2019中国康养文旅产业博览会暨第七十届北京房地产展示交易会在北京展览馆开幕，继去年春秋两季房展会之后，再次重磅锁定文旅和康养。以西南、海南为主力，各地旅居康养地产项目“组团”赴京再次吸睛成一景。

本届博览会以新产业、新业态、新模式为主题，以推动康养文旅产业发展、满足人民美好生活需求为宗旨，打造康养文旅城市和产业的展示推广平台，产城融合发展平台以及国际交流平台。

为什么腰聚焦康养旅游产业？中国健康管理协会会长郭渝成在致辞中表示，康养文旅产业是近年来随着健康中国战略的实施，逐步兴起的新型产业。它涵盖了衣食住行各个方面，是满足人民对美好生活追求的重要内容，也是实现人们对诗和远方憧憬的向往，促进人的身心健康不可缺少的要素。大力发展康养文旅产业，将医疗健康和养老、养生、地产、旅游、度假、文化、休闲、娱乐等行业有机地结合，是适应我国新型城镇化、现代化转型发展的必然要求。

而在深圳，为期五天的第十五届深圳文博会汇集的10万多件海内外文化产品、6000个文化产业投融资项目显示出在文化和旅游融合的大背景下，广大居民的文化消费需求进一步提升。

本届文博会首设“文化和旅游融合发展馆”，以“游中华，品文化”为主题，展示国内知名文化历史古迹、博物馆、创意主题公园以及精品旅游演艺内容，“文化+”业态推进文化和旅游深度融合。杭州在全市景区、酒店及商业街推出了无人值守书店和文化消费诚信柜，售卖具有地域特色的文化产品。

文化与旅游的融合也使不少地区的文化产业更有生命力。以深圳为例，当地发挥高科技、滨海旅游等资源优势，推进文化与旅游的融合，使文化主题公园成为文化旅游的主要支柱。华侨城集团总经理姚军说，“旅游实际上是文化体验和享受的过程，旅游很大程度上取决于文化魅力和吸引力。我们用文化提升旅游品位，以优秀人文资源为主体，把历史文化与现代文明融入旅游发展，精心打造体现文化内涵、人文精神的特色旅游产品。”

俗话说，文旅不分家。而康养一词，从健康养生或健康养老浓缩而来，原先叫起来颇有陌生感，渐渐变成人人言必称康养的热词，也不过一年不到的时候。

与传统楼市屡屡被政策关照不同，文旅与康养符合国家发展战略，特别是在当下需要刺激拉动内需、消费升级迭代和共享美好生活的大背景下，更加被注入新时代的丰富内容。而无论从从政府产业布局来看，还是从满足不同群体的消费者衣食住行文娱购等体验来看，都需要与房地产相结合。或者说，需要在传统房地产的基础上加入文旅和康养的内容。这样才能保证文旅和康养不会成为无源之水无根之本。

但同时亦需要防范的恰恰是房地产在加文旅和康养时不是有机地融合，而是动机不纯创新不足，不是真做，是假把式，虚晃一枪，跑偏了。毕竟，特色小镇的喧嚣与落寞似乎是发生在昨天的事情。房地产开发商以特色小镇的名义圈地跑马，结果弄出来的东西是有小镇无特色，尤其是无产业导入，无持续运营，最终走上的仍然是变相盖房子卖房子的老路。

希望这波文旅和康养热能结出实实在在的果子出来。把不符合文旅和康养市场发展规律的东西在政府批地一刻即档在门外，让真正有实力有情怀有创意的房企做出更好的产品出来。