文|孙玉良
国家统计局8月16日公布了7月份70个大中城市的房价数据,全国大中城市的房价仍然以降为主,这让“炒房客”们忧心如焚。如果房子是用来住的,房价升与降没有多大关系,反正也没有打算卖;但房子如果是想着买来赚钱的,那颗心就提到嗓子眼处了,这一路跌下去,意味着“赔本赚吆喝”,大失所望呢。
我对“炒房客”历来就没有什么好印象,他们依仗有几个臭钱,恶意炒作房市,硬生生把房价炒高,赚取其中利润。他们对社会的发展有什么贡献?可以说贡献值为零,甚至是负数。房子是用来住的,不是用来炒的,这句话很得民心。正是由于有这么一些人,依仗不知从哪里弄来的资本,把房价炒高后绑架了房市的“刚需族”,让他们成为“房奴”,而自己坐收房价虚高带来的收益。
都是什么人在炒房呢?如果你是一个普通人,可能连贷款都贷不出来,想炒房也没有那个资本。所以炒房客一定是拥有某种特殊资源,或者祖上就有钱,或者能利用某种权势贷出款来。那个恒大的许家印,人家能负债两万多亿,那也是一种“本事”啊,银行愿意贷给他,不是一种“本事”吗?还有那些大贪官们,比如辽宁的徐长元,仅房产就有2700多套,这么多房子,多少年才能住一个轮回啊;还有那个有100多个情妇的赖小民,每个情妇一套房子,就是100多套。
有的人,一生挣的钱也买不起一套房子,但有的人,一个人却有几十套、几百套甚至几千套房子。而这些拥有海量房产的人,欲壑难填,最希望房价升值,然后再买更多的房子。我们看到,很多房子售出去了,但没有人住,有的单元只有一个家庭住,或者整栋楼只有几个家庭住,一到晚上灯光零星闪烁,连个邻居也没有,你说吓人不吓人。但即便这样,还是有一些房地产专家站出来呼吁“救市”,请问如何救呢?买不起房子的人,仍然买不起;买得起房子的人,家里已经有几百套房子了,正发愁如何脱手呢,他怎么会再买房子?
国家早该出来整顿房地产市场了,中国的房地产市场已经畸形发展,违背了自然规律了。没有哪个国家的经济,是依靠房地产火爆而振兴的。其实有一个非常好的办法遏制这种恶性循环的态势,就是房子的主人全部实名制,然后根据业主拥有房产多少收取“房产税”,越拥有的房产多,收取的房产税越高。这样那些一个人拥有几十套、几百套甚至几千套房产的人,就可以因为他们拥有的房产年年为国家做贡献了。房产税政策迟迟不能出台,得不到落实,到底是什么原因?我想阻挠的人,必是那些拥有海量房产的人。这些人有这么大的财力,恐怕也同时拥有左右政策的权势,难道不是这种原因吗?
要想办法把中国人从房地产怪圈中解放出来,中国才会有一个好的发展。你想想,如果一辈子做“房奴”,生活质量很差不说,还有什么余力搞发明创造呢?还有什么余力搞艺术创新呢?不管从事哪一行工作,恐怕也压力山大。当今世界竞争这么厉害,各国比的是人才啊。中国人口众多不假,但如果这么多的人口都被房地产绑架了,个个像“奴隶”式的生活,头上压着三座大山,怎么会冒出优秀人才来呢?人家的头脑里,琢磨的是如何搞创新发明,而我们中国人的头脑里,琢磨的是怎么赚钱还房贷,这样的差距,如何实现中华民族的伟大复兴呢?
所以房子降价了,我认为降得好,降得还不到位。即便房地产崩盘了,出现N个恒大,也是改革中的阵痛。虚假繁荣有什么用?我们需要的是真正的繁荣,不需要自己骗自己的繁荣。房价要降到合理的水平,人们能够接受的水平,让炒房客退出市场,退到没人愿意炒房的地步。至于某些人因为炒房赔了钱,我送他两个字:活该!
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