这两天，广州虽然雨下个不停，但依然没能拦住购房者出门的脚步。

而他们的目的地，正是保利燕语堂悦的营销中心！

看看这现场的人山人海，甚至连营销中心都挤不下，需要门口排队才能入场！

有销售人员透露，这两天基本都是人挤人，现在看房确实要提前预约，而且营销中心开放才短短两天，来到访客户已经接近1000组，妥妥的现象级红盘！

如果没猜错的话，项目应该也快到了开盘的时候，于是，小前线又去打听了一下，原来项目由于人气火爆，筹量太多，今天晚上8点就截筹，很有可能明天就提前开盘。

最新的吹风价也扒到了，没想到居然如此有诚意——三房户型仅5.8-6.2万元/㎡、小四房5.9-6.3万元/㎡、大四房6-6.6万元/㎡！

要知道，当初保利拿地时楼面价都超过4.4万元/㎡，现在这样的认筹价格确实香，也难怪购房者纷纷坐不住了。

不过，项目的吸引力可不单单是在价格，事实上，在价格还没出来的时候，项目的讨论度也一直不低。

而在小前线看来，保利燕语堂悦的真正魅力，在于与众不同。

海珠解渴！这样的户型人们已经等了很久

第一个与众不同，便是在户型产品上。

大家应该都发现，近两年海珠的新盘供应虽说有所增加，但由于海珠的地价水涨船高，再加上广州又放开了大户型的限购，因此新盘几乎清一色往高端、豪宅的方向发展，基本都是大户型，千万级别。

△图片来源：广州海珠发布

而保利燕语堂悦偏偏不走寻常路，将产品面积段缩小到了90㎡-125㎡之间，恰好填补了当前市场供应的不足。

户型面积小了，总价自然也就大大降低，购房者无须付出高昂的成本，便能获得一张宝贵的海珠老城入场券。

而且，保利燕语堂悦的三房户型，其实也是市场上的“香饽饽”。

数据显示，这些年三房户型一直是市场的绝对主力，且成交占比还在逐年攀升，去年已经接近50%的比例。

△图片来源：广州中原研究发展部

但是在已经豪宅化的海珠，三房户型反倒成了稀缺品，可供购房者选择的产品非常少，在这个时候，保利燕语堂悦三房户型的出现，又完美契合了他们的需求。

来看看项目的户型设计，三房户型共有建面约90-94㎡的横厅户型和建面约92㎡的竖厅户型可选，横厅户型南北更加通透，视野也更开阔；

竖厅户型则胜在动静分离，还实现了客厅和卧室的全南向。

同时，项目依然延续了保利项目高实用率的优良传统，将飘窗、阳台、花池等赠送/半赠送空间运用到了极致，实用率都突破了100%，空间感也远比市面上同等面积段的产品更大。

