2013-2024，既是天府新区的高光十年，也是天投开发的奋进十年。
于天府新区，公园城市先行区在这里高度兑现——既拥有兴隆湖、鹿溪河、天府公园等超级自然生态，也拥有国际化的城市界面、总部大楼与比肩“硅谷”的高新产业集群。
于天投开发，基建、产业、商业、住宅等领域持续精进，“三纵一横”路网、成都科创生态岛、西博城、天府国际会议中心、方圆荟、诸多高阶人居项目和人才公寓，都有天投开发的身影。
观察则发现，面对新挑战，天投开发以新质生产力、创新产品力持续进阶——继2023年以城市大平层获得产品突破及市场声誉，2024年，天投开发首个高阶作品问世，以天投开发十年首个墅居的实质进化，持续为天府新区带来居住革新与美好生活！
3月，2024中国房地产百强榜单公布，天投开发位列第80位，相较2023年排名上升10位，担当领军川企（数据来源：中指研究院）。而之所以能够保持持续向上的趋势，是天投开发的市场占有率、产品力、品牌影响力不断提高，成为更好契合市场需求的一面旗帜。
2024年，面对市场挑战，“加快发展新质生产力，推动传统产业提质升级”成为行业、企业再次进阶的关键。在房地产领域，著名经济学家马光远这样解读——新质生产力造就新地产，未来房地产的风口是高品质房子。
以2024年天投开发首个高阶作品——天投·锦悦天成为例，不仅毗邻兴隆湖，而且以鹿溪生态湿地公园为生态基底，以大面积坡地原生生态，铺就生态住区。在定位层面也深具创新思维，产品形态、楼栋排布、户型设计等，均有创新与突破。高端墅居产品+优质医疗资源+生态生活场景，让项目的高阶底蕴更为出众。
上一个十年，兴隆湖、天府总部商务区迎来蓬勃发展，涉宅用地本就相对较少的两个区域，即将进入“断供”状态。这意味着，区域轮动即将在下一个十年上演。
那么，谁将接捧天府之心的高端居住？区域发展定位、重磅项目规划、可供开发情况等，已经揭示走向。
区域发展定位方面，《四川天府新区条例》显示，天府新区以科学城CTD（科学城-兴隆湖中央科创区）为核心承载，打造国家战略科技力量重要承载区，剑指中国科创极核；同时，天府新区应当建立健全协同创新机制，推动区域协同发展。从区位来看，科学城CTD与天府CBD（秦皇寺中央商务区）一衣带水，科创极核+总部商务协同进化，营造成都未来新中心。
天投·锦悦天成所在地，正是科学城CTD、天府CBD的融合地带，承接天府新区双引擎的协同发展大势，打开了入驻区域的黄金窗口。
从重磅项目规划来看，板块规划打造天府科创谷项目（规划中），将聚焦蓉港人才孵化和产业生态培育，持续导入科技创新、数字经济、大健康、产业金融等产业板块（数据来源：观点网）。
从趋势来看，这一区域可供开发用地相对较多，天投·锦悦天成等项目用地容积率约2.0，后期还有新地块推出，将形成全新的低密高阶居住板块，相对成熟开发区域而言，无论是居住升级、产品优势还是区域价值挖掘，这里的发展空间值得期待。
走访更发现，天投·锦悦天成与周边核心资源深度绑定，且这些核心资源已经兑现。
其一，项目临河而建，一条鹿溪河缓缓流经。
其二，项目与华西天府医院隔河对望，周边还有天府华西牙科总部基地（在建）、天府科技馆（规划中）、今日美术馆（规划中）等核心配套。而一流医疗资源+一流高端作品，这种组合多年难得一见，将为项目带来加分效应。
其三，项目近享方圆荟、菁蓉中心、地铁一号线等区域核心商业&产业&交通。
日前，笔者到访天投·锦悦天成，通过实地踩盘发现，项目将“城市野奢”作为产品进阶的突破点。
首先，项目保留原生坡地，成为项目特质之一，迎合成都平原城市高阶人群对地势高差天然的向往，也是天西高阶居住轴上第一个原生坡地叠墅。
其次，项目整体采用退台设计，楼栋形成高低台差，既保证了楼间距，让每一户都尽量拥有更为开阔的景观面，坡地、园林、城市景观等，皆成日常场景大片。
其三，以云端之境会所及“五品”体验，营造隐奢生活。项目打造业主私享“云端之境”会所，塑造独属于自己的时光音乐厅，黑胶唱片场景、红酒雪茄艺术吧等，让人们沉浸于内心之音，让时间被自己掌控。“五品”体验则贯穿项目，约36米环抱式主入口、寻幽山谷、无界森境、台地叠水、品茗茶溪、庭院谧境等，将“隐奢”的五种品味——平静、松驰、疗愈、归属、愉悦，融入空间。
产品方面，天投·锦悦天成做到了在叠拼领域的创新与进阶。
据了解，项目打造为建面约182-215㎡独栋化湖畔艺墅，既保证了户型尺度与圈层纯粹度，还打造出领先市场的“三独”叠拼。
其一，叠墅板块独立单元排布占比约50%，辅以超8米超广角/IMAX级观景阳台，进一步提升观景优势；其二，中下叠为独立入户花园，上叠的电梯使用更私密；其三，户内独立套房设计，相较于单个主卧套房设计，项目升级为“三套房”。
基于此，“三独”叠拼的优势主要集中在：观景尺度跃升、私密感&私享感跃升、居住空间跃升，深度适配区域高阶客群家庭成员的居住体验。
◎ 天投·锦悦天成叠拼意境图
综上，对于“新质生产力”的理解与贯彻，让天投开发在高阶改善市场再次获得突破，而天投·锦悦天成作为2024年天投开发首个高阶墅居，品质与诚意兼具，值得市场各方高度关注！我们也期待，市场有更多这样的用心之作、破圈之作！
