长春最“大头”的开发商

融大地产系列产品：魔力park、融大新外滩、融大长春之心

长春知名地产行业媒体“长春惠买房”曾列出过5家最意想不到的交房楼盘，其中，唯一被媒体笃定交不上房却又真交上房的就是魔力park。

据我所知，如果开发商愿意随大流，按照购房合同约定，魔力park在2021年年底交房是没有问题的，根本不必等到2022年。因为合同内容中，对大堂、电梯、廊道等公共区域的交付标准里没有要求做“豪华装修”。而恰恰是开发商的一个决定，为后面魔力park交房事件的发生埋下了伏笔。

2021年初，魔力park的开发商为了提升项目品质，优化调整了外立面和室内公共区域装饰方案：

为提升魔力park外立面形象，增强辨识度，项目开发团队反复推敲，设计方案数十次易稿，最终确定金属铝板玻璃幕墙的外立面形式。

为提高公共区域的设计美感，公寓大堂采用了酒店式高挑空设计形式，顶部以镜钢饰面的天花板通铺，风格简约大气。电梯轿厢做大面积的皮质包裹，廊道墙面使用高级装饰材料马来漆……

以上这些细节，原本并没有体现在购房合同的内容中，是开发商想要提升品质，主动升级并且要自掏腰包追加投资。

这样一来，所有压力落到开发商的身上：一边是购房合同约定的紧张工期，一边是追求高品质交付增加的巨大工程量和众多施工难点，二者该如何平衡呢？

开发商的答案是：严格按照国家及行业规范要求施工，该有的工序一道不减。既然想打造“精品项目”，想要保证工程质量，就必须放弃“赶工期”“抢进度”等一味求快的做法，必须稳步推进各项建设工作。

设计定稿刚罢，选材过程又一波三折：受原材料和生产工艺水平限制，吉林省内和长春本地的建材无法达到魔力park的建设要求，大量建材要到南方省份的工厂定制采购。

常言道：好事多磨。

就在魔力park蹄疾步稳地施工期间，国内多地陆续出现散发疫情，道路运输因各地防疫管控受到较大影响。魔力park从南方购买的建材，迟迟运不进来，施工进度被迫放缓，原定2021年年底交房，最终不得不协商延期。

2022年3月初，魔力park刚复工一周，因为众所周知的原因，长春所有机关企事业单位被要求停工停产，整个过程长达2个月。

2022年5月，全市复工复产后，根据长春市政府出台的有关政策精神，因疫情不可抗力情形，不能按照合同约定时间交付房屋的，房地产开发企业应及时通知购房人，并与购房人协商，适当顺延交房日期。

具体到魔力park项目，开发商积极与购房人沟通协商，并且主动提出了违约金数额10倍的赔偿标准，而如此高额的赔偿在长春房地产市场找不出第二家。

越是艰难，越显担当。

一方面顶着巨额赔偿金的压力，一方面承受着市场上对项目延期交付的骂声，魔力park的开发商带领施工单位保质保量完成工程建设任务，在2022年9月30日顺利将魔力park交付业主手中。

在房企暴雷、减配大行其道的市场环境下，魔力park业主走进公寓内，第一眼看到的是高大上的酒店式大堂，乘坐的是运行安静平稳的皮质包裹的电梯，在走廊触摸到的是如大理石般平滑质感的马来漆墙面。

正是当初开发商主动升级一个个细节，累积起来才成就了魔力park的高标准交付。

花最多的钱，做最有价值的产品，挨最难听的骂。您说，魔力park的开发商融大地产是不是长春最“大头”的开发商？