市场风向变了！

随着房地产政策利好密集出台，高阶改善型买家活跃于市场，这些买家的核心需求可以概括为三个层面：居住属性、金融属性、圈层标识。

令人诧异的是，即便是那些手握巨额预算的买家，也难以在市场上找到符合心水的物业。这一现象无疑值得深思。

难道任何大户型产品都能自称为豪宅吗？答案显然是否定的。我们观察发现，当前市场上很多所谓的豪宅，往往容易过时，也缺乏纯粹性。

有的项目建在高楼林立的位置，缺乏开阔的景观；有的项目刚需改善户型混杂；有的项目梯户比密度太高，舒适度不足等等。

显然，这些并不符合高阶买家的理想选择。

直到顺德一个项目打破了这一僵局，该项目在今年1至9月的网签金额超17.82亿元，以压倒性的优势成为佛山楼市“双冠王”，每月都领跑市场。

这个项目正是华侨城天鹅堡二期，从这个项目中，我们对于豪宅的认知被颠覆了。

它早已超越硬件上的堆砌，而是在豪宅思维上进行了升级，背后是对高阶圈层群体核心诉求的深度觉察。这个项目要做的是：

超越时间的纯粹藏品。

一个区域的成熟与繁荣，需要多长时间积淀？

从区域能级、发展成熟度、配套兑现力等来看，像大良中心欢乐海岸这样醇熟的区域，其出现的可能性正变得越来越渺茫。

这一切的成就，离不开央企华侨城集团逾十年如一日的深耕细作。正是他们对这片土地的持续投入，才使得今天的欢乐海岸呈现出繁荣昌盛的景象。

这里不仅是城市发展的缩影，更是品质生活的典范。

| 欢乐海岸板块配套

真正卓越的项目能够经受住时间的洗礼，华侨城秉承长期主义的理念，对顺德市场进行了长达十年的成熟运营和积淀，赢得了高端客群的深厚信赖。

在我们眼中，华侨城一直是顺德豪宅标准的制定者，只引领，不跟随，每一个新项目的推出，都在刷新着城市人居的新高度，不断为城市豪宅的定义注入新的活力与内涵。

在房地产市场中，只有那些真正稀缺且具有独特价值的物业，才能在市场波动中保持稳健，在市场低迷时展现出抗跌的韧性，在市场繁荣时引领价值增长。这样的物业，无疑是穿越市场周期的宝贵资产。

顺德是全国综合实力百强区之首，大良中心作为超级“强中心”，积淀一城财富与繁荣，无论从居住角度，还是家庭资产配置角度考虑，华侨城天鹅堡二期都是片区内独一无二的家族藏品资产。

豪宅的等级划分，彰显了其对城市资源的掌控力度，这是豪宅价值的基石。

我们所讨论的城市资源，涵盖了景观与配套设施两大方面，其中景观资源因其不可复制的特性，是最为珍贵的城市资源。

当我们展开城市的版图，华侨城天鹅堡二期的纯粹魅力便跃然纸上。

首先，它占据了大良欢乐海岸板块中最后的南向头排公园景观宅地，一边是繁华都市的脉动，一边是宁静自然的怀抱，稀缺度不言自明。

| 实景图

从窗前望去，欢乐海岸PLUS与顺峰山公园美景尽收眼底，一个是大湾区文化地标，一个是顺德人的精神坐标，每逢重大节日，更有绚烂烟花秀点缀夜空。

居住于此，您将独享一场非凡且永恒的视觉盛宴，这是其他任何项目都无法复制或取代的宝贵财富。

| 欢乐海岸PLUS

其次，这里汇聚了顶级的城市配套设施和成熟的生活氛围。

步行即可抵达O’PLAZA欢乐海岸购物中心、正在建设中的山姆会员店，以及顺峰山公园，距离地铁站仅约400米，这样的地段占有，唯它一个。

华侨城天鹅堡二期的位置，仿佛在欢乐海岸这幅震撼油画的黄金分割点，天生自带拥抱一切的“主角光环”，界面大气纯粹，生活多彩摩登。

真正的藏品级豪宅，除了天赋的景观资源，更关键的是：如何将优质资源的潜力发挥到极致，以确保产品的层次与资源的层次相得益彰？

我们重点关注的是：基于豪宅基因之下，是否能够汇聚大师级的设计团队+精细化的施工落地+优秀的迭新产品，这些是铸就传世之作的关键要素。

在华侨城天鹅堡二期，我们见证了高阶豪宅一次前所未有的全维度迭升。

12座最后收官之作，以极致的南向头排公园景观、藏品级家族层空间尺度，刷新了市场和业界的认知。

在都市的繁华核心，自然景观无疑是一种隐秘而奢华的享受。在华侨城天鹅堡二期，我们得以窥见“一半城市一半公园”的理想生活图景。

由国际大师级团队意大利迈丘景观担纲设计，精心雕琢超9万㎡的中央园林，实现自然景观与建筑的和谐共生，每一次漫步都是视觉与心灵的盛宴。

南北楼栋间宽敞的120米间距，使得该项目成为大良区域园林面积最大、楼间距离最宽敞的高端住宅项目。平均每户享有的园林面积高达58㎡，是普通住宅园林占有面积的两到三倍。

