众所周知，理想汽车专为家庭用户服务，将家庭需求服务做到极致。

它造的不是车，是“移动的家”。

拥有一款理想车，成为很多人的“理想”。

而放眼南宁楼市，有个楼盘也如“理想”般，将产品做到极致，给创造“幸福的家”提供可能。

南宁不缺大平层产品，但缺非常优质的大平层，特别是内外兼修一线江景大平层。

最近我踩盘时发现一个一线江景大平层，做得非常极致且震撼，在南宁往前十年肯定找不到同类产品，往后十年也可能难逢对手。

它就是北投东境近期推出的288㎡超级江景大平层，具体做得如何极致，我们一起看看。

两梯一户，南宁惊现超前10年的大平层

11月上旬，一个晴空万里、秋高气爽的下午，我来到一线滨江的北投东境，这个定位“桃源隐逸”的项目早已名声在外。

现场呈现的实景示范，其隐逸气质开始显现，安缦风园林的实景名不虚传，悠然又不失质感。

▲实景示范区

整个园林并没有堆砌大量材料，而是结合自然纹路石砖进行造景，将绿植融入点缀，仿佛天然生成。

▲园林一角（北投东境实景）

加上北投东境在园林设计上充分利用地块自然条件，不少草地做了坡地设计，颇具层次感。

走过售楼部，再经过一排合院，便来到288㎡大平层的实体样板楼栋，该楼栋已封顶落外架，入户大堂也已装修好，样板房设在16楼。

没错，288㎡大平层真的是一层一户，一层空间只属于你一家人，“一层一户一姓氏”将私享性和私密性发挥到极致，这配置放在南宁也是屈指可数。

虽然是一层一户，楼层也不高（共17层，一楼为架空层），但却配置两部电梯，全部电梯入户。

▲双梯入户（装修示意图）

为了进一步提升归家体验和居住舒适度，该户型还设计双大门入户。

主入户门连接客厅，不管是归家还是招待亲朋好友都倍有面，侧面的入户门可以用做家政动线，保姆采买归来不用再绕过客厅再进入厨房。

▲从侧门进入家政动线（样板间实景图）

讲真，从业十几年，在南宁还是首次见到如此“奢侈浪费”的产品规划，往后十年估计也不一定有竞品出现。产品很大胆很舍得，地段资源无法复制。

在普遍忽视舒适空间尺度的当下，北投东境反其道而行之，回归大户家庭居住的极致场景化需求，十分难能可贵。270°江景，在家看朝阳与晚霞

北投东境令人震惊的远不止“奢侈”的产品规划，其室内空间和景观视野那才叫一个绝。

打开大门进入的那一瞬间脑海中立马跳出两个词：大气磅礴，心旷神怡。

首先映入眼帘的是超大的客厅尺度。

▲视野广阔（样板间实景图）

整个客厅建面约83㎡，且采用餐客厨LDK一体化设计，整个场景无遮挡，极致的尺度感令人震撼。

这样的大空间，不管是在家待客还是举办高端宴会，都能从容应对。

不过，最让人拍手称绝的是，L型270°转角落地玻璃窗，最大约18.7米×1.8米，这个长度、宽度可以给家庭带来更多可能。

▲窗外的江景很原生态（样板间实景图）

它可以是长者居家散步的路径，也可以是孩子玩滑滑车的区域，甚至还能是女主人练瑜伽的场所。

L型阳台落地玻璃窗的设计，让阳台具有双重属性，即是客厅的采光面，又是景观面。

试想一下，你惬意地躺在客厅，就能看着窗外蜿蜒的邕江，两岸是相对原生态的景观，远处是夕阳晚霞，人生何求。

你以为这就完了？

并不。我转完整个288㎡户型后发现，它还藏着不少惊喜。

北投东境所处的江湾，刚好是邕江湾道环抱的部分。

因此，在288㎡户型设计之初，就结合这个自然形成的湾道进行设计，户型的朝向、视野都尽可能贴近江景。

▲主卧睁眼就能看到大片江景（样板间实景图）

如此一来，每个房间甚至是每个空间，都能享受到一线江景，这在南宁确实少有。

南宁江景房数量不少，但受限于面积、地势、朝向等因素，往往仅有主卧或是客厅能够瞰江。

北投东境这次就打破这一短板，做到房子里朝江面的主卧、次卧、南北双阳台等空间都能看江景。

与此同时，288㎡户型还能做到足不出户欣赏旭日东升，晚霞落幕。这也是南宁少有的可以看日出的江景大平层。

▲阳光洒进家里，温暖（样板间实景图）

每天朝阳都给整个家踱上一层金光，开启新的一天；而晚霞的余晖带走一天的疲惫，完美落幕。

