交付见真章。威宁青运村日前首批精装房交付了，品质如何？我现场实探了一番。

青运村首批精装房交付了有扒友甩来一份《交房通知书》告诉我，威宁青运村要交房了，还不赶紧扒一扒？

▲项目交付通知书别急，这不就来了。我了解到，今年1月起，威宁青运村已开启交房模式。1月6-7日，项目1、2、3#楼大平层提前近半年毛坯交付；1月29-30日，项目8、9、26#楼高层精装提前交付，且交付即得证。该扒友还爆料，项目占地约338亩，共计30栋楼，分为南、北区两个地块打造。其中，南区7栋、北区23栋。目前，春节前共交付6栋楼，且均位于北区，剩余的24栋楼可能于2月底、3月底交完。

▲项目楼栋分布示意图换而言之，最新一批交付高层，是威宁青运村首批精装房兑现，交付答卷如何？吊足了大家的胃口。

它家园林、公区长这样1月30日上午，我来到威宁青运村交房现场。当天阴天，项目在北区21#楼旁商铺布置交付手续办理区，前来收房的业主不是很多。

▲项目交付现场实拍图待办完手续，我跟随项目一位业主进入小区。

实际来看，威宁青运村北区大门之一，走新中式风格，位于多层阶梯之上，旁边没见有扶梯等无障碍设置。对于腿脚不便的老人来说，没有扶梯只能绕道走另一个无障碍出入口。

收房当天，有业主推着婴儿车来收房，就是工作人员帮忙扛着车上去的。

▲项目小区大门实拍图

▲23、25栋之间的人行出入口是无障碍出入口步入其中，抬眼望去，我发现项目楼栋外立面同样融入新中式元素，经典的三段式比例，屋顶飞檐，采用大面积玻璃，外墙真石漆。

▲楼栋外立面北区楼栋点阵式布局，楼间距宽阔，小区园林体量较大。据介绍，园林大概有10万㎡。

▲楼间距宽阔

▲儿童游乐设施小区园林中式元素挺多，有回廊、亭子，不乏罗汉松等名贵树种。对此，有业主表示，小区园林还是拿得出手的，当初买房也是看重这点。

▲回廊，有种植罗汉松

▲水池，考验物业的管理水平但不可否认，部分园林有黄泥裸露，需要后期持续完善。

▲黄泥裸露公区方面，则如下图所示：

▲单元入户门

▲架空层种植绿植，而现在很多楼盘架空层会配娱乐设施等

▲单元入户大堂

▲配置通力电梯有一说一，项目北区楼栋外立面颜值不错，楼间距宽阔，园林总体还行，公区则一般。

精装交付答卷，你给打几分？重头戏来了。威宁青运村首批精装交付品质如何？我来到其中一位业主家中，得见庐山真面目。实际来看，项目精装交付，客厅地板，卧室则是木地板，配置厨房三件套等，整体风格走原木风。

▲玄关柜，镂空处有镜子

▲客厅电视背景墙，装有灯带

▲刮腻子，瓷砖踢脚线

▲厨房吊轨推拉门，送燃气热水器，以及方太燃气灶等

▲阳台栏杆单层玻璃交付

▲次卧木地板，送海尔三级能效空调

▲主卧木地板，送空调以及蓝色遮光帘

▲次卫，配蹲厕经验房师检验，该业主房子主要存在瓷砖空鼓、插座安装不平等问题。

▲主卫，14处空鼓

▲阳台管道渗水

▲室内门，门锁有锈迹当然，这仅是其中一户，并不能代表所有皆如此。我后面又走访了几位业主家，普遍反馈存在瓷砖空鼓现象。

▲客厅瓷砖交付该业主告诉我，项目方面表示会尽快整改。

部分业主：希望品质对得起价钱总体看下来，威宁青运村首批精装交付表现，尚未达到部分业主预期。为此，项目业主整理了一份诉求函。我看了看，反馈最大的是入户门与楼道的设计问题。原来，除大平层之外，项目高层多数为塔楼，2梯4户布局，有01、02、03、05四种户型。

▲塔楼构造

▲过道示意图

由图可知，03、05户型位于同一侧，入户门均为内开。业主从电梯出来，需要穿过一道消防门。

▲电梯间两侧都有消防门这一道消防门进去，率先看到的是05户型，旁边则是03户型。我实际测量过，前面的过道宽度约1.4米（消防过道宽度不小于1.2米）。但倘若搬运大型家具，恐怕有些不便。

▲03、05户型位于同一侧，过道约1.4米塔楼另一侧的01、02户型，则全然不同。这两个户型入户门都是外开。打开消防门，02户型位于“L”形过道的转角处，尽头则是01户型。

▲消防门打开，是02户型因为02户型是外开入户门，门一打开，离过道转角的最窄距离仅约0.7米。业主表示担忧，倘若01户型业主恰好经过时，02户型业主突然开门，很可能发生开门撞击人身安全事故。

尤其是01户型业主若是恰好推着婴儿车，则需要更大的出行空间，可能存在一定的安全隐患。

▲02户型入户门外开为此，部分业主与开发商进行协商，要求尽快整改。01户型门前过道宽度实际测量约1.2米，入户门配普通电子锁。

▲01户型入户门外开其余的诉求，包括但不限于部分使用透水砖与园林设计不符等。

▲透水砖

要知道，相对来说，威宁青运村售价并不便宜。项目一期开盘约1.45万-1.58万元/㎡，要捆绑车位。随着天桃+二中落地，其售价水涨船高。而后因市场下滑有所回落，但现在仍然卖约1.6万-1.7万元/㎡，比周边小区要高约2千-4千元/㎡。

部分业主希望交付品质能对得起价钱，也希望开发商尽快整改。

假如10分是满分，你给威宁青运村打多少分？评论区留言。作者|扒 哥编辑|北莫停

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