现在是契约社会，任何人对外签订相关合同时，一定要仔细阅读合同条款和内容，另外不管什么理由，一定要注意不要签订空白合同，否则到时候出现违背个人意愿的签字，那就会很麻烦。当然银行在贷款日常管理过程中，应加强对贷款法律文书管理，规范管理，杜绝银行员工签订空白贷款法律文书，防范由此引发的合规风险和操作风险。

2020年10月23日，甲银行向张某发放房产抵押贷款100万元，到期日为2023年10月23日，贷款年利率为8.7%，魏某（注：女，1986年7月出生）名下房产为上述贷款提供第一顺利抵押，贷款档案中留有一张甲银行经办客户经理李某、魏某夫妇、张某夫妇在房产抵押登记办理处的照片。截止2024年4月8日，张某结欠贷款利息10.51万元及本金100万元。

贷款逾期后，甲银行起诉至法院，此时魏某声称只给表哥抵押担保50万元，不认识张某夫妇，更不可能为他们抵押担保100万元。

至于魏某为何会在张某最高额抵押合同中签字？魏某表示，当时甲银行客户经理李某拿了一堆空白文本，自己是被李某及张某某所骗，并提到李某因违法办理其他贷款而判刑，但对合影照片没有给出合理解释。

法院认为，魏某在合同及相关材料上的签名，是对合同及材料内容的认可，是其真实意思，故魏某所称的欺诈行为和恶意串通行为不成立，另外甲银行客户经理李某违法行为未涉及张某夫妇贷款。

最后法院支持，甲银行享有魏某抵押房产第一顺位抵押的优先受偿权。

案件三言两语

笔者认为，根据目前所有的证据，法院的判决没有任何问题，但是上述案例的确需要引起银行注意，毕竟房产抵押人魏某声称不认识张某夫妇，另外就是空白合同签字问题，完全有必要对李某经办的贷款包括上述张某100万元贷款，进行全面排查。

一是排查借款人资质，如调查报告披露的张某身份是否真实？经营是否真实？

二是排查贷款真实用途，按照资金流向追踪张某100万元贷款最终流向，掌握张某贷款真实用途。

三是排查与李某存在资金往来的贷款客户，从而进一步确定需要重点排查的贷款客户。