100万拿给全小区业主分红！
羡慕这两个字都说累了，别人家的小区又来了！近日，有网友爆料位于杭州临平区的海珀雅苑小区又要给业主们分钱了！该小区位于临平山北，建成于2015年左右，小区体量不小，有2056户。内部半人车分流，还配有篮球场、游泳池，整体环境不错。
根据小区发布的分红公示，此次分红总金额为100万，分红金额按照房产证面积比例发放，分红方式为定额存单。据了解小区分红资金主要来源于小区的公共收益，此次分红业主最多可以分到1000多元，最少的也分到了300多元。对于小区分红，网友们纷纷表示，“这真的就是别人家的小区，羡慕了羡慕了”、“建议推广”…不过也有网友认为此举不可取，未来小区维修投入太多，不如先把小区收益充入物业维修基金，为今后准备好资金。
但是，这并不是该小区第一次为业主发放分红，在此前小区已经分红过两次。小区首次分红是在2023年1月9日，同样是100万的总分红金额，分红金额和分红方式和此次一样。小区第二次分红是在2023年12月22日，总分红金额和分红方式和此次一致。属实羡慕小区的这波福利，此外小区房龄已经近10年了，属于大型居住小区，不过小区的出售率很低。小鸡选房数据显示，目前小区仅有75套房源在售，仅占小区总体量的3.5%。经小鸡了解，小区这么豪横主要有以下几方面的原因：1、公共收益透明，小区业委会的在官方平台会定期公布小区的收支情况。2、小区的经营性收入较多，目前小区的公共经营收益来源，主要是共有产权停车场、泳池租金、经营用房等。小鸡在小区业委会公开的文件中发现，小区第一届业委会与物业约定小区的路面临停费、游泳池租金收入，业委会分成60%，物业分成40%；经营性用房收入，业委会分成80%，物业分成20%；丰巢智能柜、广告等收入，业委会分成70%，物业分成30%。
据说这样做是为了鼓励物业更好的为小区服务，创造更多收益。
其实像海珀雅苑这样在年底为业主分红的小区在杭州还有不少。此前，余杭区北部新城的越秀星汇尚城给业主们发红包，有消息称派发总金额约100万元，每户按6元/m²标准发放，100m²可以拿到600元；萧山区市北的江南名府为每户业主发放200元分红；临平区的梧桐蓝山发放年终礼品，还搭建舞台举办文艺汇演；还有香颂乐苑给业主们分红，按每户产证建筑面积5元/㎡的标准发放……
公共收益，其实在杭州很多小区都是存在的，但主动给业主发钱的并不多见。
放眼整个杭州，能将公共收益公示清楚，真正做到取之于业主、用之于业主的，更是少之又少。业主们多数面临的还是和物业的矛盾冲突。
你家小区今年准备发分红吗？
