房价降30~40万遭处罚？五一后房价限跌来了，2类人心情不错

自从炒房时代后，高房价悬在老百姓难承受的位置迟迟不下降，而这一边经过疫情后，哪怕全国房多时，房企卖房也没能如预期中迎来持续不断的购房潮，一部分经济发展不太好的地区，全靠楼市拉动经济，房子销售成交不佳，部分房企坐不住了，悄悄降房价抛售，结果还没持续多久，就遭到政府通报处理。比如最近县级市昆山，就因为2个楼盘项目在销售过程中“擅自大幅度降价销售”被通报违规的通报文件。

事发原因是楼盘将原价18000元~19000元一平米的房子，降至每平米15000元，相当于每平米降低了3000元~4000元，假设房子一百平米，就是每套房降了30~40万的价格，除了对已经买房的住户不公平外，对于市场也是一种影响，国家现在对房地产的发展，自从炒房时代后，就要求长期走稳定路线，即使要实施房住不炒，也同样不能让房价大幅下跌，昆山的这一操作，直接就是大降价买房，破坏市场的行为，被处罚也是预料之中。

从昆山的这一事件中，我们可以看出，即便现在房价确实还是高位横盘，但政府也不会同意房价大跌的方式销售，其实原因很简单，大城市行业多元化，政府财政收益不只依赖房地产，而像其余中小城市，支柱行业少，房地产还是经济支柱，财政收益的大部分来源，降低房价，就会产生恶性循环，房地产企业打价格战，关联行业降价，影响金融机构贷款回款，房企债务多，降价销售回笼资金难，政府税收也将难以足额征收。

很多人可能觉得，这都是政府企业的事，自己买房更便宜不是很好吗？而这一看就是买不起房的人或者不买房的人想法，因为他们只想等房价大跌抄底，而对于以下2类人，房价兜底兜住了，他们现在可以松口气了：

炒房客是主要以低买高卖来获取暴利的一类群体，虽然国家已经全面扼制炒房，但炒房时代还有不少没能及时抛房撤离的人，以及仍然认为楼市有利可图囤房的人，他们手里的房子数量有不少在几十套及以上的，房价大跌，他们的亏损是翻倍的，加上不少人跟风炒房，自己资金不足，不少是通过借贷买的房，还要还贷，房子贬值了，他们仍然要继续还完贷款。

这部分人手里的房产虽然可能只有一两套，但普通家庭买房大多数通过首付加按揭的办法，掏空全家存款，还要做几十年房奴，无非是把房子作为最大的资产来持有的，最担心的就是刚买房，房子降价，自己就是高价房接盘客。

那么现在，限跌措施一出马，对于这些持房的人来说，房子即使不能大涨价，至少不会大降，而且随着物价上涨，新增人口的增长，购房需求的存在，房价合理范围的上涨是仍有可能的，可把心放进肚里了。