福州楼市今年也是分化下跌了一年。
福州楼市有的区域房价跌的多，有的区域房价跌的少。
福州楼市在1月到11月里面，福州楼市的闽江大道房价从3.8万跌至3.6万，跌没了2000元，福州楼市的五一广场板块房价从3.2万跌至了3万，跌没了2000元，福州楼市烟台山房价从3.4万跌至3万，跌没了4000元，烟台楼市内部跌幅还是不一样的。
彭叔觉得福州楼市的购房者对于学区房还是比较认可的，虽然说这几年福州学区房房价也跌的挺明显的，但是福州购房者在买房的时候，他们还是会控制不住的去买这种学区房，只是说愿意出高价的意愿没有之前那么多了而已。
现在福州楼市算是一个修生养息的时间了。
福州房价毕竟是从2018年之后，就一直没有什么行情，而调整了这么多年了，福州楼市应该是稳下来了。
福州楼市在热度最高的2018年时，连那种超级远郊区的房子都敢卖到3万以上，那会福州楼市的炒房氛围也挺浓厚的，结果现在经历了那么多的回调以后，当时那些追高的人首付都要亏光了。
福州楼市现在就在慢慢养身体，福州毕竟是省会城市，时间只要足够久，就能缓过来。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
跌的那么一点点