2月以来，西安市住房和城乡建设局陆续公示了4盘1478套房源的一房一价。

2月1日（大年初一），碧桂园云府（备案名：碧桂园凤凰城E地块）577套房源价格公示；

2月11日，临潼福尚家园铂悦山49套房源价格公示；

2月15日，临潼中金金骊福郡288套房源价格公示；

2月16日，雁塔区赛格中京坊3栋楼，共计564套房源价格公示。

值得关注的是，以上4盘公示的1478套房源，全部为毛坯房源。

就单个项目来看，每个项目各有特色。

赛格中京坊564套房源价格公示

赛格中京坊位于雁塔区南二环东段雁翔路以东，属于青龙寺板块。

从位置上看，项目近南二环、毗邻青龙寺，对望大雁塔、紧傍曲江，占据着顶级城市配套资源，周边无论是交通、商业、学校、医疗、还是景观资源，都成熟且优质，因此位置也是项目最大的优势。

赛格中京坊，占地约60亩，规划了6栋高层、1栋超高层和两栋会所。该项目去年11月项目推出了2#楼的168套房，最终核验通过了144组家庭，作为单价2万+的大平层项目，这个表现已经相当不错。

本次价格公示的是1#、3#、4#楼，共计564套房源，层高均为32层，面积区间158.82-200.77㎡，均价21599元/㎡，毛坯交付。

不论是户型面积、还是价格，都与当时的2#楼基本一致。而从一房一价表也可以看出，该项目总价最低约310万元/套（3#楼158.82㎡户型），客观来看，价格并不便宜！

碧桂园云府均价1.6万元/㎡

碧桂园云府位于文德路与笃信路交汇处东南角，从位置来看，项目处于未央大学城板块，能坐享经开、浐灞的发展红利。

就目前周边发展来看，有地铁（在建的地铁10号线、开通的14号线），北辰路、北三环等城市主干道；除了陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等高校，周边还有陕西师范大学凤凰城小学、中学。

商业方面，周边大型商业有熙地港、大融城、港务区奥体板块的商业、以及项目规划的4万㎡凤凰城购物中心等；生态方面，近灞河，环境尚可。

碧桂园云府是千亩大盘碧桂园凤凰城的收官之作，占地约140亩，产品有洋房，小高层、高层。本次价格公示的4栋楼是层高为24-32层的高层房源，共计577套，面积109-138㎡，均价1.6万元/㎡，毛坯交付。

综合来看，项目所处位置成熟，居住比较便利的，1.6万元/㎡的单价，目前在区域内不算高。

临潼337套房源价格公示

近期临潼有2盘337套房源公示一房一价，分别为福尚家园铂悦山、中金金骊福郡。

福尚家园铂悦山位于临潼区秦汉大道北侧中段，项目南侧紧邻秦汉大道，一路之隔即是西安秦皇医院及陕西科技大学（临潼校区秦汉校园），东侧一路之隔为蓝光长岛国际社区，2公里范围内有鸣犊泉公园。

该项目本次仅价格公示了1栋层高为9层的小高层，共计49套房源，面积区间91.77-118.69㎡，均价8699元/㎡，毛坯交付。

值得关注的是，该项目与昨天（2月15日）价格公示的中金金骊福郡项目非常近，因此这两盘很多城市配套都是共享的。

中金金骊福郡位于临潼区黄金大道以东、秦汉大道以北，本次价格公示了2栋楼，层高均为18层，共计288套房源，面积区间约85-132㎡，均价8800元/㎡，毛坯交付。

客观来看，临潼价格公示的这两个项目，面积适中、单价较低，其实更适合长期在临潼工作、生活的人。

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