近日，西安多盘接连价格公示，其中不乏纯新盘。

继前几天招商央玺、招商西安序、招商华宇长安玺、上实启元、绿城西安和庐价格公示之后，这两天又迎来了3个纯新盘共计593套房源价格公示，分别为：大明宫金茂府、电建泷悦长安、高新尚品。

本次价格公示共同点：毛坯房、纯新盘！

其中曲江大明宫板块的大明宫金茂府公示了3栋楼140套房源价格，面积169-210㎡，均价2.2万元/㎡-2.5万元/㎡。备案价最低19295元/㎡，最高26079元/㎡，总价约在320-547万元/套。这价格、产品都在向高端改善招手。

国际港务区的电建泷悦长安公示了2栋小高层128套房源价格，面积108-143㎡，均价1.7-1.8万元/㎡，备案价最低16383元/㎡，最高18463元/㎡，毛坯。面积段和港务区同类项目不相上下，价格更高一点。

高新区的高新尚品公示了2栋毛坯高层325套房源的价格，面积88-163㎡，均价1.8-1.9万元/㎡，备案价最低17165元/㎡，最高20015元/㎡。在同一区域，该项目价格优势明显。

以下是项目详情！

大明宫金茂府

大明宫金茂府位于曲江大明宫遗址区玄武路以北，项目所在地块是金茂在2021年12月西安第三轮集中供地中竞得，项目分两个地块，一宗76.849亩、另一宗20.421亩。

金茂在其中76.849亩地块上，规划了13栋住宅楼（层高为18层至26层），本次价格公示的是2#、3#、5#楼，均为高层，面积较大，主要以约169㎡、约210㎡户型为主，价格2万+，毛坯。

该项目是金茂在西安打造的第三座“府”系产品，定位高端。从金茂产品横向来看，前段时间未央金茂府高颜值、高品质的交付，备受好评，俘获了一大波粉丝的心。

另外大明宫金茂府位于二环内主城区，周边发展成熟，配套完善。况且周边成熟小区多，生活配套完善，生活氛围浓厚，非常适宜居住。

交通方面，地铁4号线、及多条主干道纵横交错；商业方面，就近的大明宫万达、四海唐人街等，日常购物非常方便；此外项目距离大明宫遗址公园仅几百米，生活休闲可就近满足。

电建泷悦长安

电建泷悦长安位于国际港务区，这是电建地产继泛悦城之后在港务区的第二个项目。

该项目占地68.911亩，是电建在2021年第二轮集中土拍中竞得，当时该地块的毛坯限价为18000元/㎡。现在在这宗地上，电建地产规划了11栋16-18层的小高层产品。

本次价格公示2#、6#楼的一房一价，共计128套房源，2#均价17049元/㎡、6#号楼均价18000元/㎡。从今年港务区价格公示情况来看，在港务区置业，其成本肉眼可见的增加了。

再看电建泷悦长安项目周边，临近地铁3号线，西侧临欧亚大道，不过项目和欧亚大道之间的绿化带做得非常不错，项目周边有华润未来城市、在建的华润万象城、南侧有华南城、北侧有陕师大陆港小学等，周边整体环境已经相当不错。

高新尚品

高新尚品位于成熟又繁华的高新一期，项目东侧紧邻的就是万科翡翠国宾，南侧一路之隔就是陕西大会堂，位置不错。

高新尚品位于高新区经五路以东，科技七路以南，即陕西大会堂北侧。项目体量玲珑，占地17.18亩，规划了2栋33层毛坯高层，即本次价格公示了项目所有房源。项目1#楼的2—4层规划了共18套廉租房。

这2栋楼共计325套房源，面积约122㎡、约127㎡、约135㎡、约163㎡，价格区间在1.7—2万元/㎡，按照最低3成首付来估算，上车门槛在60多万元。

该项目开发商为本土企业陕西瑞毅置业有限公司，此前在西安还未有过其它知名的住宅项目开发。

项目的优势在于其位置和价格优势，目前高新一期在售住宅很少，除了这个，也就是均价1.6万元/㎡的南飞鸿·鸿锦城。看看周边二手房的挂牌价，项目价格优势明显。

不过值得注意的是，该项目体量较小，社区内部环境及配套会有所受限，与常见的大体量项目比较，居住舒适度较为欠缺，但周边配套有很好的的弥补。

项目近高新一期、二期，周边配套成熟，无论是交通方面、教育方面（高新系学校较多）、还是商业商务氛围、居住氛围，都非常成熟。

近期价格公示房源较多，也有较多的高端改善项目入市，有购房计划的小伙伴，多多关注。