近日，湖州中心城市一大波用地单元迎来控规调整。涉及长东北、凤凰、西南、康山北、织西、埭溪、妙西和东林等多个用地单元。
值得注意的是，本次控规调整公示，在一些用地单元清晰地标注了湖州中心城市轨道的走向，此外还拟新增多宗优质居住用地。
一起来看看具体情况。
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长东北单元
11月15日，湖州市南太湖新区长东北单元详细规划批前公示发布。
长东北单元总用地面积1288.94公顷，规划城乡建设用地面积741.81公顷。该单元用地主导属性为绿色金融、文化创意、高端商务、科技服务。
该单元范围为东至大钱港，南至沪渝高速，西至长兜港，北至太湖。
用地布局规划图显示，大钱路（迎宾大道）以东部分区域用地首次曝光，包含1宗大型商业用地，多宗住宅用地等；大钱路（迎宾大道）以西新增了多宗宅地。
值得注意的是，在所公示的用地布局规划图中，清晰地标注了湖州轨道3号线在长东北单元线路走向。
轨道3号线沿着望湖大道自南向北，在经过景湖路时转而向东，后经过大钱路（迎宾大道）转而向北，与如通苏湖城铁相交于银山二路站。这意味着，后续可在银山二路站实现换乘。
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凤凰单元
11月15日，湖州市南太湖新区凤凰单元详细规划批前公示发布。
凤凰单元总用地面积1236.74公顷，规划城乡建设用地面积1090.15公顷。该单元以居住、商业为主导属性，以产业更新为特色，兼具教育及休闲的综合功能单元。
该单元范围为东至新塘港，西至龙溪港，北至族儿港，南至龙溪港。
用地布局规划图显示，杭长桥北路南侧，龙溪港北侧新增多宗住宅用地。
值得注意的是，在所公示的用地布局规划图中，清晰地标注了湖州轨道2号线。
轨道2号线沿着南街自南向北，经过青铜路时转向西北方向，途径仁皇山路又转向东北方向，后沿着长兴路一路向北。
与此同时，该规划图还体现了连接凤凰和西南的拟建新桥——罗师庄大桥。
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西南单元
11月15日，湖州市南太湖新区西南单元详细规划批前公示发布。
西南单元总用地面积1509.65公顷，规划城乡建设用地面积1225.13公顷。该单元用地主导属性为居住、工业、商贸。
该单元范围为北至西苕溪，东至杭长桥路，南至申嘉湖高速，西至杭宁高速。
用地布局规划图显示，西南单元有多宗商业地块调整为住宅用地。
包括原浙北农副产品交易中心地块、温州商城五金机电设备交易市场地块、江南粮油副食品地块、江南车城地块、华悦商业广场地块等多宗宅地。
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康山北单元
11月15日，湖州市南太湖新区康山北单元详细规划批前公示发布。
康山北单元总用地面积1045.65公顷，规划城乡建设用地面积556.96公顷。该单元用地主导属性为工业、居住。
该单元范围为东至宁杭高速，南至申嘉湖高速，西至宣杭铁路，北至康山山体脊线。
用地布局规划图显示，该单元华东师范大学湖州实验中学北侧规划新增2宗宅地。
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织西单元
11月21日，湖州市吴兴区织西单元详细规划批前公示发布。
织西单元总用地面积1378.8公顷，规划城乡建设用地规模为1180.13公顷，居住人口规模约6.24万人。以生活居住、童装商贸为主导功能的织西城市综合功能区。
该单元范围为东至织里路、南至塘、西至上河漾-上河南路-吴兴大道-经十路、北至湖织大道。
用地布局规划图显示，该单元新增多宗商业用地。
值得注意的是，在所公示的用地布局规划图中，清晰地标注了湖州轨道1号线。湖州轨道1号线为东西走向，沿着吴兴大道与如通苏湖城铁相交于八里店站。
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埭溪城镇单元
11月21日，湖州市吴兴区埭溪城镇单元详细规划批前公示发布。
埭溪城镇单元总用地面积1143.02公顷，规划城乡建设用地净用地规模为380.20公顷。居住人口规模约2.50万人。该单元以综合服务、居住生活、文化旅游为主导属性。
该单元范围为西至联山路，北至和美路、原104国道，南至104国道改线，东至长深(杭宁) 高速。
用地布局规划图显示，紧邻美妆城镇单元新增多宗住宅用地。
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妙西城镇单元
11月21日，湖州市吴兴区妙西城镇单元详细规划批前公示发布。
妙西城镇单元总用地面积111.50公顷，规划建设用地规模为81.33公顷，居住人口规模约0.15万人。该单元用地主导属性为居住生活、公共服务、工业生产。
该单元范围主要分为两大片区，集镇片区北至南关路，东至宣杭铁路，南至栖贤路，西至妙西大道；工业片区北至南太湖新区，西至302省道，东至百亩山，南至发展路。
用地布局规划图显示，该单元新增多宗商业用地。
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东林城镇单元
11月8日，湖州市吴兴区东林城镇单元详细规划批前公示发布。
东林城镇单元总用地面积1062.58公顷，规划城乡建设用地净用地规模为600.41公顷，居住人口规模约2.23万人。该单元用地主导属性以居住生活、公共服务等功能为主，兼具绿色制造和商业旅游。
该单元范围主要分为两片，镇区片北至214省道(外环北路)，南至马林港，东至规划214省道和塔二桥港，西至烛港王家湾港和南横港；工业北区片北至城镇开发边界、南至镇界、西至高速公路、东至东苕溪。
用地布局规划图显示，该单元新增多宗商业用地。
对于以上控规调整，你怎么看？欢迎留言评论。
综合湖州自然资源和规划局整理
