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近日，项先生以408.56万元的价格，通过司法拍卖网成功拍得位于杭州市拱墅区湖墅嘉园10幢的一套住宅。这套房子建筑面积为146.84平方米，法院评估价格为551万元，起拍价格为308.56万元。有10位买家交了保证金参与竞拍，经过58轮的激烈竞价，最终由项先生以408.56万元的价格拿下。那么，项先生究竟捡漏了多少呢？
从法院的竞拍公告上，我们了解到这套房子的详细信息：杭州市拱墅区湖墅嘉园10幢的房产，建筑面积为146.84平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅。目前房子是空置状态。特别说明，税费负担情况由原权利人及买受人各自按法律、法规规定承担，原权利人负担的部分需由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
仔细看了这套房子所在的小区湖墅嘉园的地理位置，距离地铁3号线香积寺站800米，周围有杭州师范大学附属医院、浙江中医药大学附属第三医院（莫干山路院区）、拱墅区第二人民医院、城西银泰城、杭州大悦城、水晶城购物中心、杭州运河上街购物中心、远洋国际中心等配套设施。旁边还有杭州市大关中学附属小学、杭州市卖鱼桥小学（文汇校区）、杭州市育才京杭小学。
搜索湖墅嘉园的二手房价格，市场挂牌价约为3.3万/平方米，同等面积的二手房市场价在485万左右。
从房屋内部来看，这套房子是简单装修，维护一般，南北通透，采光良好。目前房屋已空置，项先生过户后需要重新装修。以408.56万元的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了大约76万元。这套房子地理位置优越，小区东门出来就是京杭大运河，北面步行100米就是小河直街历史街区，西门出来是小河社区卫生院、杨家门农贸市场，大型商场有大悦城和乐缇港综合体。
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