租房家具正常使用却损坏，一般由房东负责。以下是冠领律所与该问题相关的法规及详细解释：

一、相关法规《中华人民共和国民法典》第七百一十条：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、详细解释正常使用损耗由房东负责：根据《民法典》第七百一十条，如果家具是在正常使用过程中损坏的，且承租人没有违反租赁合同中的使用约定，那么损失应由房东承担。这种损坏应被视为自然损耗，是租赁物在正常使用过程中不可避免的一部分。房东的维修义务：根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。这意味着，在家具损坏的情况下，除非合同中有特别约定，否则房东有义务进行维修或更换。承租人的权利：根据《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，并由出租人承担维修费用。这保障了承租人在租赁物损坏时的合法权益。三、特殊情况

虽然一般情况下正常使用损耗由房东负责，但也存在特殊情况。如果租赁合同中对于家具损坏有明确的责任约定，那么应遵循合同约定进行处理。例如，合同可能规定某些特定类型的损坏由承租人负责，或者设定了损坏赔偿的具体条款。此外，如果租赁物的损坏是由于承租人的过错造成的，那么出租人不承担维修义务，维修费用应由承租人自行承担。