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在苏州市姑苏区苏纶路299号，一套魅力十足的住宅引起了4位买家的关注。这套位于苏纶里5幢301室的住房，不仅地理位置优越，还拥有132.71平方米的宽敞空间。起拍价357万的这套房产，在司法拍卖网上引发了激烈竞争。最终，在21轮竞价中，董先生以392.6万的价格成功拍得，节省了不小的一笔。到底董先生捡漏了多少？让我们一探究竟。
细看法院的竞拍公告，这套位于苏州市姑苏区苏纶路299号苏纶里5幢301室的房产，房屋用途为成套住宅。它占地132.71平方米，配备了固定装修，既实用又具吸引力。土地性质为出让，用途定为城镇住宅用地，目前已无租户居住，随时可迎接新业主。关于税费，买受人需按照税法自行承担相应税款，而出卖方应缴纳的税款则由法院从拍卖款中直接扣除。
深入了解这套房产所在的苏纶里小区，我发现其地理位置优越，仅509米便可至地铁4号线人民桥南站，周边配套设施丰富，包括苏州市立医院南区、苏城医院、泰华商城等。小区周边教育资源充足，有盘溪中心小学、大龙港幼儿园及苏州市实验小学等教育机构。
此外，根据市场数据，苏纶里的二手房挂牌价大约为3.4万/平米，意味着同等面积的房产市场价约为451万，显示出董先生购买的这套房产具有相当的价格优势。
这套房子内部以简洁装修见长，户型明亮，自然光线充足，位于3楼，出入十分便捷。董先生完成过户后，稍作软装更换，即可搬入居住。购入价格392.6万的这套住宅，让董先生较市场价节省了近58万，实现了不小的经济效益。房产地处优越位置，近邻地铁4号线人民桥南站，仅需三站即可达观前街。所在小区绿化率高，环境优美，配套完善，包括儿童娱乐区，非常适合家庭居住。加之邻近南环商圈，生活购物极为便利。
董先生的捡漏故事不仅展现了司法拍卖市场的潜力，也证明了精心选择的重要性。你对此有何看法？有没有自己的捡漏经历或是对法拍房市场的见解？欢迎在评论区留言分享！
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水中木
厉害，苏州实验小学学区房，苏州最好小学