今天，你登记了吗？

近两日，西安国际港务区的华润置地·未来城市、灞桥区的龙湖星河学樘府意向登记关注度颇高。

最终数字定格在46748组！

华润置地·未来城市的意向登记情况表现尤为亮眼！248套房源意向登记3小时，登记家庭数过万；登记1天时间，登记量超2万；第3天登记结束，登记量达46748组！

至此该项目成为2022年西安楼市的第二个“万人摇”项目，也是西安首个登记量达“4万＋”的楼盘，已然“现象级红盘”。

另外，龙湖新盘龙湖星河学樘府275套房源意向登记飘红，首次入市表现不错。来看看登记项目详情！

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华润置地·未来城市

华润置地·未来城市位于国际港务区杏渭路以东、广场南路以北。该项目一直是西安楼市的红盘，其DK5、DK6、DK4、DK3地块多次推盘，多次摇号，关注度很高。

该项目本次意向登记的是其DK5地块的2#、6#楼，共计248套房源，面积区间118-242㎡，其中户型118.97㎡三室108套、143.38㎡四室108套、184.07㎡四室7套、143.17-145.48㎡四室21套、190.73-242.68㎡跃层4套，均价11306.64元/㎡，毛坯交付。

经过三天登记，该项目的248套房源，最终登记了46748组家庭，平均188.5组家庭摇一套房，中签率较低！

项目本次登记火热，主要有以下原因：

1、奥体板块核心位置。项目占据了双地铁（3号线、14号线）、以及奥体中心的核心位置，距离两场一馆非常近；周边有陕师大陆港小学、陕师大陆港初级中学、在项目DK7地块的西边是在建的陆港第三学校；且项目周边有大量的商业写字楼，有几大央企总部落，区域面貌和基建都不错。

2、价格友好。本次登记房源1万出头的价格可谓真香。放眼西安主城区，新房11306元/㎡的项目已然绝迹；且在整个奥体板块，目前新房均价已经在1.6万元左右。

更重要的是，在2021年的集中土拍中，港务区7宗地的商品住房毛坯销售均价已经在1.57万元-1.7万元之间，这组数据意味着区域内新盘的房价走势。相比较，华润置地·未来城市本次供应房源的性价比就显而易见了。

3、价格倒挂明显。与区域内的二手房价格相比，倒挂明显。据某二手房官网显示，港务区同板块高层二手房挂牌价约1.7万元/㎡，小高层二手房挂牌价2万左右，这意味着，摇到等于赚到。

4、品牌房企。在房企暴雷频频的当下，购房者买房时更看重房企实力，而央企华润值得信赖且口碑一向不错，深受购房者青睐。

纵观西安这些“万人摇”项目，无论是华润置地·未来城市、天地源·丹轩坊，还是去年的中国铁建·万科翡翠国际、中海曲江大城、保利天悦等，都是拿地较早的项目，与这一两年拿地项目相比，价格优势明显，因此每有房源入市，势必掀起一波置业热潮。

客观来看，华润置地·未来城市与同区域新房及二手房之间，价差明显。而其登记火热，最主要的原因还是其价格与位置等。但是一盘意向登记的火热，并不等于整个楼市的表现。从大范围看，目前西安楼市难掩下滑趋势。

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龙湖星河学樘府

同样今天结束意向登记的还有龙湖星河学樘府，限价之下，项目价格优势也很明显，龙湖品牌加持，项目性价比不错。

龙湖星河学樘府位于灞桥区西柳瑞路与灞瑞一路东北角，项目地块是龙湖去年10月竞得，当时该地块毛坯商品房限价1.7万元/㎡。3月下旬，该项目营销中心及样板间开放，前几天价格公示，均价1.6万元/㎡，可谓非常惊喜。

龙湖星河学樘府占地45.521亩，规划5栋23-26层高的高层，本次首推项目的1#（23层）、2#（26层），共计275套房源，面积105-142㎡，其中户型约105-131㎡三室271套、约142㎡四室4套，均价16241元/㎡，毛坯交付。

项目首次入市，意向登记飘红，这点和项目位置以及产品力密不可分。

该项目是龙湖打造，而龙湖连续5年保持在“三道红线”的绿档，是绿档房企中为数不多的民企；此外，西安购房者很信任龙湖，龙湖在西安深耕十几年，打造了很多经典作品，其园林和物业都已经成为其招牌。

另外，项目主城区的位置也是一大看点。项目位于灞桥区和浐灞生态区交汇处，周边发展相对成熟。交通方面，距离地铁1、9、6（在建）号线聚集的纺织城地铁站不到2公里，项目周边多条主干道交汇。

商业方面就近的有华东购物广场和灞柳风情街，还有纺织城地铁口的华阳城购物中心、稍远点有车程10来分钟的砂之船奥莱；医疗方面，唐都医院，西安医学院第二附属医院、西京医院等，日常健康能就近保障。

值得注意的是，项目与西安滨河学校（原铁一中滨河学校）一路之隔，该学校涵盖了高中部、初中部、小学部的15年教育（具体上学，以教育部门每年的学区划分为准）。

此外，项目位于灞河畔，距离灞河直线距离约400米，周边有多个生态公园，环境优越，平时休闲方便。

在龙湖品牌+主城区+名校旁+生态优越，单价1.62万元/㎡，的确值得关注！在这里也祝各位：逢摇必中！