2024年12月30日-2025年1月5日，一周楼市资讯涉及以下内容：
全国：存量公积金利率下调、实施弹性退休、金科重整再获增援等。
成都：2024年成都楼市成交面积全国第一、成都房企销售排行榜发布、地铁五期规划获批、“年度总价地王”诞生、生研所搬迁等。
2025年1月1日起
存量公积金利率下调25BP
2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。
存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即——首套房：5年以上贷款利率为2.85%；二套房：5年以上贷款利率为3.325%。
◎图源：中国人民银行官网
2025年1月1日起实施
弹性退休办法来了
财政部等三部门1月1日发布《实施弹性退休制度暂行办法》。
明确自2025年1月1日起，职工达到国家规定的按月领取基本养老金最低缴费年限，可以自愿选择弹性提前退休，提前时间距法定退休年龄最长不超过3年，且退休年龄不得低于女职工50周岁、55周岁及男职工60周岁的原法定退休年龄。
◎图源：人力资源社会保障部
中国长城资产携约3.97亿元入局金科重整再获强援1月3日晚，*ST金科公告，公司、重庆金科、管理人、上海品器联合体与新增产业投资人中国长城资产签署了产业投资协议。
根据协议约定，中国长城资产作为产业投资人参与金科重整投资。同日，多方还签署了财务投资协议，中国长城资产与其指定的长城资本一并作为财务投资人参与金科的重整投资。
◎图源：金科股份
四川消费品以旧换新相关政策
2025年将继续实施
四川消费品以旧换新相关政策2025年将继续实施，确保消费品以旧换新“不熄火”、不断档。
在汽车方面，2025年汽车以旧换新政策于2025年1月1日起实施。在家电方面，2025年，四川省将统一采取“补贴立减”方式，不再需要消费者先申请后等待补贴。
此外，消费者关注的加力扩围热门品类也有望纳入补贴范围。具体政策以国家和省最终发布政策信息为准。
2024年成都新房、二手房成交面积
均登顶全国第一
2024年各个城市表现中，成都相对坚挺，二手房成交数量一举突破23万套，创造了历史新高！
同时，新房销售面积突破1400万㎡，二手房成交面积超2200万㎡，均排在全国首位。
2024年成都房企
销售排行榜TOP50发布
克而瑞近期公布了2024年成都房企销售排行榜：
2014年1-12月成都商品房成交金额榜中，华润置地以201.67亿元位居榜首，中国铁建以184.76亿元位居第二，招商蛇口以172.56亿元位居第三。
成都地铁五期规划获批
4条线路开始招标
据成都发布消息，2024年12月31日，成都召开市委经济工作会议，会议明确提到，2024年，成都已获批轨道交通第五期建设规划。这也是政府相关部门首次在公开渠道宣布五期获批相关消息。
目前，四川省公共资源交易平台已公布10号线四期、12号一期、18号线四期和27号线二期共计4条线路的招标公告。
◎图源：四川省公共资源交易平台
24年成都土拍收官
成都年度“总价地王”诞生
12月31日，成都开启2024年土拍收官之战。
青羊区外金沙4宗合计约158亩连襟地登台，吸引到招商、华润、建发3家品牌房企下场竞逐，最终建发以17900-18000元/㎡成交楼面价、超12.5%溢价率成功竞得。
约34.1亿元成交总价不仅创下了2024年成都土拍的成交总价纪录，成交楼面价也跻身年度TOP18。
时隔2年，锦江区生研所
再启搬迁腾退计划
近期，成都市锦江区房屋征收事务中心公布了2024年度政府采购意向（第1批）——“生研所生活区搬迁腾退项目意愿征求服务”。
采购信息显示：生研所生活区搬迁腾退项目即将启动，拟征求所有房屋权利人的搬迁腾退意愿，形成意愿征求成果。
值得注意的是，这是自2022年片区启动模拟搬迁失败后，再次重启搬迁计划。
◎图源：成都市锦江区房屋征收事务中心
新川会取消多校划片吗
官方已回复
近期，“新川或将取消多校划片”的消息广为流传，对此，成都高新区教育文化体育局进行了回复。
成都高新区教育文化体育局回复：
目前，新川片区仍在开发建设中，人口分布及学校布局等不均衡，高新区教育部门依据户籍适龄儿童人数、学校分布、学校规模等因素，结合入学划片历史沿革，按规定程序划定A、B两个多校划片区域，实现两个片区学位供给需求平衡，在小片区范围内实行幼升小“多校划片”，既保障适龄儿童相对就近入学，解决片区群众“有学上”的需求，又积极推进片区间优质教育资源大体均衡，促进教育公平。
教育文体局目前通过集团化办学等措施进行片区内已有部分学校的提质赋能。同时，持续引进优质教育资源，加大新学校的修建和开办工作，力争将片区内学校建成办学理念先进、课程体系系统科学、师资队伍实力雄厚、在区域有一定知名度和影响力的优质学校，努力促进教育优质均衡发展，办人民满意教育。
