PART壹
任何一个市场都是非均衡的，有高峰低谷，有暗礁浅滩，因此，选择一种稀缺产品，一个强势板块，无疑是理想选择。
“世界大同的理想生活，就是住在洋房里”，林语堂的这句话至今仍让许多人引发共鸣。毕竟，一座洋房，装得进四季风月，盛得了人间清欢。真洋房长期深受欢迎的背后，是几乎可以量化的“对比价值”。
但西安人的“洋房梦”，却几乎同时患上了焦虑症。
有个客观事实不容忽视，在8月取得备案的5400余套房源中，洋房产品占比不足10%，而符合真洋房标准的产品，更是凤毛麟角。为什么会出现这种情况？
洋房的特质之一，便是低密度。但随着城市土地高强度开发，低密产品的身影几乎罕见。鲜少出让的几宗容积率2.0左右的地块，大多被开发为高端大平层产品，典型如源邸壹号、融创曲江印、招商西安序、自然界·河山，均价都在2.5万/㎡以上。
而且在2022年西咸新区已出让的地块中，找不到任何容积率低于2.0的地块，用“后难有来者”形容，绝非夸张。
尽管备受市场追捧，但能容纳洋房产品开发的低密地块“捉襟见肘”，供应量大减、产品稀缺化的同时，就产品本身来讲，我们对洋房的定义也过于“宽容”和模糊化。
若是把市场所有在售的洋房产品拉一个表格，在容积率、建设要求以及建造成本多种因素的博弈下，建筑越来越高，动辄10层、13层，7层以下的“真洋房”寥若晨星，更像是消失的建筑般难现踪迹。
因此，在西安不是所有的建筑都有资格叫“真正的洋房生活”。那么，大西安还有能够同时满足低密度+6层的真洋房吗？
遍观大西安市场，容积率2.0的真洋房极为罕见，但沣西新城还有一例——紫薇毓秀府，管委会旁、政经核芯处，仅48套6层真洋房即将上线，以最纯真的洋房姿态圆梦每一个对洋房生活渴望的居住者，稀缺加持前景可期！
紫薇毓秀府效果图
PART贰
这个项目，有太多惊喜可以挖掘，尤其是产品，富有内涵，几乎将所有自带稀缺基因的标签一网打尽。
第一，首秀新品在保留惊喜的同时，产品形态极其稀缺。
在资源禀赋的土地上，紫薇毓秀府仅规划了4栋6-8层真洋房和4栋14-17层小高层。这样的产品，屈指可数。
尤其是限价之后，想要找到一个以低密为主的洋房社区，几乎只能用“奢侈”来形容。而紫薇毓秀府，却意外的把洋房做到了6层，与树同高，仿佛置身于一片葱郁森林，使得每一户都保留了最原生的绿意。
紫薇毓秀府效果图
第二，2.0超低容积率，优越的低密环境，难以复刻。
紫薇毓秀府的容积率仅为2.0，什么概念？这意味着，紫薇毓秀府虽为洋房+小高层建筑形制，却享受着媲美墅区的低密规划。在繁华簇拥的都会，奢造了一片静谧生活。
紫薇毓秀府效果图
光这些，大多楼盘就很难复制，带来的居住体验自然无法比拟，更何况紫薇毓秀府还采用了极具穿透力的大面积玻璃，局部搭配横向铝板，顺着脉络缓缓向上铺成，丝毫没有高层社区的压抑感。
云影交织、林木共舞之上，自然美景与房子杂糅于一体，当双眼望去尽是满目绿荫，所在房子就皆是桃源。一个城市鲜明的地标形象、直击自然的柔美画卷，通过公建化立面，体现的恰到好处。
美得不像话的紫薇毓秀府，还难得的兼容了一身“烟火气”。
紫薇毓秀府效果图
以艺术生活轴为骨架，让“疗愈系”的园区环境，调节微气候，衍生出一处诗意家园；以两个艺术展厅式入口为牵引，树阵与景墙交融延伸，归家的仪式感由此开始书写。
洞悉全龄业主对高品质生活精益追求，坚持园林观赏性与实用性合二为一，打造全龄段景观社区，特设五馆——儿童成长馆、健康生活馆、邻里共享馆、艺术会客馆、立体多功能体验馆，让人们无论在哪个年龄段，都可以不对人生设限，去学习、去经历、去探索。这就是“美好人居”最好的诠释。
PART叁
为了“直击自然”更为透彻，兼具与生俱来的低密属性，让紫薇毓秀府的户型设计非常巧妙，以洋房+小高层的组合方式，从大户型的生活尺度，到小户型的空间利用，呼应品质需求，满足全龄家庭的生活向往。
真洋房的生活之美，不仅在于低密，更在于圈层生活的纯粹。建面约130㎡改善四室户型，1T2纯板楼+6层真洋房设计，一个极致户型，一出场便锚定了板块的人居新高度。
南向面宽约11.1米，主卧是“飘窗+衣帽间+独立卫浴”的套房设计。比起市面上主流的四房，86%的超高得房率更显优越，显然是改善四室的Plus版，在板块同面积段产品中更胜一筹！