| 项目总规划图

项目对园林细节的打造更是不计成本投入，社区的主入口处，一棵拥有三百年树龄的优昙婆罗花树傲然挺立，象征着岁月的沉淀与自然的恩赐。

| 园林实景图

高定下沉式会所，高标准配备双泳池、瑜伽馆、儿童活动区、健身室等设施，为圈层社交提供了完美的场所，不断刷新圈层生活的新高度。

实景图（左右滑动查看更多）

我们获悉，项目即将呈现备受期待的收官力作——12座，最后一栋南向头排公园景观大平层。

无论是空间尺度、景观面、生活场域营造等方面，其都实现了跨越性进阶，势必延续豪宅热销传奇。

居住在此，独享无界城市景观，将欢乐海岸PLUS与顺峰山公园的美景一览无余，畅享塔尖圈层生活。

| 楼栋位置示意图

约18㎡奢阔电梯厅，专梯专户，为业主定制专属的归家仪式。立足纯南向板楼优势，其打造了四开间朝南、南向面宽约20米的极致空间感户型。

进入240㎡板房，几乎无隔断的设计，给我们带来极致的无界感。为了丰富生活场域，其设计了约82㎡巨幕方厅，构筑一个社交宴客的场所。

几乎每一个来到阳台的客户，都会被深深打动：

市场极为罕见的超大广角阳台，进深达到约3.6米，比普通住宅拓宽近40%！如此震撼的视界，得益于户型新规助力，空间利用率大幅提升。

| 实景图

在私密空间的打造上，华侨城也有独到的见解。约40㎡双总统套房，南向超宽采光面，可以欣赏欢乐海岸的四季变化。

| 实景图

解锁更多生活场景，我们建议您亲自过来看看，一定会刷新你对这个面积段豪宅的固有认知。

在顺德这片富饶之地，大家族以聚居为主，华侨城天鹅堡二期约480㎡家族层，宛如绝版的“空中别墅”，吸引众多圈层人士的目光。

首先，大良中心400-500㎡大平层供应量是极少的，华侨城天鹅堡二期整个项目，只有10套这样的稀缺藏品，为顺德大人物量身定制。

其次，从户型布局和生活场域营造来看，家族大平层的各项指标都领跑市场，我们总结了几个亮点：

·亮点一「极致尊荣感的归家体验」

家族大平层住宅，配备了两部专属电梯，确保了高效便捷的出行。足足约36㎡超大电梯厅，双入户动线，让每一次回家都充满尊贵的仪式感。

·亮点二「三重洄游动线串联空间」

精心设计的三重洄游动线，巧妙地将室内空间串联成一个流畅的循环，创造真实闭环的洄游体验。

中间的主卧套房有两个门，分别连接着两侧的会客厅，为生活增添许多趣味性。

每逢周末，家庭成员们聚会，一边会客厅是孩子们的游乐场，另一边则成了大人们的社交场所，主人可自由穿梭于两个空间，享受双倍温馨和愉悦。

·亮点三「巨幕尺度提供情绪价值」

约40米的南向采光面，比市面上500㎡户型的采光面还要大20%，欢乐海岸头排价值不言而喻。

在我们看来，豪宅产品早已超越物质的堆叠，巨幕景观提供的情绪价值，才是打动塔尖圈层的关键。

| 实景图

·亮点四「餐客功能分离接轨国际」

考虑家族成员不同的社交需求，它特别打造了约82㎡会客厅+约82㎡宴客厅，对标国际一线顶豪将两大功能区分开，满足多种生活场景。

| 实景图

·亮点五「顶级中西厨空间再创造」

在富裕家庭中，厨房不仅是烹饪的场所，更是展现主人品味和促进家族情感交流的重要舞台。

为此，家族层精心打造了一个约6.45米宽的超尺度厨房空间，这个“航母级”厨房采用中西双厨的设计，巧妙地融合了东方烹饪艺术与西方厨房的便捷性。

| 实景图

·亮点六「市场灯塔级双总统套房」

奢华三主套设计，其中两个总统级套房约70㎡，刷新市场对双总统套房的认知，堪称“灯塔级”存在。

在家族层中，特别将最佳的景观位置赋予了主套，确保三个套房都能享受到南向的头排公园景观。

每当居住者抬眼望去，映入眼帘的是璀璨夺目的欢乐海岸PLUS、连绵起伏的顺峰山景，这样的自然美景，让人仿佛置身于一幅动人的画卷之中。

| 实景图

空间最宽敞的总统级套房，设计了双衣帽间+双台盆卫浴+独立书房，无论是清晨洗漱还是夜晚沐浴，都能享受到五星级酒店般的尊贵体验。

让人惊喜的是，12座是毛坯交付，品质更直观可靠，高定家装随心设计，方便业主打造独一无二的理想家族层。

除了产品和审美，纯粹的豪宅藏品还有非常重要的一点，就是高阶圈层群体的价值认同。

这甚至会超越地段、景观、产品本身，成为一种生活方式、社会地位和文化品位的共鸣。

来到这里的客户，都能感受到一种强烈的共鸣：

家族的财富与血脉的延续在这里交织，子孙后代在这片土地上诞生、成长，他们将在这里拥抱荣誉感与自豪感。

这样一套能够超越时间的家族宅邸，不仅代表了财富和地位，还将在未来的历史长河里，承载家族的历史和文化。

他们选择华侨城，不仅为了追求那种“人无我有”的独特生活体验，更看重的是那些专为他们量身定制的专属服务，让家族财富和荣耀世代相传。

提醒一下，项目最后南向公园头排大平层，数量有限，把握眼前入手良机。