宇宙的尽头是铁岭，连云港楼市的尽头看来要易主了，估计是赣榆。
今日，赣榆迎来了一场声势浩大的土拍。经过百轮激烈拼杀后，融信最终以楼面价8544元/㎡和8488元/㎡、总价近14亿拿下两宗宝地。
土拍结果如下：
去年12月，碧桂园以最高楼面价5167元/㎡，摘得狮子口拆迁地块。然而不过4个月的时间，地王桂冠便由碧桂园易手融信。
楼面价8544元/㎡是什么概念呢？
去年底万达板块，最高楼面价8994元/㎡；连云港的最高楼面价记录，是9038元/㎡。而距离这两宗地2公里的万象琴岛壹号院，售价仅8000元/㎡。
真的是不鸣则已，一鸣惊人。
地价超过售价，接近万达板块，究竟谁给它的底气？
地块指标来看，出让总面积约9万方，容积率1.8，体量约16万方。地块方正平整，南北侧沿河，自然条件优越，而且没有保障房等配建要求，较为纯粹，适合打造中高端产品。
从区位上分析，这两宗地块属于连襟地块，位于赣榆区政府的北面，金陵路与盛世路之间。此地块优势明显，它位于赣榆新城的核心区域，这里聚集了赣榆新城几乎所有的资源配套。目前新城核心区处于销售的楼盘几乎没有，二手房成交价在9千元/㎡左右。
但这些硬性优势，是否值得八千多的楼面价，那就是仁者见仁了。
赣榆这两年，市场热度一直很高。但值得注意的是，今后赣榆的潜在供应量，不可小觑。过去一年，赣榆城区共成交8宗涉宅地块，吸引了碧桂园、尚都、新城等房企，相继进驻布局。
同时，地价飙涨。
去年12月，碧桂园拿下的“狮子口拆迁地块”，最高楼面价达5167元/㎡。而两年前，一路之隔的地块（紫宸）被盐城国投欧亚竞得，地价仅2080元/㎡。
这些高价地块陆续入市，成为了检验赣榆楼市成色的最后试金石。但不管怎样，今天这两宗地的“利他精神”，无疑为这些高价地注入了更大的市场信心。
用户12xxx23
来连云港东海你就知道什么叫疯了
学海无涯 回复 05-13 21:44
没办法，以前东海和赣榆人对新浦也不感冒，现在各县万达吾悦有了新浦吸引力更低了，不过灌云人倒挺多[呲牙笑]
爱健身的小牙医
恭喜各位未婚赣榆小大哥
说出内容
等着吧，早晚有死的最惨的那一天，这些开发商，
天下无贼
我大东海1万3！谁能管管[笑着哭]
吸烟成瘾 回复 04-13 08:11
你东海房价到了两万多了？楼面价一万三？呵呵
七叶一枝草 回复 04-10 07:51
楼面价不是最终盖成房子的价格，销售价保守一万六七[笑着哭]
用户91xxx54
赣榆有钱人多了，你们尽管建就行了
学海无涯
电商里赣榆搞海鲜，东海搞水晶。新浦等收税，反正赣榆也属于市区（要市区资源时赣榆除外）[得瑟][得瑟][得瑟]
用户17xxx52
疯了
西卡奴特
楼房现销售价格估计在15000以上
南京精科精神疾病理疗中心 回复 06-10 10:10
15000你买吗？
西卡奴特 回复 06-10 10:46
我卖两套给你呀
小公子
房价高工资低。大家都不消费
地铁小蚂蚁
赣榆很大一部分人收入还是很高的，比如做海产品的，所以房价高也承受得起
用户14xxx95
尽管涨咱反正买不起
云安
炒作