2月23日，西安主城区共有5盘1145套房源在线意向登记。

其中高新区的易道郡·玫瑰公馆、天地源云水天境、中天新希望未来印3盘的641套房源是首日登记，3盘表现均可圈可点，尤其是红盘天地源云水天境，其登记组数迅速飙升，182套房源登记1小时527组，登记2小时即锁定“千人摇”；

其次、国际港务区的招商央畔186套房源在线登记，今天是其登记第二日，目前登记量低于房源量；

同时，今天也是莲湖区的劳动公园·里项目登记的最后一天，该项目本次318套房源在线登记，登记表现平平，最终登记336组；

另外，经开区的绿城复地柳岸晓风即将加推136套房源，均价15488元/㎡，其登记信息已经出现在城六区商品住房销售公示平台，预计2月27日开始登记。

正在登记的这5盘，从户型看，易道郡·玫瑰公馆户型相对较小，招商央畔以刚需、刚改户型为主，其余项目户型均是时下流行的大平层。

从价格方面看，高新的3盘均“2万+”，老城区的劳动公园·里均价1.7万元/㎡，新兴国际港务区招商央畔均价1.55万元/㎡。不论哪种需求的购房者，基本都有的选。

从单盘来看，每个楼盘又有较大的差异化。

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4盘正在登记

易道郡·玫瑰公馆

易道郡·玫瑰公馆位于高新区丈八北路236号，该项目早已经交付入住，若不是上月突然价格公示，相信有很多人不知道该项目还有1栋楼可售。

本次该项目推出1栋层高为33层的高层，共204套房源，面积约81-109㎡，均价20607元/㎡，毛坯交付。

从当时的备案价可以看出，该项目总价最低的为一套81.79㎡户型，总价约158万元，首付三成约47.4万元，总价最高的为一套108.26㎡户型，总价约230万元/套。

值得关注的是，该项目的二手房大部分挂牌价在2.2-2.4万元/㎡，再加上项目户型较小、总价较低，项目又处于高新发展的成熟区域（近地铁3号线、周边居住环境良好、周边学校多、商业繁荣），因此对于想在高新置业的刚需，是个很好的机会。

天地源云水天境

天地源云水天境是西安的红盘之一。项目位于高新区软件新城天谷六路与云水二路交汇处西北角，占地约149亩，共规划20栋住宅，自从项目去年10月入市，之前3次推盘都是3、4千人摇号，一房难求。

本次项目加推的是3栋高层（其中2#、8#楼层高均为25层，7#楼20层），共计182套房源，面积区间139-247㎡，均价20745元/㎡，带装修交付。

该项目本次意向登记依旧是一路高歌猛进，登记1小时飘红，登记2小时锁定“千人摇”，登记8小时，登记量达2000组以上……

作为红盘项目，天地源云水天境同样占据着丝路软件城的优越位置，项目北侧是西安启迪儿童医院、西安高新第二十小学、在建的高新苏宁广场。

项目南侧是西安高新国际会议中心、在建的陕西省图书馆新馆、西安人才公园，以及整个丝路软件城产业最集中的环普、中软、阿里巴巴、国家数字出版基地、华为研究所等，综合以上因素，该项目的优势非常明显。

中天新希望未来印

中天新希望未来印位于高新区韦斗路以南，规划九路以西，规划十五路以北，即丝路科学城国际医学中心板块。

项目总占地约90亩，规划17栋楼，项目去年8月入市，本次是第三次推盘，共涉及255套房源，面积124-164㎡，均价26436元/㎡，带装修交付。今天是登记第1天，具体登记情况，还要看明后天的表现。

从项目所在位置及周边发展来看，周边不少配套已经落地，如：距项目约900米的地铁6号线郭杜西站、主干道西太路、南侧一路之隔的西安高新第一中学初中新校区、西安高新一小新校区、国际医学中心，在建的有地铁15号线、以及永安渠商业街区、未来之瞳系列的大剧院等。

另外值得关注的是，在去年的第三次土拍中，龙湖也在该区域竞得3宗约140亩地，这意味着，该区域的品牌开发商除了中天美好、新希望、招商、华宇、华发地产、中海等，又多了一家，这个区域已然成为各大开发商角逐的竞技场。

招商央畔

今日是招商央畔登记第二天，看好该项目的小伙伴，建议抓紧时间。

招商央畔位于国际港务区货运线以南、规划路以西，即保税区地铁口。该项目是招商城市主场的DK2地块，占地约241亩，规划42栋住宅，含高层、小高层、洋房、及一所幼儿园。

作为港务区的供应主力之一，该项目本次推出了186套房源，面积78-143㎡，均价15584元/㎡，精装交付。

图|招商城市主场实景

项目距离地铁3号线保税区地铁口约300米，出行便利；除了自带的幼儿园，项目所造区域教育资源较多，如六十四中、铁一中陆港学校、国际港务区实验小学、七十七中学等。

商业方面，除了自带商业，较近的大型商业有华南城和砂之船奥特莱斯；另外项目距离在建的交大一附院陆港医院约700米，未来生活医疗有保障。

若是喜欢该项目，可实地去参观，项目的部分房源已经完美交付，实景和品质都能看得见。

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劳动公园·里结束登记

劳动公园·里位于莲湖区桃园东路67号，具体来看，项目位于二环里，地铁沿线，公园旁，位置相当不错。

劳动公园·里，是个棚改项目，占地约78亩，容积率5.43，规划1栋LOFT公寓，1条BLOCK商业街区，2栋临街商墅，1栋会所以及8栋住宅。本次意向登记的318套房源，面积98-195㎡，均价17109元/㎡。三天登记时间，登记336组家庭。

虽然项目位置好，所在区域发展成熟，各种生活配套齐全。但老城区发展早，区域面貌难敌新城区，另外项目的容积率较高，对居住舒适度有一定影响，这也是影响意向登记结果的原因之一。

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绿城经开项目即将加推

此外，经开区的绿城复地柳岸晓风项目，将加推136套房源，登记时间2月27日8:00至3月1日18:00。

该项目位于经开区尚林路南侧、草滩二路东侧，项目占地面积约92.34亩，住宅规划建设了8栋高层、6栋小高层。项目也是经开区的新盘，也是本月刚刚入市，在2月8日至10日，首批410套房源，最终核验869组家庭，最终摇号。

本次即将加推的是5#、8#，共136套房源，面积135.87㎡、168.66㎡，均价15488元/㎡，毛坯交付，上次没摇上的小伙伴们，随时关注登记时间哦。

纵观本月楼市意向登记情况，无论是2万+的项目，还是价格友好的上车盘，只要位置不错、交通便利、有配套落地，就可以及时入手。