上期我们介绍了300-400万级购买力在今年还有哪些楼盘可以选，趁着这波小红盘潮后，我们来总结下400-500万级购买力可以选择的板块楼盘，并且对能级进行一定的评价，让各位可以精准摇号。
这些板块分别是：申花、未来科技城、云城、运河新城、智慧网谷、城东新城、艮北新城、市北、武林新城、转塘
01
申花板块
推荐指数：★★★★★
专家类总点评：申花伴随着杭州城市的发展已经完全跃升杭州的第一梯队板块级，虽然在第一梯队内不算最为顶级的存在，但整体势头还是非常稳的，购买力的认可度也比较高，成交量+成交价都属于比较稳的范畴区间。
如果预算接受，是值得摇，继续摇的示范区之一。
未来科技城、云城板块
推荐指数：★★★★★
专家类总点评：这个板块我们在300-400万级别的文章总结中也总结盘点过，至于为何为在列一次，是因为其实这个价格段该板块是绕不过去的，整体来说他们的限价实在太诱人了，让人垂涎，在去年的时候只有无房户+人才可以参与，现在虽然有社保的要求但总算是扩大了基数，这样的限价倒挂，确实值得多提一次。
总结就是：符合要求+资金充裕=冲 冲 冲
02
城东新城板块
推荐指数：★★★★
专家类总点评：城东新城被人诟病的是教育资源和商业布局模式，随着上城区接手城东新城后其实我们看到已经有人很大的改观了，首先教育资源的落地将快速提升城东新城板块的宝妈内心形象，后续也可以促进购买力的支撑。商业这块暂时还没有太大起色，期待安琪儿地块动工和悠乐城复活。
城东新城地块处于杭州最核心的点是确定的，随着钱二的推进，城东新城不会差，值得摇。
艮北新城板块
推荐指数：★★★★
专家类总点评：开发前期以刚需板块定位为主，但依靠杭州首个TOD模式杨柳郡的支撑+原江干第一学区采荷的附带，将整个板块的价格位托了起来，伴随着板块内配套设施的逐步齐落地，目前板块明显正在转向改善型方向迈进。
上城区的利好搭配教育资源落地，钱二的开发都对艮北有极大的促进作用，后续可能与城东新城一起在大城东并列扛鼎。
武林新城板块
推荐指数：★★★★
专家类总点评：该板块是原下城区为了解决区块内土地供应不足，部分农居房和老城严重影响整体发展而进行开拓的，是原下城区最重点开发的板块，现今被纳入拱墅区范畴，可以说该区块目前来说是仅次于桥西、申花后拱墅区可以开发操盘的最具价值的，最接近城市中心的板块。
在拱墅强劲操盘之下，可以预见武林新城会上一个台阶，当然这个需要时间和新盘面的上市，反正参加摇就行等到交付了估计也是界面初步改善的时候。
市北板块
推荐指数：★★★★
专家类总点评：市北板块其实我们在300-400万级别购买力盘点过，当然了之前盘点的是属于市北东边缘板块，而今天这个属于市北东中心区块，从整体界面+配套+后续价值来看这个都会更加出色，上限也会更高，唯一需要注意的是因为大拆改后集中供地、集中售卖，到时候集中出货会有一波抛售潮。
市北东的价值发挥预计在3年后会有很大提升，市北西的地块基本在2-3年内出完了，后续就是市北东的天下，可以摇。
运河新城、智慧网谷板块
推荐指数：★★★★
专家类总点评：为什么要把它放到最后，并不是说不好，而是其实我们在300-400万级别的文章中其实已经总结盘点了，这次考虑到盘面在400-500万级购买力中也是存在的并且是比较优质的板块级，所以再一次点评下。
作为炒作专家拱墅区操盘的板块，作为整拆整建一个大工地板块，后续发展面完全可以预估到走势，同时考虑到差价并不是非常非常大，竞争性虽然有但不会非常强劲，所以中等社保也可以去冲。
03
转塘龙坞板块
推荐指数：★★★☆
专家类总点评：其实转塘板块本身就相对属于一个独立的板块级，无论在配套建设上还是购买力的构成上其实都相对封闭，而龙坞这个板块相比转塘主流来说其实更加封闭，这类其实更多的集中在居住感、环境感、舒适度、地域性为主的类别。
