事情是这样的，前几天，二娃不是在今日头条上发了一条动态吗？
我说：“太可怕了！一直坚挺的海珠和荔湾，没想到，现在也被卷到开始打价格战了！不出意外的话，接下来，这两个区域会有更多的一手楼盘推出优惠和一口价房源！”。
结果，你猜这么着？
发出去不到2小时，就有粉丝在留言区问我：中海保利朗阅降价了吗？
而巧合的是，昨天，我看见很多中介，也在铺天盖地在转发中海保利朗阅双十一的优惠信息：
内部一口价房源！
✔ 三房56X万！！
✔ 四房77X万起！
✔ 团的越多，减的越多
史无前例最炸节点！周五开团，错过不再！
OMG，看完我都震惊了！朗阅的优惠力度竟然如此之大？这该不会是套路吧？还是说，这纯粹就是中介骗人的把戏？
毕竟，中海保利朗阅自去年开盘起至今，就没有这么便宜过。不管是三房，还是四房，目前网签均价都在6.5万/㎡左右。
呐，下面网签数据，就是最好的证明：
再说了，朗阅的开发商——中海、保利都是央企，双方都是不缺钱的主。完全没必要卷成这样啊？
所以，这么大的优惠力度，我怀疑它是假消息！因为，按照中介这条信息来算的话，那可不得了呀！
总所周知，朗阅最小的三房，为建面约98㎡的南向三房。按照56X万来算，即便取最大值569万，单价也只有5.8万/㎡。
而四房呢，项目最小面积为建面约130㎡南向四房，若按77X万算，即便取最大值779万，单价也才5.9万/㎡。
对比之下，均由6字头变成了5字头！便宜了好几千一平米。
若大家仔细观察，还会发现另一个亮点，那就是它的“双十一团购优惠”。
从字面意思来看，二娃理解为：在双十一活动期间，只要你买的是内部特价房源，就代表参团成功，在原有的一口价基础上还能再享折扣。
而且，成团人数越多，你额外能享受到的优惠力度也越大。
不过，这个团购也设置了上限和一些规则。想知道有多少套内部房源、如何才能拿到最多优惠？想知道团购上限和规则的朋友，可以私下来问我。
总之，双十一活动期间：中海保利朗阅，指定三房5.8万/㎡就能任选，指定的四房5.9万/㎡就能任选！
讲真，这优惠力度，太顶了！
如果消息真的，花地湾、白鹅谭、包括海珠的一手盘，又有得卷了。此刻的我，深深为他们吸了一口气！
那么，问题来了：这消息，会是真的吗？
还好，我们公司就有位广钢业主@金刚芭比，而且她就住在朗阅旁边的小区。所以，我拜托她去了现场，帮我核实了消息。
结果，她去完现场告诉我：这......是真的！！！！
在她了解完优惠后，甚至发出了这样的感慨：麻蛋，我都想换过去了！
哇塞，太意外了！
朗阅这个优惠一推出来，我敢说，双十一 一定会卖得很好！而且，还会抢掉花地湾、白鹅谭、广船、海珠很多客户。
因为，5字头的朗阅，真的太香了！!
从板块价值来看：
➤ 广钢是老城区里面唯一成片开发的全新区域，城市界面新，颜值高！
呐~经过几年发展后的广钢，现在已经是这般模样了！不管住宅、道路、学校、商铺，全都是新的，看起来就身心舒畅。
◆ 广钢现在的样子 二娃随手拍摄
但反观其他几个地方呢？
从阳台望出去，基本看到的都是老破小、城中村、厂房为主。要么就是密度特别高。景观、颜值、居住舒适度确实比不了广钢。
◆ 海珠西的城市面貌，二娃实拍
➤ 广钢的确定性，非常强！
一来，广钢已经开发至尾声阶段，该兑现的全都兑现了，目前所见即所得。不用再担心，买房时吹过的牛逼，画过的大饼，最后没有了。
即便是在建中的地铁11号线，也已经基本确定明年通车（广州地铁官方宣布，11号线目前已经施工到93%）。而广钢公园呢，一期也已经交付使用，二期可能在2024年投入使用。
所以，它的确定性，是看得见的。
◆ 广钢公园实景图
二来，广钢的学位，是真的好，且确定性相当强。
比如，我所知道的学校就有：省实一小（已开学）、华附荔湾（已开学）、省实二小（已开学）、省实三小（已开学）、一所省实初中已开学，一所省实初中在建中，一所高中在建中等等。
整个板块的学校密度特别高，目前来看，广钢学位还从来没有暴雷过，说明学位很够！可以说，把房子买在广钢，读书基本不用愁。
二娃的同事@金刚芭比，卖掉黄埔的房子买入广钢，就是冲着它学位去的。而这样的确定性，花地湾、白鹅谭、海珠西都没办法比。
➤ 广钢业主整体素质比较高，年轻化，圈层很纯粹，居住氛围很不错。
这一点，我觉得不需要多说了，大家应该都能感受到吧？不说别的，我认识的几个年轻有钱的地产营销总，全都住广钢！有越秀地产的，有中铁建的，还有其他开发商的......
就连我们老板都说，广钢业主基本都是新中产，护盘能力非常强。
从项目价值来看：
➤ 朗阅，作为广钢板块，最后一个新盘，现在买，时机正好！
说实在的，在二娃看来，预算够，有换房意向的朋友，确实可以趁着这一波优惠，立马上车朗阅，完全没必要等。因为，等等可能就没了。
而刚好，目前又是项目性价比最顶的时候，也有首付分期政策的支持，最低首付5%即可上车，今年交完10%首付就行。
➤ 论产品力，朗阅在广钢要说第二，那绝对没有楼盘敢说第一。
户型吧，他是广钢所有楼盘里面，产品迭代最新的，设计最棒的！如果把其他楼盘比作是HUAWEI P50的话，那朗阅就是HUAWEI Mate 60。
此外，它也是广钢众多楼盘中，赠送面积最多，实用率最高的项目。
像下面这个建面约98㎡的南向三房，主卧270° L型的全景大飘窗，你在广钢其他项目见过吗？绝对没有！
◆ 建面约98㎡主卧实景图
至于颜值嘛，它也是广钢里面最抓眼的。
比如，我第一次去项目看房，就被大门这棵价值200万的日本黑松给震慑住了，好霸气啊！不知道的，还以为这是五星级酒店的大堂呢。
◆ 广州房产细鹏拍摄
进去后，整个感觉也是高大上，很尊贵。
◆ 小区大堂，二娃手机拍摄
整个园林，也做得很有意境，很有格调。 我用手机随便拍拍，都很出片！
◆ 二娃手机拍摄
◆ 广州房产细鹏拍摄
外立面呢，它也是全玻璃幕墙+铝板，主打就是一个“耀眼”。
反正我去现场一看完，就给它取了个名字——钢花！（广钢新城颜值最高的楼盘）。而且，我相信，朗阅进入二手房市场后，一定会成为广钢新城所有置换者的白月光。
而周边，差不多价位的项目，在确定性和这些配置上，都不如朗阅。
所以，这样难得的机会，大家真的可以去捡漏。
以上！
若还有其他问题，欢迎留言，或者私信问我。
一招食天下
这个房吹挺喜欢“编”的