谈了1933老场坊，谈了乍浦路，同样作为虹口区重点的城市更新项目，今潮8弄当然不可或缺。今潮8弄地处四川北路核心地段，北至武进路，南至海宁路，沿四川北路呈条状分布，沿武进路呈片状分布，囊括了66幢石库门建筑，遍布于8个弄堂，颇具一定的规模。在这个存量时代，各种资产遍布，如何实现资产的保值、增值是当下的主流和主题，带着这个视角，我们来重新阅读今潮8弄，看看它历经更新，重新带给了我们些什么。
蚩吻 图源：Trends Plus
1. 与生俱来的历史遗产
石库门的建筑风格是今潮8弄给人们的第一印象，那么，毫无疑问，今潮8弄首先是一个建筑遗产。既然是遗产，就意味着它包含着历史。它既有历经百年沧桑的精致豪宅“颍川寄庐”，融汇中西的“扆虹园”，也有见证历史变迁的石库门弄堂社区“公益坊”等优秀历史保护建筑。从建筑角度而言，它融合了中西建筑风格，既有西方英式联排的痕迹，亦有传统江南民居的元素，呈现了“中西合璧”的居住理念，建筑空间由天井、客堂、楼梯、灶披间、亭子间、阳台、阁楼、老虎窗等组成。
漫步在这一幢幢建筑遗产之中，我们可以切身感受到更具内涵的文化遗产。
图源：乐游上海
大到一个国家一个城市，小到一个区域一个街道，都有它的内涵它的特征。就像华尔街之于纽约，汽车城之于底特律，钢铁城之于比兹堡，海派文化之于上海，虹口作为历史文化名区已有百年历史，在这里，有租界烙下的海派印记，有鲁迅留下的文化气息，亦有广东人带来的粤式融合，是这些造就了虹口，是这些人的生活赋予了虹口独具一格的气质，成就了四川北路曾经的繁华。以上种种均在今潮8弄得以显现。
今潮8弄也就是曾经的公益坊，始建建于1928年，公益坊内曾有水沫、辛垦、南强三家书局，曾是左翼和新感觉派文人活动的重要据点，也曾经是我党重要的活动地点。许多左翼作家都曾在这里出入，如：鲁迅、冯雪峰、陈赓、廖沫沙、冯铿、施蛰存、戴望舒等。
作者拍摄
坐拥如此丰富和珍贵的历史建筑和历史文化遗产，今潮8弄本身已经赢在了起跑线上，但它并没有止步于此，除了保留下来的遗产，今潮8弄也在打造和经营属于自身的特有的资产。
2. 匠心打造的新生资产
我们现在谈论城市更新，谈论改造，首先注重的是建筑形式和使用功能的转变。可以是建筑形式改变，使用功能改变，如原来的征收拆迁，大片的居住区迭代为商住办区域，这一拆改留模式已不再是主流。可以是建筑形式改变，使用功能不变，如弘安里，通过保留部分原有的石库门，新建部分的历史风貌建筑，但依然作为居住功能使用。可以是建筑形式不变，使用功能改变，如新业坊，原有的老厂房已经升级成为创意产业园区，今潮8弄亦属于这一范畴，在原有的居住使用功能的石库门中，重新打造一片商业潮玩天地。
今潮8弄原是四川北路18街坊里的8条石库门老里弄， 2014年，四川北路18街坊完成旧改征收，2018年出让给港资地产崇邦集团进行商业开发，由此拉开了更新改造的序幕。同年虹口区推出了“文化强区”政策，以“两轴多圈”的空间结构推动虹口文化资源保护利用，两轴分别是“北外滩文化发展轴”和“四川北路文化发展轴”，多圈是“特色多元的创意文化圈”。
蚩吻 图源：Trends Plus
今潮8弄在武宁路和海宁路分别设置2个出入口，主入口位于四川北路武进路口，如果选择公共交通的话，地铁10号线3号出入口出来即是。交通方式的便利也是对于今潮8弄很好的加持。入口处设置的广场和开阔地，改变了印象中石库门一贯的狭促，将空间在视线中打开来，更有各种装置小品如两只矗立的高高仰望的长颈鹿和喷水的红色小象，让整体的视觉和感官效果更为丰富多彩和生动有趣，瞬间会让人去暂时抛却历史的厚重感。
