2022年4月29日，西安迎来了2022年首批集中供地！

本次集中供地共计34宗2303.359亩，分布在西安高新、经开、灞桥、长安、临潼、阎良、曲江大明宫、城北等区域，34宗地出让起始价总计325.0688亿元。

高新区土地供应量最大

从出让土地所在区域来看，本次出让地块均位于主城区，其中高新区供应11宗约926.5亩地，位列区域供应首位。

其次，灞桥区以6宗约486.2亩地的供应量排名第二；在本次集中供地中，长安区供应也较多，共有4宗约206.7亩地供应。

另外，经开区、曲江新区及曲江大明宫板块、未央区、经开区、港务区、航天基地等均有地块供应。

除此之外，高陵区、临潼区、阎良区、航空基地各有1宗地出让。

仅有1宗纯商业用地

从出让地块性质看，此次集中出让地块中，33宗共计2247.503亩为住宅用地及住宅商服共用宗。

纯商业用地仅1宗，地籍编号为WY8-58-23，该宗地位于高铁新城板块，具体位于文景路西侧、元朔路南侧，面积55.856亩，用地性质为商服。

根据出让条件，该宗地将会建酒店、商业、办公楼，其中规划地上建筑面积约279300㎡，其中商业约123000㎡，酒店约16000㎡，办公约140000㎡；地下建筑面积约113100㎡，其中商业约10000㎡。

且在集中出让的34宗地中，仅有该宗地的出让规则为按照价高者得为原则确定竞得人。

规则变化，取消毛坯限价

与去年集中供地要求相比，今年集中供地的规划有变化，释放出放松信号。

从竞拍规则上看，少了去年供地要求的“竞自持”，以及供地开始即设定的商品房毛坯销售限价。西安实行毛坯销售限价规则以来，已经有楼盘入市，受限价影响，实际备案单价比毛坯销售限价低。

在本次供应的34宗地中，除了高铁新城的1宗商业用地之外，其余33宗约2247.503亩地均实行“限房价、限地价”的竞价方式。

这33宗国有建设用地使用权采取最高限价+摇号的方式，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；

当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

出让时间点：

值得关注的还有，因为地块较多，出让时间也有所不同，集中在6月。

按表内序号，序号1地块：网上挂牌期限为6月8日9时至6月21日16时整；

序号2-19号地块：网上挂牌期限为5月19日9时至6月1日16时整，宗地转现场摇号开始时间为6月2日上午10时；

序号20-26号地块：网上挂牌期限为5月30日9时至6月13日16时整，宗地转现场摇号开始时间为6月14日上午10时；

序号27-34号地块：网上挂牌期限为6月9日9时至6月22日16时整，宗地转现场摇号开始时间为6月23日上午10时。