五一临近，西安4盘1020套房源迎来价格公示！

高新区迎来2盘726房源价格公示，公示项目为：高新金茂悦园、碧桂园高新云墅（二期）！

西咸新区秦汉新城的招商雍澜湾、御河上院（碧水泉湾二期），2盘共计294套房源公示价格！

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高新金茂悦园，公示了310套毛坯房源的一房一价；碧桂园高新云墅二期，公示了416套精装房源的一房一价。

本次价格公示看点：

①、纯新盘高新金茂悦园入市；

②、公示房源均位于高新区不同板块，其中高新金茂悦园地处丝路软件城板块，碧桂园高新云墅则位于丝路科学城板块；

③、公示房源面积相当，两盘公示的主力户型为约120㎡、141-143㎡；

④、公示楼栋均价相当，2盘单价都在2.2万+；

⑤、装修情况，高新金茂悦园毛坯交付，碧桂园高新云墅精装交付。

以下是价格公示项目详情！

高新金茂悦园

高新金茂悦园位于高新区鱼化寨街以南、皂河绿化带以东，近鱼化寨。该项目是金茂在西安继长安金茂府、未央金茂府之后的第三个项目（第四个项目为曲江大明宫板块的大明宫金茂府）。

高新金茂悦园项目的71.801亩地，是金茂在2021年6月的土拍中溢价竞得，经过近一年时间，项目终于迎来价格公示。

高新金茂悦园项目占地71.801亩，规划了14栋楼，产品为26层高的高层和17层高的小高层。

本次价格公示了1#（26F）、2#（17F）、5#（17F）、7#楼（26F），共计310套房源，主力户型约为119㎡、约143㎡，高层楼栋均价约2.2万元/㎡，小高层楼栋均价约2.4-2.5万元/㎡，毛坯交付。

就其备案价格来看，与同区域的项目差别不大。

再看项目周边，由于项目处于丝路软件城，因此该区域的配套成熟，对面即是高新第十二小学、外事学院、距离地铁3号线、西安高新医院较近，周边生活氛围不错。

区域内有最近开业的陕西省图书馆新馆、在建的儿童医院、西安高新国际会议中心、人才公园等，日后生活更加便利。另外项目距离国家数字出版基地、环普产业园等较近，宜业宜居。

值得关注的是，丝路软件城鱼化板块，已经有多宗居住、商业商务地块规划公示，也已有数宗地块即将出让，这意味着这一区域将改变发展滞后的局面，迎来新的发展机遇。

碧桂园高新云墅（二期）

碧桂园高新云墅（二期）位于高新区纬三十四路以北，近未来之瞳。项目面积约87.988亩，该宗地与碧桂园高新云墅一期（仁村地铁口）的87.608亩地，都是碧桂园在2020年9月竞得（备注：这2宗地并不相邻，彼此之间有一定的距离）。

其中位于仁村地铁口的碧桂园高新云墅（一期），去年已经开盘销售，本次价格公示的则是其二期地块房源。

本次价格公示了二期的1#、2#、3#、4#楼（层高全部为26层）416套房源的价格，主力户型为约120㎡、约141㎡，均价约2.3万元/㎡，精装交付。

相较于其一期房源，本次公示的二期房源，面积较小，且出现了120㎡房源。

就其周边的配套来看，近距离高新一小一中新校区，周边有高新二十三幼等学校；以及地铁6号线、在建的15号线等交通配套；就近的还有国际医学中心，新建成的永安渠海绵城市公园、仪祉湖公园等。

除此之外，项目周边大多数配套正在建设推进中，如永安渠商业街、未来之瞳、大仁寺遗址公园等。

总之，项目所在区域正在建设当中，未来会有较为集中的交付，周边的配套也在不断完善中，未来非常值得期待。

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西咸294套房源价格公示

与此同时，今天西咸新区秦汉新城的招商雍澜湾、御河上院（碧水泉湾二期），2盘共计294套房源公示了一房一价。

招商雍澜湾公示了3栋小高层（17F）共计204套房源的价格，房源面积142-167㎡，均价约2.1万元/㎡，带装修交付。

图|御河上院鸟瞰图

御河上院（碧水泉湾二期）共公示了3栋叠拼的一房一价，涉及房源90套，面积204-211㎡，均价2万元/㎡，毛坯交付。

这两个项目均位于秦汉新城，项目产品不同，不过面积较大，尤其是御河上院，其房源面积在200㎡以上，而且两盘均价都在2万元/㎡左右。

图|招商雍澜湾鸟瞰图

其中，招商雍澜湾位于秦汉新城渭北片区正阳五路以东 、兰池二路以南、正阳六路以西、兰尚路以北，项目占地约94亩，规划了17栋小高层，户型面积142-167㎡ ，产品定位是改善大平层。

项目近渭河，项目东侧紧邻保利时光印象，南侧邻秦汉新区主轴兰池大道，交通路网便利，区域内有兰池学校、星河湾西交康桥学校、秦汉中学等教育资源，也有大秦文明园等配套。目前秦汉新城发展不错，万科、保利、招商、星河湾、云南城投等品牌房企纷纷进驻建设。