这两天，南宁一项目的交付引起片区20余万人关注。

有人疑惑，一个楼盘最多几千户，为何关注的人数如此之多？

很简单，交房引起轰动的项目，说明其影响范围不仅是所属板块，还有连片效应。

作为望州板块首个大型综合体项目，广西路桥融创茂（以下简称路桥融创茂）住宅交付，当然全城瞩目。

高分交付，细节超赞

有的楼盘交付只是入住，而有的楼盘交付即是地标。

2年前，路桥融创茂刚亮相时，立下flag：焕新升级望州板块。

这两天（12月30日-31日），路桥融创茂住宅迎来交付，到底兑现力如何？

项目现场，路桥融创茂已经大体落成，矗立在望州路上尤为闪耀。

项目整体采用现代主义建筑风格，住宅楼栋外立面以灰+白色调为主，墙体铺以线条勾勒，再加上玻璃的光泽感，整体简约又大气。

▲路桥融创茂矗立于望州路，非常显眼

进到内场，3栋住宅楼的阳台早已挂上“中国结”，绿植喜结灯笼，入户摆设鲜花，交房仪式感给足。

上午九点，业主们陆续到场，签到、领钥匙。每一位业主配置一位验房师，一对一的服务尽显开发商细致入微。

▲交房现场

▲路桥融创茂外立面简约大气

▲阳台挂上中国结，喜庆

▲业主陆续到场办理交房手续

作为望州板块高端住宅社区，路桥融创茂在“脸面”上下足功夫，入户大堂轻奢精致，给足业主面子。

5号楼入户大堂挑高超5米、宽度约4米。有高度，有宽度，阔绰的空间，业主归家的尊崇感油然而生。再说设计方面。

我第一眼被白色大理石背景墙吸引，无规则黑色纹路画面，经典有质感。而地板及墙面采用高级灰大理石，再加上玫瑰金色调的踢脚线、格栅、墙面包边设计，时尚且轻奢。

▲5号楼入户大堂

入户大堂并非直面电梯厅，而是做了“迂回”，电梯位于入户大堂的转角处。

电梯厅环境很柔和，原来每层的电梯外墙都设计两条垂直灯带，不仅起到照明的作用，而且营造层次感。

不难看出，单是入户大堂设计，路桥融创茂花了不少小心思。

现场收房的业主纷纷点赞：“这样的入户大堂，真有面子”。

▲5号楼13层电梯厅

路桥融创茂住宅是在商业体之上，即五楼为住宅的一楼，因此打造空中园林，别有一番诗意。

园林内绿植错落有致，多重造景，静等花开。

住宅楼的一楼均为架空层，蓝、黄色搭配，颜色活泼，这里将作为业主休闲、娱乐场地。

▲架空层

▲空中园林（动图展示）

对外秀颜值，对内秀品质

面子有了，里子如何？

我乘坐国际品牌通力电梯，快速且平稳到达13层。

穿过质感拉满的电梯厅，业主心心念念的房子终于呈现在眼前。

房屋是毛坯交付，室内干净整洁，墙、地面平整。

▲室内干净整洁，地面平整

房屋的厨房和卫生间都已做防水处理，卫生间四面墙都刷上涂料，高度达到1.8米，防水标准更高。

▲卫生间防水

站在阳台上，视野前无遮挡。原来，项目3栋住宅楼一字排开，视野非常开阔，朝北的阳台能远眺狮山公园美景。再结合户型大阳台设计，大宅风范拉满。

▲阳台景观前无遮挡

业主在验房师的陪同下，里里外外仔细检查，包括大门门锁、窗户把手、推拉玻璃门、卫生间防水、墙体等，暂时未发现问题。

▲验房师一对一服务这一点并不意外，因为开发商是广西路桥。

工程建设方面，它本是工科尖子生，道路、桥梁、市政等项目建设获奖无数，更是在70年的实践中练就一身精湛的技术。因此，对于工程建设，高质量输出是其刻在骨子里的本能。

就拿业主比较关注的防渗漏问题，开发商从设计到施工，“六大守护”全方面进行防范。

外墙，整体涂刷防水界面剂，确保无渗漏死角；

排水管和地漏，通过两次填塞，设置细石混凝土阻水圈杜绝渗漏隐患；

湿区砌体墙四周、阳台、烟道等容易渗漏的位置浇筑混凝土反坎，实现二次结构防渗漏；

门窗，设置混凝土压顶、窗台外侧做企口、窗顶设置滴水线，让窗户不再成为外墙渗漏的薄弱点；

防水，针对卫生间、阳台等湿区，在结构层表面设置防水层，采用防水涂膜做法进行重点加强；

蓄水试验，通过外窗淋水和对卫生间进行24小时蓄水试验，杜绝漏水。

业主进入房屋，看到客厅、卧房的墙面有许多“红圈”，这其实是一道防水工序。

验房师解释道，一般项目二次结构每一道反坎的基础都进行凿毛，而铝模施工墙面每一个螺杆洞都进行封堵和涂刷防水，每一个拉片也都涂刷防锈漆，所以才呈现满墙“红圈”。

“红圈”越多，说明防水措施越充足。

▲墙面画上很多“红圈”

