相信大家去买房时都会发现一个问题，开发商宣传的价格一般都很难买到，基本上的房源价格都是高于宣传价格的，低价房一般都是楼层不太好或朝向不太好。购房者在买房时，往往只关注自己想要的楼层价格，其他楼层的价格关注得很少。现在的高层住宅动辄就是2、3十层，楼层之间价格相差其实挺大的，购房者应尽量多了解各个楼层房屋的价格，这样能选到性价比更高的房屋。
为了让大家清楚各个楼层房屋的价格差距和开发商习惯的定价方式，我找了一个总高33层的楼盘来简单地分析一下，看看哪些楼层的价格高，哪些楼层的价格低。以下是成都一个楼盘的房屋备案价，为了更好地对比，直接对比1号房源的价格即可，这样能保证房源都是一个朝向。
上面是29-33层的价格，可以看出33层的价格是最低的，然后楼层越低，价格还越高。这比较符合大部分开发商的定价，因为顶层有漏水的风险，所以价格一般都会低一些，房屋总高33层，很多人不太能接受30层以上的高度，所以楼层越高，价格越低还是正常的。当然，有部分楼盘除了顶楼，楼层越高，价格越低。
上面是24层-28层房源的价格，和更高的楼层一样，价格趋势仍然是楼层越高，价格越低，目前24层是以上楼层价格最高的。
以上是19层-23层房源的价格，和上面一样，仍然是楼层越高，价格越低。
以上是14层-18层房源的价格，值得注意的是，18层的价格已经低于19层的价格，然后价格趋势由楼层越高，价格越低转变成了楼层越高，价格越高。
以上是9层-13层房源的价格，价格趋势为楼层越高，价格越高，基本上一层相差几千元。
以上是2层-8层房源的价格，和上面相同，价格趋势为楼层越低，价格越低。
综合上面的价格，我们可以看出19层以下的房源价格为楼层越高，价格越高；19层以上的房源价格为楼层越高，价格越低。我看过很多楼盘的房源价格，基本上中间楼层和中高楼层的价格一般都是整栋楼最高的，然后低楼层和高楼层的价格一般更低。这不难理解，中间房源和中高房源的缺点相对较少，拥有大部分人能接受的采光、通风和视野，不用担心低楼层采光不好、蚊虫较多的缺点，也不用担心高楼层容易恐高、水压不足、风噪大等缺点。
上面这个楼盘的价格不代表所有楼盘，不过都大同小异，中间楼层和中高楼层的定价方式基本上都是相同的。购房者在买房时，特别是对楼层要求不太高的购房者，应尽可能了解整个楼栋房源的价格，这样可以选到性价比更高的房源。
藏龙卧狮
我17年末买的房子，总32最贵17，16、18次之，15、19又再次之……一直向上下递减，2楼和顶楼一样是最便宜的。无独有偶，我侄子上月买的碧桂园，当时只有两个选择：2楼和顶楼，都是卖剩最便宜的，最后他买了顶楼。所以说，一般是最中间最贵，最低最高最便宜。当然也不是绝对[呲牙笑][呲牙笑]
用户14xxx96 回复 03-29 19:16
17? 嗨，小伙子你的17到了。。。坐电梯发生的一幕，，，：什么 ？ 你才死期！我17楼
岁月神偷
20楼最高，往上每层减几十，向下也减几十。比如换句话就是1楼最低往上一直每层加30块，加到20楼后，每层减30块
藏龙卧狮 回复 04-12 17:09
和我这里楼盘一样，我侄子买的碧桂园也一样，他只剩下2楼和顶楼两个选择了，都是最便宜的。
用户14xxx77
房子越高价格应该越低才合理。
82年陈酿咖啡
我买的18楼，老板说了，我长的漂亮一些，然后数字不好，跟我打个折，1到18楼让我选，我想了想啊！反正都是地狱，那就18楼吧！开发商说啦！看你是个爽快人，就给你优惠两万块钱吧！结果业主群一问，都他妈一个价，差不了多少[笑着哭]
戒づ心 回复 06-21 22:12
按他们这样想的，1-18都是地狱啦，然后18楼以的，作孽就大了，天天下18层地狱！！
沉默是金 回复 06-13 17:43
房价，肯定不会一样的！
哦哦哦哦哦
10层上下最好
藏龙卧狮 回复 05-06 23:14
如果是18～20层就10层上下最好。
82年陈酿咖啡 回复 04-25 03:32
各有利弊，各楼层都有人买
用户17xxx12
能买高层谁还要低层
藏龙卧狮 回复 05-06 23:11
很多楼盘都是最高最低最便宜，最中间最贵。不过也不是绝对。
潜水艇
有钱人开盘先抢4层，开发商也会留几套4层优惠给朋友，因为4层现在全部改成3A，主要是接地气又干净还是是客易发财层。发发发！
潜水艇 回复 藏龙卧狮 05-09 07:04
改不改只是个形式，在广州8是明发4是暗发，喑发才是大发财。
藏龙卧狮 回复 05-06 23:09
越改表示你越在乎就越不好
杰伦慧闲张韶涵
南方人占领了鹤岗阜新。南方人说自己死了之后4万块的房子不会心疼。如果是上海几千万的房子归谁会心疼。[呲牙笑]人生最痛苦的事情就是人死了钱妹花了。[呲牙笑][呲牙笑]
临时名
说明这楼前面没有遮挡！等它变成二手房的时候，价钱就不这样看了！
涩狼
我选的6楼，就算电梯坏了也不碍事，发火灾也能方便逃离。
刘德顺 回复 06-01 23:32
我选的也是六层146东户
沉默是金
如果小区，都是30层高楼，最好是20-26层！当然，还要看楼间距离！
大木头
综合考虑我选了7楼东边户。
大石头
28层，买的26层，比21便宜五千。
liki
越高越便宜
kings9527110
32层我买的10层，查了价格，10楼以上除了几个数字不好卖的还有顶楼以外，最低价就10层，1层是6米高做商业的[得瑟]
沉默是金 回复 06-11 10:28
14，18[笑着哭][笑着哭]
用户17xxx53
买中间层最好 电机空闲时都是在中间层停留 中间层的人往往不用等电梯
撒狈
我选了24[呲牙笑]
峭茜
这个要分楼盘地点的吧！海景房次顶楼最贵，往下一层比一层便宜，刚买的[得瑟][得瑟]
一勾新月天如水
2/3上下
卸了妆的猫
一层楼一平方错几块钱，图中说的最好的楼层跟二楼喷屎楼层才错10万！文案接近售楼处价格[点赞][点赞]