自从全国全面放开后，各行业也积极想办法恢复企业收益，其中，具备拉动城市经济，支柱型地位的毫无疑问是房地产行业。从机构的分析来看，楼市确实在前4月有所复苏，15家大企业的销售同比增长26％，大多数大中城市房价止跌。但房地产没有实现预期中大规模的购房火热现象，1~4月小阳春过后，商品房成交量又开始下降，主要问题在于部分开发企业可售货值不足，销售表现继续疲软；个别开发企业出现信用风险的可能性。连一线城市也开始出现成交量下滑，4月份北京市二手住宅网签量为13928套，较3月份的22192套下降明显，与去年同期基本持平。一年时间，又倒退回去，还是在这样的大城市，不免让人担心，楼市的恢复太过脆弱。
相比普通仅有一两套房子的持房家庭，炒房客看到如今的楼市现状是最着急的，购房需求量直接影响着房价的变化，即使部分城市努力控制房价下跌，死扛房价，但对于炒房客而言，房价涨平就是亏钱的预兆。
那么，现在集中抛房套现，是最好的办法吗？我不这么认为，虽然说今年国家在政治局会议上，再次强调了房住不炒的要求，房价大涨不会出现，但并不代表不让房价上涨，说明房价上涨并没有彻底被限制，只是不能利用房产炒作进行不合理的大幅度上涨。
从消费者买房的心理，即使到现在很多人还是遵循买涨不买跌，但这个涨不是大涨，因为房价受炒房时代的影响，已经是高位横盘，大涨只能让更多人买不起。小幅度的上涨，才是刺激市场的重要方式，可以让楼市看起来仍然处于发展状态，房子还有投资购买的价值。反之，如果房价继续走低，可能短时间会让一些人跟风购买，但热度过后，更多人可能会希望通过不买房，倒逼房企降价，然后抄底买入，会造成房企亏损惨重，大量企业倒闭，对于城市经济是恶性循环，是不被政策稳定楼市发展所支持的。
尤其是，如果在这个时候集中抛售，对市场来说，会突然增加二手房供应数量，购房选择更多，那么，消费者会拼命压价，到时候，大家都要卖房，价格会越降越低，反而会亏损卖房，是得不偿失。
房地产是我国支柱型行业，影响全国各地各行业经济发展，尤其是在疫情刚过去，正需要具备经济带动力的行业拉动其他企业收益，所以，房地产基本是不会像一些人预测那样崩盘的，炒房客集中抛房只能是反向亏钱转手。在如今房价不能大涨下，还持有几十套，上百套房，未来也很难获得更大的回报，那该怎么办呢？
可以陆续转手一部分房产，将一些地段一般，市场竞争力较差的房产，所在地非热点城市的房子转手，这些房产增值空间小，越晚转手，随着房龄越来越高，将更难卖。而一些地段好，品牌房企的楼盘，可以继续持有，像一些靠近名校，商圈的住宅，还是能继续保值的，没必要着急处理掉。