此外，广西路桥施工有严苛的标准，不仅保证用材用料够足，而且施工工艺严格达标。

一张工地现场图，浇筑混凝士用到的钢筋，铺设满满，开发商在用料上很“国企”。

▲工地现场“用料”足

▲铝合金模板工程样板

▲工人搭设盘扣式脚手架，承载力和稳定性更好

可以看到，路桥融创茂住宅交付，对外秀了一把颜值，对内也把品质铭刻在工程中。

不仅是交房，更是繁华之上的呈现

路桥融创茂占地约47亩，规划有3栋住宅楼、1栋办公楼，以及9万㎡的大型商业体。

项目是望州板块首个大型综合体，它的亮相将激活片区活力，开创板块商业新格局。从项目结构看，商业体是大底盘，上面则是办公楼及住宅楼。对于业主而言，交付不只是入住，更是繁华之上的呈现。

那么，商业体的进度如何？

从航拍图看，整个建筑外型大体落成，外立面已经呈现，预计明年5月开业。

与千篇一律的“方块”综合体不同，路桥融创茂商业体造型新颖别致，红色、黄色“盒子”叠加，极具艺术感。

这样的设计，在望州板块亮相，可谓惊艳四座。

路桥融创茂也凭借特色设计和超高人气，获得“最佳主题特色商业综合奖”“最佳网络人气商业综合体奖”等奖项。

▲路桥融创茂商业体不同颜色“盒子”造型别具一格

▲路桥融创茂获得“最佳主题特色商业综合奖”“最佳网络人气商业综合体奖”等

再来看商业体内场。

整个商业体由地下三层地上五层构成，双首层设计，打造七大主题特色业态：屋顶小镇、沉浸娱乐、运动街区、科技时尚、亲子娱学、品质生活、餐饮街区。

其中，屋顶小镇不同于常规的屋顶休闲空间，以小镇形式进行复合体验布局，规划有格调酒吧、花园式餐饮、电竞及VR/AR体验、攀岩墙等业态，有趣又好玩。

▲屋顶小镇建设中

室内空间将生态与艺术充分融入，打造生态森活中庭、空中云享乐园特色屋顶、无界创意市集户外乐园等，多个引流爆点，让你沉浸式享受一站式购物体验。

▲购物中心内场（效果图，仅供参考）

我了解到，截至12月，商业招商已接近90%。大家熟知的知名品牌如天和超市、中影影城、优衣库、福克斯健身、星巴克、肯德基、喜茶等已意向签约。

▲意向签约商家

楼下就是24小时全业态商业中心，业主到底有多幸福？

下班后，业主在负一楼的天和超市选购食材，然后乘坐电梯回家。如果不想做饭，一家人可以来到四楼，不论是中餐，还是西餐、特色美食等，满足你挑剔的味蕾。

吃饭完，和友人相约逛街，一楼有饰品、星巴克等、二楼是服饰区、三楼是儿童主题区、四楼有影城……

如果想喝奶茶，直接下楼购买，比外卖还要快。这就是路桥融创茂给予业主繁华之上的幸福生活。

▲五楼（住宅楼的一楼）设有商场出入口，业主可刷卡进出

繁华生活当然不仅商业配套，还有学、铁、公园等配套资源。

路桥融创茂地处望州路之上，前往朝阳中心快速便捷。此外，项目直线距离地铁5号线狮山公园站约800米，步行或者骑共享再换乘地铁，非常方便。

教育配套方面，项目直线1.3公里范围内就有兴望小学、燕子岭小学、虎邱小学、南宁市兴宁中学等学校，教育资源丰富。

值得一提的是，路桥融创茂介于狮山公园、人民公园之间，妥妥被公园环绕。业主可一天游逛两大公园，羡煞旁人。

▲项目周边配套

9万㎡商业体+望州醇熟生活配套，老城区旧改的魅力就在于，把繁华与便捷融入生活底色。

还得看“国家队”

当下楼市有一句话引起共鸣，“买房，还是央企、国企靠谱”。

这句话潜台词是，“国家队”有责任有担当，有雄厚的资金实力，同时品质把控严苛。

望州旧改项目交到国企手上，最稳妥。

毫无疑问，广西路桥作为“国家队”的主力，是最合适的人选。

广西路桥工程集团有限公司，是广西唯一一家公路、市政公用工程总承包“双特”“双甲”资质企业。而广西路桥建筑公司是其旗下子公司，主营业务是房地产开发。

广西路桥建筑公司深耕广西15载，开发房地产项目总面积超500万㎡，先后布局南宁、百色、防城港、河池等城市，累计投资开发项目12个。广西路桥建筑公司接手望州旧改项目，不仅是建一个楼盘，而且是打造一个地标项目。

为此，商业体上，广西路桥集团携手融创，打造特色的9万㎡商业体；

住宅上，定位宽境生活，路桥融创茂户型起步面积115㎡，主力是115-181㎡；

在施工上，高峰期投入数百位工人全力以赴，力保项目的稳步推进。

经过两年多的时间，路桥融创茂这座20万㎡标杆建筑，从一纸设计蓝图到今日交付，广西路桥作出了“国家队”全力以“付”的表率与担当。

▲路桥融创茂约116㎡户型

▲路桥融创茂约130㎡户型

可以说，广西路桥把旧改玩出了新高度，不仅给板块带来居住上的深度升级，还改变当地市民的生活方式。望州板块，焕新了。

不可否认的是，同一个地段，一个涵括住宅、商业的大体量综合体项目，比纯住宅更具价值。

因为大体量的商业体，犹如一个磁场，可以吸引更多的人气、财力，带旺板块发展。

这样的例子比比皆是，比如万润万象城，幸福里的业主居于此，不仅享受到的是楼下的18万㎡商业体量的便利，而且大商业体反哺到业主身上的是居所溢价空间。

路桥融创茂20万㎡综合体项目，其商业体规模9万㎡，算中大型规模。

如果你想住在繁华之上，路桥融创茂值得考虑。

编辑|朱柒柒

编辑|白非非

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