岁末年初，各种榜单飞舞，房地产也不例外。今天，我们就一起来唠唠楼市里的两个榜单。
你们猜，今年的销冠是哪个楼盘？
这个盘真的很厉害，打败了以“超低价盘”著称的恒大翡翠湾，打败了主城区的三个“万元盘”——万象新海东苑、世纪凤凰城和金鹰秋枫苑，问鼎港城。
没错，它就是万达板块的高新云璟。均价1.4万元/㎡的高总价盘，就这么不声不响登顶了连云港楼市的销冠。而且，它7月底才首开，12月初清盘，大概是6个月的时间去化了1400多套房子。
排名第二的是恒大翡翠湾，精装均价6千多，全年共销售11.5万方，1300多套房子。世纪凤凰城排名第三，全年成交10.7万方，均价不过万。
纵观TOP3的这3个楼盘也挺有意思，恒大翡翠湾是市区的“地板价楼盘”，世纪凤凰城是主城区的“地板价楼盘”，高新云璟则是万达板块的“地板价”。
也就是说，吸引购房者投票的首要因素是“便宜”，当然这个便宜是相对所属的板块。其次是盘大，盘大才有机会上榜；工期快，才有充足房源拿出来卖。最后，城市向东，大势所趋。
再来猜一个，苏北卖地哪家强？
根据好地网统计的数据，徐州全年今年土地成交总额是673亿，位居第一。盐城，442亿元，紧随其后。宿迁今年卖地非常猛，340亿元，跃升至第三名。
连云港全年土地成交总额是159亿元，位居第五，与宿迁的差额扩大至181亿元。多年土地出让金垫底，致使连云港三年来的城市建设：
略。
卖地是一个技术活，更是地方融资能力的体现。三年前，地王诞生于万达板块。三年后，兜兜转转，地王还是万达板块。为什么只有万达板块土地值钱？不是万达板块足够好，而是其他板块得不到发展。
没钱，哪来的发展——没钱，官方承诺得那些学校、医院、配套都没着落。
没有利好消息落地，没有重大规划公示，基础建设难以实施，公共配套得不到引进和改善，致使全民热炒学区房。毕竟，学区房是仅剩下的唯一概念了。
我们要承认，“土地财政”在城市化进程中扮演着关键角色，为我们的城市腾飞插上了强有力的翅膀。如果没有“土地财政”，今天我们的城市不会是这般样子。
哪怕是仅仅关心房价，市区新房目前几乎是无房可售的状态。今年主城区共卖了8宗住宅用地，而且大部分集中在年底，那么现在供求紧张的状态明年能得到缓解吗？
我们期待这座城市的野心，也希望看到她有更大的抱负。
探路者
直接说连云港房价涨“第一”，经济倒数“第一”算了，真是哪壶不开提哪壶，快大过年的，讲点高兴的事。
用户17xxx52 回复 02-08 15:25
这发帖的是巴不得连云港房价涨上天，家里几套房啊？涨工资多少年跟挤牙膏似的。
木木子子
连云港我的第一故乡啊,得天独厚的地理优势,硬是在14个沿海开放城市中混了倒数第一,只记得当时的市长叫夏耕
男人何必要装 回复 01-30 23:41
贪的太多，干事的太少。
男人何必要装 回复 01-30 23:42
他可能驾鹤的能耐，顶多骑驴[呲牙笑]
哎呦喂
还有人鼓吹土地财政好？
C 回复 01-20 18:19
我拿南京打个比方，徐州能有南京的人流量？
C 回复 01-20 18:21
修起来，维护，运行，人员都要钱的，一个站算4个人，工资一个月多少，一条线几十个站
用户13xxx75
俺们连云港最可怜，海陆空都有，就是发展不起来，你说奇怪不奇怪，这让我这个连云港人百思不得其解，
如果当时…… 回复 03-05 10:39
可能是人的问题吧
UC网友16xxxx0935
将来必定遍地鸡毛死路一条！
