六一佳园有套底层毛坯房,建筑面积110㎡,报价130万,要求一次性付款。虽有额外要求和明显缺陷,但是单价跌破1.2万,一时间还是刷爆中介朋友圈,成为“网红房源”赚足了眼球。
六一佳园的二手房价一直在稳步下降,当年的“提前量”,如今是现实价。那么下一步的降价目标就是一万以下
我们再看,会发现六一佳园的二手房报价(含中层)已全面降至一万以下,都不用砍价便是“四位数”了。倘若四年前有人觉得那套底层130万属于“急售”卖亏了,现在回过头看会感慨那位房东真是无比明智,果断降价甩开邻居,利用明显价差把很难卖的房子套了现。一次性到手这么多钱,四年利息都能收20万。
通过这个例子我们可以看出,在买方市场下卖房竞争可谓惨烈,房东之间也在相互耍手段。这些年来经常看到各地有些房东声称要打响本小区“房价保卫战”,整天在业主群里咋咋呼呼说要结成“攻守同盟”,背地里何尝不是忽悠别人给自己卖房争取时间?
回想起近两年福州也有些“商品房爱好者”跟疯魔一样,开发商降价就跑售楼部闹,嫌邻居房子卖低了也上门找中介吵。其实他们何尝不希望是自己降价先跑?看到别人数钱才后悔太过贪心。
六一佳园与金融街仅仅一水之隔,门口虽是海峡环保,但也背靠鼓山面朝光明港。自从光明港后段公园及光明湖水上运动中心建成后,原本被铁路、高架环抱的环境改善不少。小区边上既有地铁也有公交,到南门兜不过七个站。平时可以逛江滨、绕湖游、登鼓山,河对岸便是大名鼎鼎令人好奇谁能入住的“江滨大道省直机关住房”。
说到鼓山,不得不说近些年福州旅游虽没重点宣传但热度空前提高,每到周末登山古道人流如潮,瞭望台旁无论坐缆车还是乘公交都排起了长队。当福州跳出“三山两塔一条江”的旧框架,向“七山两江一面海”的新格局进发。大家就会发现鼓山和于山、乌山、屏山一样,只不过是城里的山罢了,坐个地铁轻轻松松可以到达。
所以,六一佳园看似远在山脚下,实则已属于还不错的地段,这地方的房子不到一万一平方,我们弱弱地问一下,这要放在泉州东海得多少钱?若是放在厦门岛内房价会不会更吓人?在福州市区,这电梯地铁房一平方只要几千块啊。