弹指一挥间，2024年已经入夏了，天气渐渐温暖的同时，随着部分热点城市“不限购”的政策颁布，全国的楼市似乎也火热起来，北京市场小阳春后，五一前后市场已经开始全面火爆，不少买房人开始出门看房、买房，部分售楼处也挤满有心置业的人。随着政策不断向好，被压抑的购房需求，或许能在下半年得到一波集中释放了。

要问新政后，北京最火的售楼部是在哪，无疑要看中海寰宇未来，这个售楼部里聚集了当下京圈最热门的三个楼盘，2024年首开TOP1中海寰宇未来、2023年海淀销冠中海富华里、2022年销冠中海汇智里，这里可同时满足了海淀北上车、刚需客群、改善客群的需求。

以业绩见实力，中海寰宇未来五一假日，仅仅五天热销约2.9亿，上周持续热销约1.5亿，仅5月12日当天就能高达1亿的销售额。中海富华里与中海汇智里五一假日与上周成交皆火热非凡。

北京置业如何高效率多看、多对比，北京中海将三个王者项目汇集此间售楼处内，任由各位看官对比评判。

中海寰宇未来

科创朱辛庄轻改善住区

首先是，中海寰宇未来自入市以来便备受瞩目，未开先火，凭借朱辛庄核芯区位、科创超配地段、精质温暖住区等优势成为京圈名副其实的“C位流量红盘”。6.6万的市场指导价，3月底首开当日，以热销30亿的成绩告罄，第三日紧急加推。在朱辛庄这种宝藏地块，双地铁交汇+2站西二旗的绝佳配置，距离地铁位置，只有约600m；一站超极合生汇，一路之隔万达商业广场（在建中），医疗与教育资源更不用多说，妥妥的优质资源集核芯。

中海寰宇未来，地块规模相较周边其他社区，规模较大，社区园林中心景观总长可达约132m，下沉商业花园、无界会客厅、带插座的共享办公场所、露天剧场、生态探索乐园……一轴，两环，八园的布局，实现了业主全龄互动社区。项目目前107㎡-145㎡的三至四居产品火爆热销中。

中海富华里

产业永丰“拾光系”作品

一个地段的购买客群越纯粹，购买力越强，那么这个地段未来增值保值能力越强。永丰依靠产业完美融合强购买力、高净值人群这两个要素。

项目是北京中海第五座“拾光系”作品，择址海淀永丰科创核芯，便捷通勤航天城、中关村软件园等高新产业园区。科教经纬，享丰盛教育资源；紧邻海淀大悦城（在建中）、西北旺万象汇、海淀悦界街区，日常消费主场；南侧近享三山五园、故宫北院（在建中），自然人文兼享。【汇园】精奢平层，建面约99-140m三至四居，均价约82000元/㎡，臻席全城竞藏，【富园】低密平层，建面约80-125㎡二至四居，均价约85000元/㎡，现房开盘在即。

中海汇智里

昌平销冠品质兑现超预期

中海汇智里开盘20个月，5次获得区域内月度销冠、22年昌平区网签套数年度销冠、23年3季度昌平区网签套数销冠。放眼当时全北京5万+新房项目里，其实景园林，可作为考量其他中海项目的标准。

项目提前18个月即开放实景展示区，目前更处于竣备转现阶段，园林景观较前期更有多重升级，品质看得见。项目东北侧约800米处沙河北站可直通国贸CBD，沿途串联回龙观、生命谷、立水桥、望京、酒仙桥等站点，跨昌平线、13号线、8号线、5号线等多条核心地铁，走京新高速和京藏高速，约20分钟，约30分钟直达海淀后厂村路。对于海淀码农来说，这个通勤时间很友好。

中海·汇智里地处昌平的中关村创新基地，周围有沙河高教园，生命科学园；距离海淀只有1公里，同步也能受到中关村软件园和海淀永丰科创园的产业红利。中海·汇智里做为纯商品房社区，没有配建，共规划了15栋10-15层小高层产品，户型面积段约58㎡一居、74㎡两居、 107㎡三居、120㎡四居。

置业首都，看房何必跑断腿，中海的交付力一直是有目共睹的，感兴趣的可以去中海寰宇未来售楼处转转，同时可看，兼顾区位、产品、价格的三大品质红盘，且所有价值所见即所得，每个项目都是区域内的天花板选手了。