为了房地产去库存，各种大招不断之后，为了保险起见，再次放出保障房再贷款计划。这保障房计划可谓是最后的倔强，也可称之为“解铃还须系铃人”，但这“铃”却“解”得有些牵强！其实房地产还能不能起死回生，市场早已经给出了确切的答案，实际这地产业能软着陆最好的机会已经错过了！
何为保障房再贷款？
保障房再贷款指的是，地方银行为指定的国有企业提供收购保障房的贷款，将开发商手里挤压的库存盘活，将其作为城市低收入家庭的经济保障房。
通过调查，发现这保障房唯一的好处是不需要中介，为租房者节约了一个月房租的中介费，整体上的租房费用最多比较市场每个月便宜10%，此相对于是对当地包租婆们的一次降维打击，有可能会对整个租赁市场起到降低房租作用！租赁市场一下涌现出更多更便宜的房子可租，租户当然会选便宜的，对吧！
友情提示一下，大家选择保障房时一定要注意其物业费标准，将物业费综合房租去比较市场的房源，没准被“暗度陈仓”了也不一定。
重点分析保障房计划对市场去库存的作用？
讲真，保障房计划弄不好是一个副作用，其明面看是去了库存，将房源转嫁于给低收入家庭当做经济保障房，但这库存实际并没有真正的被刚需们接受，说白了是左手转右手的游戏，即打掉了牙齿自己吞掉了。
当然，库存看起来去掉了，便有资格发放土地资源，这才是真的用意（字体缩小些，因为这句话，内容可能审核不过）！
为什么说保障房再贷款有可能会产生副作用？
大家想想看，若保障房计划真对当地出租房市场形成价格威胁，会不会逼迫这部分业主将闲置房推入代售市场，这难道不是加剧了库存量吗？另外，这势必会将准备入场有能力的买房者逼退一部分。
其次是，国家应当提前为各大企业作出不能裁员的通知，哪怕是国家拿出部分资金为企业兜底也不应该大范围去裁员，这裁员风暴即出的话，预示着房地产基本没多少药可救！若提前几年将医疗教育放开，把房价的决定权交给市场决定，或许房地产已经软着陆也不一定！
甚至可用企业这是自己作死去形容大裁员。
看起来这裁员能降低企业自己的压力，但大部分企业都裁员的话，这即是缩小市场销量的体现。
所谓市场经济，大家都是鱼水的关系。比如，汽车企业为社会提供了就业机会，车企的员工可以消费手机、家电或者服装，再延伸至餐饮、旅游等等，再换思维，其它企业员工、建筑相关的工人再买汽车，以此让货币流通起来。大家都裁员，这下好了，等同大家不论销量还是业绩范围都变得更窄，被裁员必然会对别的行业带来就业压力，并且很多行业已经出现降工资现象，如此恶性循环下去，大家的收入只会更低！
云淡风轻
云淡风轻  还有一点你没说，保障房不可能按市价收购，会打5-7折，这无疑告诉购房者现在房价过高，这样操作会加快房价下跌，甚至加快房价奔溃！
逍遥子 回复 08-01 07:55
对，而且刚需租或者够了保障房还意味着需求也消化了，市面的商品房和二手房更卖不出去了，更要降价
用户94xxx70 回复 08-15 09:40
保障房闭环管理。和商品房是双通道。住保障房的，很多方面会受到限制的。想法不好太天真。
海阔天空
都有房子了谁还再买[笑着哭]
仰首笑天 回复 08-15 08:44
把你的房子拆了看你买不买
用户18xxx83
量力而行吧……千万不要超前消费的.…
点点滴滴
信不信收购做的保障房也得砸手里？[得瑟]
笑十少 回复 08-30 16:19
人囤货，垄断涨价卖
灰色安魂曲
再一再二不再三再四
用户15xxx92
会涨到三万亿一平，然后跌到一元一栋楼
一代风华
真心的祝愿国家不再靠房地产挣钱
石观茂桂林中港广告材料
超级有钱的有几十套房等着转手 很有钱的有十几套房等着脱手 有钱的有几套房等着出手 有点钱的有2套房等着洗手 有一点钱的有一套房的等着没有钱的拍手 没有钱的不知道5年后有没有钱接手
用户14xxx69
如果还以房地产为经济支柱，最终一定会很惨
正义天使
应该全面放开，让有钱人多买房
heaven
做梦吧
很简单~
买房子谨慎啊，不要以为付完首付就完事，缴税，维修基金，物业费，装修费，家具家电。是很大一笔开销。。。。
Augusts
莫名其妙，保障房是卖给符合条件的刚需，公租房才是进入租房市场
174000g
外资港资已离场
李太狼
即日起停建普通商品房，出让土地只建大平层和别墅
沐雨晨光 回复 08-14 09:24
差不多会这样，按照现在的人口增长舒适度，城市不缺房子，缺的是改善房，大户型，大平层，别墅才是改善需求。
用户18xxx38
赌徒在行功！
用户10xxx70
对平台追责
杰说
分母在减少分子在变多[滑稽笑][滑稽笑]，闲着没事才买房
星斗市民
今年年尾将会是拥有多套房子的人最后捞回一点剩渣的机会。
Sun0713
这两年的房子管理费都四五块了，服务没服务、保洁保安工资没见涨，钱去哪
啊狮玛
很多房地产公司已经倒闭了
用户16xxx45
哪里来的钱去收购房子？
狗爷
外循环被围攻，内循环的钱哪里来
心想士成
神仙都救不了！
仰首笑天
能。你不买就拆你的房子，看你买不买
笑十少
哈哈哈，你猜猜房屋养老金会不会出在租客头上，为你省了10%，让你掏出20%
ioi 回复 09-03 16:28
房租看工资的，工资不涨，你涨了，自然会流向其他地方，当你那地方超过了负载，人就跑路了[吃瓜]
我心依旧
还是贷款，就不能免息？
用户10xxx91
全国每年毕业那么多大学生，他们都是买房的刚需族
痞子猪
央行应该出台政策，借钱啥时候有啥时候还，不要利息，房产在火不起来找我[抠鼻]
缘由 回复 09-26 00:26
在厕所想的办法
用户12xxx10
该买就出手，钱肯定会贬值。
Jeanne。 回复 06-21 05:29
延迟三年买，少打几年工。
用户15xxx50 回复 07-28 07:09
房子一起贬值，存量越来越大，人口越来越少的东西能增值？[得瑟]
寻宝全世界-小说很好看
不要孩子你少一半烦恼，不结婚，你就I没烦恼
太阳
电商不倒，神仙都救不楼市
朋友
人民要无后顾之忧才行，现在人民跟政府之间要缔结更加牢固的信任才能让经济盘活起来
大海
哪天有长生不老药，我就相信地产能基业常青。
永怀
透透的