最近一位朋友准备买二手房，我陪他去看了好几个楼盘，他看上了一个总高23层的楼盘。我们看了里面符合价格和面积的房源，发现楼层好的价格一般都较贵，楼层差一些的价格会便宜一些。现在有4、14、23这几个楼层在售，4楼价格最便宜，14和23层价格相差不大，朋友现在有点纠结，不知道如何选。如果是你们遇到这样的情况，你们会选择哪个楼层呢？
在做选择之前，我们先来分析一下各个楼层的优缺点。
4层4层在23层中位于低楼层，低楼层最先考虑的是采光问题，如果楼间距够大，户型没什么遮挡，4层还是能达到好采光的。不过现在很多楼盘的楼间距较小，所以低楼层很难达到好的采光，这是需要重点考虑的。4层还有蚊虫较多，防盗性较差的缺点。4层还应考虑未来转手的问题，因为很多人都不喜欢带4的楼层，认为不吉利，所以一般带4的楼层转手会相对困难一些，价格也可能会低一些。4层的优点是出行方便，不用太依赖电梯，在梯户比较高的情况下，高楼层出行需要等待较长的时间，或者电梯故障时，高楼层出行困难，4层则可以直接走楼梯，有老人和小孩的家庭也能接受偶尔走楼梯。4层还是个很好的观景楼层，坐在客厅就可能看到小区的绿化景观。
14层在23层中位于中间楼层，中间楼层一般是最受欢迎的，因为优缺点比较平衡，大部分人都能够接受。总高23层的楼栋，14层的采光、通风、视野一般是较好的。14层出行可能会是一个短板，特别是梯户比较高的情况下，需要等待较长时间的电梯。14层同样需要考虑转手的问题，很多人都不喜欢14这个数字，认为不吉利，所以未来出售时，可能会更困难一些，和其他中间楼层相比，14层的价格也可能会更便宜一些。
23层位于整个楼栋的顶层，顶层的优点是采光、通风、视野都很好，住在高层住宅的顶层，一般都会有“一览众山小”的感觉。顶层还是一个相对安静的楼层，不会有来自楼上“熊孩子”发出的噪音，相信体验过楼上经常出现噪音的购房者是很难受的。顶层的缺点和它的优点一样明显，就是有漏水的风险，现在房屋的质量越来越好，但是仍不能保证顶层不漏水。漏水不仅影响生活、毁坏装修，维修还费时费钱，所以就漏水这个问题，很多购房者就放弃了顶层。除了漏水，顶层还有冬冷夏热的特点，特别是夏热的特点很明显。
以上是3个楼层简单的优缺点分析，朋友现在的意向楼层是14层，他不迷信14层会不吉利。如果是你们遇到这样的情况，你们会选择哪个楼层呢？
