据热心网友d‍aphn‍e2006在头条上披露，大连沙河口区79中学区房接近价格接近腰斩。

网友daphne2006说，

“大连沙河口区79中学区房价格跌幅

有学区，但价格一样挺不住，感觉比非学区的跌的一点不少。对比几个小区的价格看，质地最好的民兴花园也跌了40%，其他的接近腰斩了。”

大连一些学区房价暴跌可能和中考改革有关。

2024年中考结束了，之前被忽悠买学区房的家长很多都没有考上重点高中，不少都去普通高中报到去了。

之前在普通学校排名三四名的孩子，因为中考改革，有机会抢到指标到校进入大连第二十四中。并有机会冲击知名大学。

曾有观点认为，各班级最聪明的，综合能力最强，表现更好的往往是在各个学校获班级排名三四名的。

大连中考指标改革后，指标分配更加合理，一些普通学校指标增加。这些孩子有了更多机会和舞台展示自己的潜力。

一些家长提前布局了。卖了学区房，上普通初中。还有的家长本来准备参与炒作，后来逐渐理性了。这可能是导致学区房价格暴跌的原因之一。

2025年中考预计统招比例将继续下降。同时一些新建的初中如大连奥体一中等也有了第一届毕业生，开始参加中考。这也要分割一部分指标。

预计2025年，之前一些占优势的学校在统招人数和指标人数两方面都要下降。2025一些炒作学校的内卷程度将继续增强。学区房性价比继续下降。

同时，未来若干年，大连小学入学人数减少，相应的初中人数也会逐渐减少。数量庞大的学区房更可能面临无人接盘的局面。