总而言之，北投东境独特的位置，带来了独一无二的窗外风光，这样的景色堪称一绝。

288平6+1房，空间随心而变

回归到这个户型本身，其表现也是可圈可点，尤其是它的“多变”，满足家庭多样化需求。

随着“三孩”政策的出台，传统意义上的家庭成员正在“扩大化”，大户家庭住房需求在凸显。

北投东境的288㎡可谓顺势而为，做了6+1房2厅4卫，满足这部分家庭的居住需求。

同时，它还是一个多房间、多功能、多变化的户型，不再局限于居住，它还具备办公、会客、宴请等各种功能，使用场景丰富。

▲大尺度空间，能够举办party（样板间实景图）

从家庭成长周期进化的角度拆解这个户型，至少有3种可能。

从甜蜜的二人世界，进化到孩子呱呱坠地，再到二宝出生和三代同堂，家庭的成长周期总不可避免进化到“大户”阶段。

二人世界时更注重个人享受，这个阶段的户型可以设计成为4房。可将起居厅与客厅打通，成为建面约110㎡的LDK一体化会客厅，主卧与相邻次卧打通成为75㎡度假式酒店大套房。

▲大套房设计，拥有独立的工作间（样板间实景图）

这样大尺度的会客厅，女主人可以邀约姐妹来家里开Party；男主人可以在家里宴请生意伙伴，看着窗外的江景把酒言欢。

再加上两梯一户的专享体验，家政动线与主宾动线互不重叠的设计，居家宴请也倍有排面。

▲4房设计，尺度更广体验感更好（装修示意图）

75㎡度假式酒店套房涵盖起居、衣帽间、卫浴、独立工作台四大功能于一体，房门一关就是自己的小天地。

而拥有孩子后，此前大尺度的享受就需要有所取舍。

0-3岁的孩子需要家长时刻的关心与保护，所以主卧原本的独立空间可改造为婴儿房，作为子母房，让父母夜间随时能听到孩子的声音，关注孩子的动向，方便及时照顾孩子。

客厅也需要划分区域，作为孩子的娱乐空间，让他肆意攀爬跟玩耍。

▲孩子加入后，靠近主卧的次卧可作为子母房使用（装修示意图）

一旦家庭进化到三代同堂，进入上有老下有小的阶段，多房间设计就很有必要性。不管是家里长辈还是孩子，都需要独自拥有一个属于自己的房间。

▲6+1房，功能齐全，大户家庭完全住得下（户型图）

一套房子，完全能够容纳得下家庭的多样需求，也能成为社交主场。

此外，该户型还有一个贴心的亮点设计——全明卫。

要知道，南宁整体气候潮湿，尤其是在回南天，如果没有窗户通风，卫生间可能会有异味甚至霉菌，影响居住体验甚至是影响健康。

而288㎡户型就能完美避开这个困扰，全明卫的设计让卫生间的对外采光、通风更好，一年四季都能保持舒适。

▲全明卫设计（装修示意图）

整体来看，该户型空间灵活多变，很多空间可以随时分拆或合并，满足不同阶段的居住变化，诸多细节设计也考虑周到，确实是个不可多得的产品。

因地制宜，好房子是环境的产物

只有充分尊重土地与环境，才能做出真正的好房子。

北投产城，历来奉行不跟风、不抄袭、不复制的“三不原则”以及 “对土地的敬畏、对自然的尊重、对人文的尊崇、对建筑的苛求、对品质的执着”的“五对”产品观。

无疑，此次北投东境推出的288㎡大平层，正是北投产城核心产品理念的又一典型体现和落地实践，是对龙岗一线滨江景观的充分尊重和利用。

▲超大广角江景（样板间实景图）

这个户型但凡放在其它江景段，可能都难以呈现如此广阔优美的瞰江视界，更难以在家兼享日出与晚霞的美景。

288㎡的诞生，也是北投产城的又一次自我突破与超越，打破了企业内部的很多个“第一次”，第一次一层一户，第一次两梯一户，第一次两门入户……让我们再次看到了这家本土国企的创新与担当。

那么问题来了，如此极致的产品，会不会很贵？

毕竟，目前南宁一线江景大平层均价多在2万元/㎡以上，更高可达4万+元/㎡。

据了解，北投东境的288㎡户型价格非常喜人，用项目方的话来说，放眼整个南宁一线江景大平层，它都是极具性价比、功能最实用的。

当然，这个产品也极为稀缺，项目一期仅11/12号楼有该户型，仅30套。

担心买不到或够不上也没关系，在288㎡旁边还有稍小的198㎡4+1房同样值得一看，其设计与功能也十分强大，同样适合追求品质生活的购房者，而且因为面积小了，价格更加美丽动人。