，还有部分楼层首层不架空，得房率一般。
◎远达·天宸云邸 楼栋分布图
远达在成都开发4次，真的，没让大家看到亮点，和邦泰、润达丰有鲜明对比。
2024年11月06日，大源西新地王诞生；成都高新区桂溪街道59亩地块，成交总价20.67亿楼面价26300元/㎡，84轮竞价溢价率46.12%，远达竞得。
那时全网一片吐槽，各大房评抨击，还有人叫嚣大源西要被毁了。
远达在大源西一共有3个项目，分别是占地58亩的远达天荟云庭，占地141亩的远达天宸名邸和最新的59亩，一共258亩，是名副其实的大地主。
大源西也被一些人叫“远达国际社区”。
◎图来源于官方
对于远达拿地，很多人是抱怨已久，觉得“香辣酱”在大源西的口碑不好，修不出惊艳的产品，浪费土地，降低区域形象。
我们根据远达在大源西的产品也可以看出，远达的产品一直非常“横跳”，可能开发商的想法是比较维稳的，又想卖点门槛低的货值，又不想放过高总预算，最终导致以高低配为主，不纯粹。
远达的产品并不想做出啥标杆，只想安静地赚钱。实在难以满足很多人对大源西产品的期待，也着实劝退不少想置换的群体，买远达的房子充满纠结，别墅太贵，买不起或者舍不得，高层又太刚不豪，下不了手，花这么多钱，到底置换了个什么？
但这也是目前市场的困境，目前有实力拿地的开发商真不多了，更不说大源西的地，成都市场，这几年“房评”那伙一直叫嚣这里应该绿城来，仁恒来，香港置地来。。。。。来来来，你来嘛，几十亿的生意，不是我们一句“呼吁”能实现的，你喜欢的那些开发商，人家不玩成都，你不喜欢的那些开发商要深耕成都，这就是一种现实的“无奈”。
而且即使你喜欢的开发商来了，能修出你期待的产品吗，也不一定。
我这里还是肯定要远达的实力，除了对大源西价值的挖掘与买单，还有对成都城市建设的贡献。也希望远达能修出迎合大家期待的产品。
比如新绿色着实没让人失望，确实修出了大源西期待的产品高新区地价再创新高，新地王最大的对手是谁？