△建面约90-94㎡横厅户型样板间实拍

大量运用飘窗还带来一个好处，那便是室内的采光条件极佳，像是横厅户型，连餐厅都带有转角飘窗，在如此明亮的环境中用餐，心情更加愉悦；

△建面约90-94㎡横厅户型样板间实拍

竖厅户型则客厅做了一整面飘窗，确保阳光可以无死角照耀每一个角落，无形中也让客厅显得更宽敞。

另外，它们的主卧都是三面飘窗，实现270°采光，也可以利用来打造整面衣柜或梳妆台，给了业主更多的自由发挥空间。

可以说，保利燕语堂悦的三房户型，不仅是对周边二手房的降维打击，即便是跟整个广州的新房PK也完全不虚。

当然，项目的四房户型也非常能打，建面约107-112㎡户型可以看作是92㎡竖厅户型的plus版，房间数更多，空间也更宽敞，适合追求一步到位的买家。

建面约125㎡四房户型则是以上两点集大成者，既可以保持竖厅、四房的格局，也可以打通客厅和次卧实现大横厅。

主卧配套尤为豪华，面积更是超过30㎡以上，并拥有近9㎡的步入式衣帽间，120多㎡便能获得豪宅大平层的同款体验。

△建面约125㎡户型样板间主卧实拍

配套先行！如此全能项目谁能不爱？

保利燕语堂悦的第二个不同点，则是不藏着掖着，所有配套通通“明牌”呈现。

这个月初，项目就已经官宣，配建的24班小学将由海珠区宝玉直实验小学领办。（具体招生政策以教育局公布为准）

要知道，在那个时候项目甚至都还没正式对外开放，再看看当前广州个别项目，业主都已经入住，小孩准备上学了，配套的学校都还没个准信，对比之下，保利燕语堂悦的这份真诚，更显珍贵。

至于宝玉直系学校的名气，相信各位家长也不会陌生，不仅是省一级小学，还是海珠区规模最大的公办省级学校，已经拥有上百年的办学历史，绝对是有口皆碑。

同时，项目的交通也更具确定性，与燕岗地铁站的步行距离仅约300米，实打实的地铁上盖。

燕岗站还是在建的11号线和广佛线双线交汇，目前11号线土建工程均已完成98%，今年便能开通。

作为广州首条大环线，11号线串联起了琶洲、金融城、天河北、白云新城、白鹅潭、江南西等主要商圈，又因为有着接近20个换乘站，被誉为新的“换乘之王”，未来它所能汇集的人气难以估量，含金量更是不言而喻。

由于地处海珠西老城区，项目的商业配套也基本都是现成的，无须等待，隔壁就是约3.4万㎡的华新333商业综合体，前往江南西、中大、江燕、乐峰广场等商圈也都非常方便。

放眼整个广州，能做到学铁商齐全的项目本身就少之又少，而同时还能如此具备确定性的更是凤毛麟角。至此也就不难理解，为何保利燕语堂悦能未售先火了。

新中式首次邂逅海珠西，一亮相便惊艳！

要说保利燕语堂悦的最显著特征，应该还是它的新中式风格。

事实上，前几年中式风格的项目也曾经是潮流，但后来人们发现，有不少这类项目其实只是将一个模板简单的复制粘贴，缺乏中式建筑的真正底蕴；当然也有部分项目是确实在用心雕琢，但建设成本又太过高昂，很难进行推广。

就在中式逐渐“式微”之际，保利率先破局，去年打造新中式风格的保利天瑞惊艳亮相，不仅赚足了眼球，更重塑了新中式的荣光。

△保利天瑞实景图

而这次保利燕语堂悦的打造，也秉持着新中式风格的设计理念，为海珠西带来首个新中式作品，同时又因地制宜，很好地融入海珠西老城区的在地文化，呈现出独具一格的中式美学。

△效果图 △效果图

以园林为例，整体以《梁园飞雪图》画中意境为设计蓝本，并引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，营造了极具仪式感的“五进式”归家礼序。

△项目实景图

园林示范区已开放，正门处首先能看到的便是一棵老广们十分熟悉的原生老榕树，带来一种莫名的亲切感，其四面八方伸展的繁茂树冠，又犹如一把巨大的绿伞，于榕树荫下静坐片刻，心灵顷刻归于安宁。

△园林实景图

实际体验下来，无论是错落有致的树木花草，还是水光盈盈的幽幽碧潭，亦或是蜿蜒的小道以及隐藏在深处的凉亭，确实完美再现了“结庐在人境，而无车马喧”的神韵。

△园林实景图

漫步其中，移步易景，就仿佛一不小心走到了一幅东方园林的画卷中，处处是惊喜。

△园林实景图

连营销中心都暗藏玄机，设计灵感来源于榕树层层叠叠的轮廓外形，呈现层次感的同时，又不失对称的美感，整体营造出一种“人在榕树下”的别样意境。

人们常说，唯有与众不同，才能脱颖而出。

保利燕语堂悦正是凭借着种种特别之处，让其在当前广州激烈的新盘厮杀中，依然能牢牢抓住买家的眼球，像这样的项目，向来是可遇不可求。项目当前开盘在即，有意向的买家可要提前做好准备了！