ve888888
卖地之前先盖学校，而不是承诺建设学校，赣榆就很会卖
迷人糊糊
翡翠湾那里是市区么？？？
温柔大哥哥 回复 01-06 20:34
再走走都到海里了
迷人糊糊 回复 01-06 20:19
那破地方哪是什么自贸区啊，花果山大道都到242省道了。。。。。纯属开发区最偏的地方啊。。开盘5000块[笑着哭]
等你来
来东海看看……
少费 回复 02-14 15:01
来过？
用户91xxx54 回复 02-04 08:56
我也去买过假货[呲牙笑]
向前
盛虹投产后税收200亿
爱咋咋地 回复 01-21 22:23
我TM天天在盛虹忙的要死，早上去徐圩新区看看，公交和BRT全是盛虹的包车[无奈吐舌]
刘永进 回复 爱咋咋地 01-23 23:19
虹港还是斯尔邦兄弟？ 我大货司机天天虹港拉货，光这一家物流一天就要拉一百多车，这业务量不忙才怪了
萝卜头
去看看苍梧小区，突破天际了，房价涨幅第一，经济倒数第一，都不知道钱哪来的
远是风景 近是人生 回复 01-19 22:01
有点钱💰都去买房了，哪里还有精力和财力去发展经济！
一剑寒
垃圾房价
zhao jing bai
最好今年7月前打手里房卖掉，胆大的可以赌一下
大王
连云港是俺的家乡，但是我对家乡真的很失望！最早的14个沿海开放城市之一现在混成这样！谁的错？有人反思过没有？
春暖花开
期待房价跌成一半
鼬吹是我儿子 回复 03-05 17:54
一半都高了。连云港四线小城市？房价高的离谱
蔚蓝色的杭盖
牢牢的套住[呲牙笑]
活着（石头）
坐等连云港楼市崩盘。
水晶 回复 01-23 13:26
如果你现在是30岁了，可能这辈子等不到
専喷滞障 回复 水晶 01-25 09:45
坐等
厚思
连云港没有核电站会好很多
猫鱼
同样的劳动力，一个人用来盖房子，一个用来造机器，提高生产率，你觉得10年后那个会更好
聆风听海
一万四一平米不多，咱们东海精装修已经一万多了
用户16xxx51
令人心寒的事儿太多，这房价跌2/3都是正常的
佛跳墙
切，房子的确都卖了，入住率低的吓人
我命由我不由天
赣榆的房价现在排连云港第二！哪来的自信？发展还没有东海好！[吃瓜][吃瓜]
累死累活的老百姓
江苏省就连云港辣，连云港就灌云辣，灌云县就下车镇辣，拉的一笔[笑着哭]
累死累活的老百姓 回复 03-05 17:34
呵呵
如果当时…… 回复 03-05 10:41
兄弟下车那里的啊？
无聊侠士
连云港是我老家 现在连云港那个房价确实虚高的太狠了 你吵可以 但是人流量太少了 最后看谁接盘了
用户18xxx75
徐州全年今年土地出售那里？ 是不是改成今年全年更好一些？
Alex
十三妹[点赞][点赞][点赞]
夜色
一看标题，就知道房价第一，经济倒数第一[点赞]
不将就
说实话，如果不是自己的老家，我才不在那买房子了，那么贵[流鼻涕]徐州倒是蛮好的，但是更不可能跑外地…
我这一生全靠浪
我东海的，但我买房却在临沭，因为东海买不起
小公子
房价低点不好吗？安居乐业啊，
卷舒
我只能说我是赣榆区的人，都没怎么在连云港市区待过
[開始]懂ㄋ“ 回复 01-29 08:00
你说个赣榆带个区。。奇奇怪怪的。离市区那么远。划过去意义也不大。。
Strony 回复 [開始]懂ㄋ“ 02-03 15:45
你不知道，赣榆已经化 区了吗
用户17xxx12
照这个模式发展速度连云港迟早有一天会鬼城[笑着哭]