近日，西安有4盘494套房源公示了一房一价，分别为：时代奥城·珑樾府、黄金嘉境、金地都会之光、绿城西安和庐。

本次价格公示看点：

1、精装、毛坯各占一半。其中时代奥城·珑樾府、黄金嘉境2盘256套房源为毛坯交付；金地都会之光、绿城西安和庐2盘238套房源为精装房。

2、大部分备案项目产品为小高层，房源面积在143㎡及以下，仅有黄金嘉境的36套房源为160㎡及171㎡的大面积。

3、价格差距较大。如港务区的小高及高层房源价格，与城内的黄金嘉境洋房价差仅几百元。再如具体的一房一价方面，备案价最低的仅为10795元/㎡（时代奥城·珑樾府一套104.2㎡房源），备案价最高的一套单价则为24150元/㎡（绿城西安和庐）。

4、区域差异化。既有主城区项目、港务区项目，也有能金区项目、高陵项目。

以下是价格公示项目详情！

时代奥城·珑樾府

时代奥城·珑樾府位于国际港务区港兴三路以南、和畅路以东，项目占地约108亩，容积率2.5，规划18栋楼，产品为高层、小高层。

项目是纯新盘首次价格公示，本次公示了2栋小高层、1栋高层，共计220套房源，面积104-143㎡，均价1.51-1.59万元/㎡。

备案价最低10795元/㎡，最高16895元/㎡，总价在150-242万元之间。这个价格，在目前的港务区较为中规中矩。

项目所在区域建设已经初见成效。奥体中心建成、地铁3号线、14号线开通、区域内道路较为完善。另外区域内的陕师大陆港中学及小学、铁一中中学及小学等教育资源较多。

目前大型的医疗配套，西安交通大学第一附属医院国际陆港医院在建，区域内大型商业华润万象城在建。

值得关注的是，目前区域内部分住宅项目已经交付或达到封顶状态，区域内环境也不错，人气在逐渐上升。

黄金嘉境

黄金嘉境位于大兴新区西站街以南，项目占地约24.75亩，容积率为3.4，规划6栋楼，3栋高层、3栋洋房，其高层已售，本次价格公示的为2栋洋房，共计36套房源。

面积较为纯粹，仅有约160㎡、约171㎡户型，均价1.62万元/㎡，毛坯。备案价最低15290元/㎡，最高16943元/㎡，总价约244-289万元/套。

从产品和价格来看，1.62万元就能买到洋房，好像挺不错，不过项目容积率较高，对居住品质略有影响。

且项目位于主城区，周边发展非常成熟，无论是交通、商业、教育、医疗等配套非常完善，不过正是由于项目所在区域发展早，周边配套成熟，城市可更新的界面则非常有限。

金地都会之光

金地都会之光位于高陵区东西九横路南侧、鹿苑大道东侧，占地约41亩，容积率2.8，共规划了9栋住宅，含7栋小高层，2栋高层。

项目本次仅价格公示了1栋高层共140套房源，面积95.59㎡、117.56㎡，均价12152元/㎡，精装。

备案价最低11438元/㎡，最高12498元/㎡，总价约109-147万元/套，即便是3成首付，最少也需要33万元。

值得关注的项目距离正在修建的地铁10号线较近，待地铁开通，可缩短高陵到主城区的通行时间。另外项目所在区域有高陵区第四中学、实验二小、高陵区第一中学、高陵区第一实验小学、高陵区第一中学，以及高陵区医院等配套。

客观来看，该项目更适合在泾渭及高陵工作、生活的购房者。

绿城西安和庐

绿城西安和庐位于西咸新区能源金贸区，尚航七路以东、尚航六路以西、丰安路以南，项目占地102亩，容积率2.0，由11栋小高层和11栋叠拼组成。

项目本次价格公示了2栋小高层，共计98套房源，面积117-143㎡，备案价19700-25130元/㎡，带装修交付，总价大约233-358万元/套。

值得关注的是，项目定位高端项目，无论是其外立面的设计、还是“双轴两区三巷五庭”的园林景观，都将项目的格调拉得很高。

另外，项目占据能金区核心位置，周边地铁16号线一期在建，学校方面有高新一中西咸新区第一初级中学和西工大附小等加持，亮点满满。

总之，该项目的产品、位置、周边的配套都是上乘，想在该区域置业的购房者，可多多关注。