客厅、餐厅、厨房三位一体，在实现真正南北通透的同时，将空间深度融合，盛载丰富家庭社交场景，进门那一刻起，便能感受到奢阔空间感；主卧套房+四间卧室分设四角的“四叶草”设计，打造彼此独立的家庭化空间，强化私密感。
此外，首推新品中还有创新三室小高层产品，建面约93—118㎡，在控制面积和保证舒适尺度之间做到了很好的平衡。
如今的新房市场，各板块开始兑现「新房价」，沣西新城就是其中之一，从年初的均价1.5万/㎡左右到如今的均价1.8万/㎡左右，搭配越做越大的户型（目前区域新盘起步户型基本在建面约110㎡以上），总价可以用跳涨来形容，一部分刚需难以承受。
不过机会说来就来，紫薇毓秀府直接将起步户型锁定在建面约93㎡，这不仅是区域内“失传已久”的稀缺小户型，更是让上车门槛变得十分“亲民”。一样的建造标准，起步户型小了超约15㎡，相当于以难得的低总价便能触摸到沣西红利的门槛。
不止如此，南向多面宽的经典布局，将使用率最高的客厅、主卧都放在了南面，采光与视野，甚至不亚于大户型。站立之上，一帧帧流动的草木绿意，仿佛触手可及。
独立玄关、U型厨房、北向阳台，打造全生命周期户型，在同等的产品中也是非常少见的。无论稀缺度还是实用性，都牢牢抓住了市场的痛点。
更为心动的还有，为了锻造品质生活方式，紫薇毓秀府采用品牌装修材质，配置方太、老板、欧雅、马可波罗等国内一线品牌（或同档次品牌），还有新风系统、户内安防系统等，品牌夯实品质，实现精装交付。免去了装修烦恼的同时，也确保了入住后与自然融为一体的静谧。
PART肆
作为不限购沣西新城，可谓是安放了许多被限购的“焦虑灵魂”，而紫薇毓秀府择址于沣西新城政经核芯，更是让人充满了向往。
社区之内，一个低密洋房社区正在迎来芬芳绽放；社区之外，一个产业之城也在经历质的蜕变。
时至今日，以科技创新催生的新一轮区域竞争，已经拉开帷幕。陕西被赋予“追赶超越”使命，秦创原是竞争力；在人口突破1316万、GDP跨过万亿驱动力下的大西安发展，秦创原是风向标。
秦创原总窗口
秦创原的核芯策源地在哪？就是陕西创新驱动发展排头兵和样板区——沣西新城，亦是大西安谋新求变、宏观发展的“西强”空间战略的关键角色！
这意味着什么？陕西要在这里打造最大的科创平台，省市两级不断输入资源，吸储高科技产业、承接人才资源和科技创新能力，更是引领未来城市竞争“新赛道”的重要抓手！这也意味着，接下来沣西新城的价值和热度会不断加码。
目前，在沣西新城的发展布局中，有两条重要的发展轴线：一是创新港板块，汇聚了顶尖高校和技术孵化的科技创新之地，但孕育繁华还需时间；二是政经板块，荟萃一城最优政经文商资源，繁华已在当下！
我们都知道，作为权力所在，自古“商随政走”，无论是从经开、高新还是沣东等区域来看，政务机构所至，经济、配套皆随之发展。并且政务中心这样的配套一旦落位，将难以动摇，也将是难以复制的珍贵资源。
更何况，除了西部云谷日益强大，一期、二期已建成投运，累计入驻企业400余家，三期—七期加速建设，还有浙商银行、联通西部创新研究院、中国电子西部数字经济产业基地在此落户；综合性总部企业园区——总部经济园，已引进260余家企业，逐步成为科技新势力。
西部云谷二期实景图
总部经济园实景图
而随着地铁1号线三期、沣西吾悦广场、紫薇万科生活广场、三甲级西咸新区中心医院的在建、运营，沣西第一小学、沣西中学、沣西实验学校等教育资源的接连注入，繁华聚焦已经不需要依靠想象。
沣西吾悦广场实景图
西咸新区中心医院实景图
所处沣西新城政经核芯，集萃当下可见的全维配套，成就了紫薇毓秀府的不可复制性。更可以预见，在身价渐长的沣西新城，在6层真洋房罕见、小户型稀缺之时，居住改善、价格却很刚需的新品首秀，将在未来入市时掀起一波小高潮。
紫薇毓秀府区位图
按照市场惯例，首开红利窗口期，是入手一个楼盘的最佳时机，如同一家公司首次公开发行股票，是底价入手优质原始股的最好机会！与此同时，这也意味着，首开房源将十分抢手，窗口期极其短暂，这也是为数不多的“逆袭”机会。
据悉，紫薇毓秀府目前营销中心已开放、五证已齐全，建面约130㎡臻美洋房仅48套微量供应、约93—118㎡小高层精粹之作，释放的价格红利相当瞩目，怎么算都是独具性价比！这一场手慢无的深度运气测试，你做好准备了吗？
