国内首单以光伏电站为基础资产的光伏REITs项目——中航京能光伏REITs即将上市满一年，其标的资产为榆林光伏项目、晶泰光伏项目，二者装机容量分别为300兆瓦和100兆瓦。
中航京能光伏REITs于2023年3月29日在上交所上市，至今已运行接近一年，截至2024年3月8日午间收盘，中航京能光伏REITs报10.338元，仍处在发行价9.782元的上方。不仅如此，中航京能光伏REITs的分红也很高，2023年度第一次分红总额为3.22亿元，每份分红1.072元。按照该基金初始发行价格9.782元/份计算，现金分派率高达10.96%。
光伏公募REITs的成功，对于存量电站资产来说是极大的利好，光伏电站的退出机制往往依赖于出售，但要在市场上找到合适的买家耗时耗力。并且光伏电站是以重资产的形式运作，很考验企业的现金流。如果将电站资产证券化、资本化，不仅可以让公司融资渠道得到拓宽，盘活存量电站资产，还可以提升资产周转速度，降低财务杠杆，优化公司资产负债结构。
就在近期，晶澳、协鑫也加入进来，开展基础设施REITs项目。
2023年12月13日，晶澳科技发布公告称，为响应国家政策号召，盘活存量资产，晶澳科技拟以拥有的部分光伏发电项目为基础设施资产，开展公开募集基础设施证券投资基金的申报发行工作。
该项目的标的资产拟选取康保县晶能新能源开发有限公司持有的康保晶能项目，以及朝阳兴华太阳能发电有限公司持有的朝阳兴华平价上网项目。
其中康保项目属于光伏发电扶贫补贴项目，建设规模为20MW，朝阳项目属于光伏发电平价上网项目，建设规模为295.425MW。合计建设规模约315MW。
然而朝阳项目属于国内首批平价光伏电站项目，本基础设施公募REITs也有望成为市场首批上市民企大型的平价新能源电站REITs项目。
协鑫能科在2024年3月1日晚发布公告，公司全资子公司宁波梅山保税港区鑫能股权投资基金管理有限公司、协鑫智慧能源（苏州）有限公司拟共同出资2.4亿元与广发证券全资子公司广发信德投资管理有限公司共同设立广发信德协鑫基础设施结构化私募股权投资基金（简称“PreREITs基金”）。本次设立的基金总规模为4亿元，主要投资于户用分布式光伏、工商业分布式光伏、储能等新能源产业。
光伏电站的投资者不仅可以更早实现预期收入的贴现，缩短变现周期，给光伏产业带来更多的正向连锁反应。光伏的REITs路径打通后，会有更多的光伏电站企业选择REITs，在不久的将来，相信天合、晶科这种拥有众多光伏电站资产的企业也会加入到其中。
