2024年12月2日-12月8日，一周楼市资讯涉及以下内容。
全国：11月二手房价格公布、全国“新地王”诞生、“千亿房企”榜单公布等。
成都：成都最新规划公布、公租房新规出台、伊藤亚洲旗舰店即将关店、成都法拍房数量增长等。
11月，4城二手房价格环比止跌转涨
中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数，11月百城二手住宅价格环比下跌城市数量降为96个，深圳、成都、乌鲁木齐、东营共4城二手房价格环比止跌转涨，打破百城连续7个月全跌局面，释放积极信号。
百城新建住宅价格环比下跌城市数量为40个，较10月减少3个。
◎图源：中指数据（2021年1月至2024年11月百城新建及二手住宅价格环比下跌城市数量）
总价185亿，华润中海斩获全国“地王”
12月2日，位于深圳南山区粤海街道地块，宗地总面积38566㎡，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/㎡。
经过295轮竞价后，华润＋中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/㎡，溢价率46.32%。
这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时也是今年全国成交总价最高住宅地块。
◎图源：深圳公共资源交易中心
截至11月底，“千亿房企”仅剩9家
中指公布数据：2024年1-11月百强房企实现销售操盘金额34326.3亿元，同比降低30.7%，降幅较10月收窄近2个百分点。
今年前11个月，销售总额已超千亿元的房企仅9家。分别是保利、中海、绿城、华润、万科、招商、建发、滨江和越秀。除了民企滨江外，其他均为央国企或央国企相关背景。
反观2023年，千亿房企尚有16家；2022年有20家；21年和20年为巅峰期，千亿房企数量达到43家。
◎图源：中指研究院
成都最新城市规划公布，明确3大城市中心
12月2日，成都市规划和自然资源局官网正式公布《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》。
《2035成都国土空间总规》提出了全新的三级城市公共中心体系，包括：3个城市中心、10个地区中心和多个片区中心。
其中3个城市中心为：老城中心（二环内）、中央活力区（金融城、大源、新川、金三、林家坝等）和天府新中心（天府商务区、兴隆湖片区）。
◎图源：《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》
成都公租房新规出台：租金标准降低！
12月5日，成都市正式出台了《成都市公共租赁住房管理办法》， 将于2025年1月1日生效。
新办法调整了租金标准档次，降低了租金缴纳标准，将市场租金（即同区域同类住房市场评估价格）的40%、70%、80%合并为40%、70%，保留廉租租金标准。
◎图源：成都住建官网
伊藤成都最大“亚洲旗舰店”即将关闭
据《日经中文网》报道，伊藤洋华堂计划在四川省成都市关闭2家亏损的门店，并在富裕人群较多的地区开设1家新店。
成都伊藤经营的唯一一家购物中心店，被誉为伊藤“亚洲旗舰店”——位于468绿地中心的伊藤广场，将于2025年一季度关闭歇业。
据媒体消息，伊藤广场物业业主方——四川产业振兴发展投资基金正在跟多家商业运营方接洽，新的运营方或在12月中旬前确认。
◎图源：日经中文网
四川省博物馆（总馆）选址天府新区天东板块
2024年12月6日，四川省博物馆（总舘）选址天府新区，项目位于天府新区正兴街道秦东社区宁波路东段以北、蜀州路以东、汉州路以西、广汇美术馆以南。
据悉，现在的四川博物院位于青羊区浣花南路，占地88余亩，总面积1.2万㎡，包含书画、陶瓷、青铜器、民族文物等14个展厅，是西南地区最大的综合性博物馆。
◎图源：四川省自然资源厅
11月，成都法拍房挂拍量环比增幅超40%
CRIC监测数据显示，11月法拍房新增挂拍3.9万套，环比增加17%，回到年内高位。
分城市来看，11月新增挂拍数量超千套的城市有重庆、郑州两个，成都新增挂拍量也超过900套，重庆、成都新增挂拍套数环比增幅均超过40%。
截止11月末，2024年典型城市法拍房累计挂拍39万套，较2023年同期增加3.3%。
长冶南阳御龙府即将开售，预估均价2.3万/㎡
近日，高新区网红盘“长冶南阳御龙”官宣即将开售最后一批新房：建面100-117㎡，共计204套清水现房。
该楼盘上次取证在2018年，清水均价约1万/㎡，目前二手房挂牌价2.4万/㎡，成交均价2万/㎡。
据网络消息，长冶南阳御龙府剩余房源售价将参考周边二手房，预计约2.3万/㎡，最快将在1月开盘。
成都跻身“八千万级航空城市俱乐部”
2024年11月底，成都双流国际机场、成都天府国际机场总计运送国内外旅客8000万人次，实现历史新突破。
2023年，成都年航空旅客量首次突破7000万人次，预计2024年全年流量约为8800万。
成都是继上海、北京之后，我国内地第3个年航空旅客量突破8000万人次的城市，跻身“全球航空大都市二十强”。
◎图源：天府空港新视界
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