接下来进入视线的是人们所日益不能离开的咖啡馆，lavazza、星巴克、M stand等扎堆聚集，步入弄堂之中，京剧名家王珮瑜的京剧复合体验与传承空间“瑜音社”全国首店也在此落地生根，更有“海上连环画”这种带着儿时回忆和特色的专门店，主打绿色环保的废弃衣物打造的“记忆博物馆”、“再造衣银行”、昱见手鞠”关于手鞠艺术的展览空间、“织遇”以布料为创新再生可循环的概念店、以及众多的创意商店、酒吧、西餐厅等各种特色业态在此汇聚。
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如今的今潮8弄，是现代的，也是海派的；是历史的，也是潮流的；是文化的，也是商业的。它通过历史、文化、艺术、商业、旅游、活动、展览等的创新融合，在历史的土壤之中，迎来现代的花开。
3. 化茧成蝶的符号资产
在历经更新之后，大多数的项目都认为完成了自己的使命，不再前行。但正如大浪淘沙，经过时间一次次的冲刷之后，真正能够被记住和留下的并不为多。
石库门也好，文化也好，均非今潮8弄所独有，新天地、张园也是很好的代表。仅仅有建筑，有文化，是远远不够的。无论是虹口，还是四川北路，都需要一个标志性的身份，今潮8弄，在近年的定位和运营中逐步建立和形成了自身独有的身份标识，在某种程度上，填补了这个空白。
狻猊 作者拍摄
今潮8弄的独特之处在于对文化、展览、演绎、创意等主题活动的重视与持久运营。各种活动始终都是今潮8弄的灵魂所在。除了日常的活动组织，在2023年，与上海国际艺术节合作筹划的全市16个合作场所之一“海派今潮艺术季3.0”，涵盖了室内乐、芭蕾、戏曲、电音、肢体剧、音乐剧、艺术展、沉浸式游戏等多种艺术形式。
除了作为物质实体的活动场所，消费场所，今潮8弄还在打造和追求成为人们相遇并分享共同文化体验的精神场所。我们知道，中国第一家livehouse，ARK LIVE HOUSE已从新天地搬进了今潮8弄，它代表了新生代的生活方式和理念，并在今潮8弄进行展示和传播。同时，ARK LIVE HOUSE也是四川北路演艺联盟成员。四川北路所打造的演艺新空间聚集带正在显示其规模效应，而今潮8弄则成为了龙头所在，为四川北路文化轴注入了实质的内容，也将成为不可或缺的精神场所所在。
同时更重要的是，今潮8弄始终保持与时俱进。在甲辰龙年到来之际，今潮8弄重磅推出以“龙升潮弄、和乐融融”为主体的年味活动，围绕“一路繁花、全城寻龙”主题，从中国传统文化“龙生九子”的神话传说出发，通过多种类型的100余场活动结合，共塑“海派龙年”，着力打造 “海派过年首选目的地”。
囚牛 图源：Trends Plus
今潮8弄将龙之九子活化到现实之中的，特别邀请了9位不同领域的青年艺术家，在百年弄堂打造龙年限定的“潮弄九景”——囚牛融乐、风驰睚眦、嘲风撼浪、蒲牢繁花、狻猊浮想、赑屃运福、狴犴无垠、负屃斗文、螭吻戏水。让我们时刻不忘自己身为龙的传人。龙的元素遍布整个今潮8弄，或是盘旋在建筑物之上，或是横亘于建筑物之间，不经意间抬头或俯首总能看到龙之所在。笔者来到现场时，各种装置、活动、装饰都已全部整装待发，静待龙年的到来。
如果说增长会逐渐蔓延，那么人气也同样可以蓄积，今潮8弄，除了实实在在的文化功能展示功能商业功能之外，作为建筑、文化、历史、潮流的地标，立于虹口区发展红色文化、海派文化、创意文化的潮头，也将会成为四川北路的一个符号，为四川北路打上自己深深的烙印，在历经更新之后，散发出耀眼的光芒，再次夺目，再次点亮自己，就如那星星之火，也终将点亮整个四川北路，点亮整个虹口和上海。
作者：本公众号特约撰稿人
编辑：胡珊毓
审核：夏 雨
