房地产税的征收，近些年一直在被有关部门提到，也引起了各类楼市主体的重视。毕竟房地产行业改革的这二十多年时间里，全国住宅的销售价格一路上涨，一般家庭要想购买一套属于自己的住宅，动辄要掏空近乎全部的积蓄、再承担高额的贷款利息。越是这样全国各地涌现的炒房客就越多，毕竟将大量房源囤积在手，再将其低买高卖的行为可以赚取大量差价。很明显炒房客的存在，极大的扰乱了楼市秩序，对维持社会健康发展有百害而无一利。
按照正常情况来算的话，现如今全国范围内的确应该征收房地产税，但2021年全国住宅的平均销售价格达到历史高位后开始下跌。此后的近乎一年半时间里，我国100个大中小城市的房价都难以上涨，在这样的历史大环境下，如果全面征收房地产税，必然会从根本上降低人们的购房热情。不过现如今经过有关部门的共同努力，再加上国家层面全面放开了对新冠疫情的管控，各地住宅的销售价格逐步上涨。此时征收房地产税，是一件再合适不过的事情，通过增加大家的持房成本，能让真正的刚需放心购房。
让更多楼市主体确定这一点的有一大事实，那就是今年4月25日开始，我国自然资源部部长宣布，要在全国范围内实现不动产的统一登记。清楚了解了大家手里究竟有多少住房后，就能精准定位名下房产数量多、多余房产价值高家庭究竟是哪些。然后在中央的统一领导下，各地再根据所在城市的实际经济发展状况，有选择性的征收房地产税。
事实果真如此吗？我认为是有可能的，但概率不是很高，不论是完成不动产的统一登记，还是征收房地产税，都是一件极其困难的事情，需要具体问题具体分析。统一登记大家名下所有的不动产，并非一件简单易行的事情，因为这里说到的不动产，是指土地、海域，以及房屋、林木等等，并非房屋这么简单。事实上2018年年中，我国的自然资源部就宣布，全国不动产登记信息已经实现了全国联网，但一直到了今年才完成统一登记。
另外房地产税的征收，一直是一个老大难问题，以往我国的一些城市也征收过房地产税，但取得的效果并不是很好。而且我国房地产行业历经二十多年的改革，全国住宅早已经陷入了一个供过于求的局面，换句话来说就是刚需的数量少之又少。要想从根本上增加住宅的成交量，仅靠刚需是远远不够的，投资者和炒房客的参与也至关重要。如果从根本上大家非刚需的购房热情，容易引发一系列的矛盾，这对我国的经济发展没有什么益处。
